Chương trình Thời sự thứ Ba, 02/05/2017
| 02/05/2017 | 515 Lượt nghe
Tin nước Úc:
. Victoria: Người dân tin rằng nên siết chặt cho vay đầu tư với người nước ngoài
. Tin Úc: Sinh viên phải trả nhiều tiền hơn để được cấp bằng, trợ cấp giáo dục đại học giảm
. Victoria: Trợ cấp 9.2 triệu đô la cho các buổi học bơi lội bắt buộc trong chương trình giáo dục
. Victoria: Hàng ngàn người mua nhà lần đầu được trợ cấp để mua nhà mỗi năm
. Springvale: Thắp nến trong lúc cúp điện, một phụ nữ vô tình thiêu rụi căn nhà của mình
. Victoria: Trợ cấp 1.4 tỷ đô la để nâng cấp các tuyến đường sắt ở khu vực hẻo lánh
. Tin vắn
Tin Thế giới:
Tổng thống Venezuela Nicolas Maduro ngày 1/5 kêu gọi soạn thảo một bản hiến pháp mới, nhưng do một cơ quan được chính người dân lập ra chứ không phải do các đảng phái chính trị tiến hành. Tổng thống Venezuela khẳng định bản hiến pháp mới sẽ mang đến hòa bình, đánh bại "cuộc đảo chính phátxít" và những người dân tự chủ sẽ được hưởng hòa bình, và những cuộc đối thoại thật sự. Ông cho biết Hội đồng bầu cử quốc gia Venezuela sẽ xem xét thúc đẩy tiến trình này ngay từ ngày 2/5. Ngay lập tức, phe đối lập đã lên tiếng chỉ trích đề xuất này, đồng thời tuyên bố sẽ tiếp tục tổ chức biểu tình quy mô lớn trong các ngày 2 và 3/5. Cùng ngày, Ngoại trưởng Venezuela Delcy Rodriguez cho biết Caracas kịch liệt chỉ trích việc 8 nước Mỹ Latinh đã can thiệp vào công việc nội bộ của Venezuela. Theo bà các quốc gia này đang không chỉ vi phạm luật quốc tế mà còn khiến bạo lực tại Venezuela trở nên trầm trọng hơn.
Nhân Ngày Quốc tế Lao động 1/5, các tổ chức công đoàn và bảo vệ quyền dân sự tại Mỹ đã tổ chức hàng loạt cuộc biểu tình, tuần hành tại nhiều thành phố lớn, thu hút sự tham gia của hàng nghìn người, nhằm phản đối chính sách nhập cư của Tổng thống Donald Trump. Những người tham gia tuần hành nêu rõ sẽ không bao giờ chấp nhận một chính sách nhập cư đi ngược lại những giá trị Mỹ, đồng thời cho rằng Chính phủ Mỹ hiện nay cần phải công nhận những đóng góp to lớn của người nhập cư cho chính nước Mỹ. Ở một số thành phố, nhiều cửa hàng và doanh nghiệp do người nhập cư điều hành đã đóng cửa để bày tỏ hưởng ứng các cuộc tuần hành. Các cuộc biểu tình lớn phản đối các chính sách của Tổng thống Trump, đặc biệt là chính sách nhập cư, đã trở thành hiện tượng thường nhật tại các thành phố trên khắp nước Mỹ.
Ngày 2/5, Thủ tướng Lào Thongloun Sisoulith có chuyến thăm chính thức Singapore theo lời mời của Thủ tướng Singapore Lý Hiển Long. Chuyến thăm này nhằm khẳng định mối quan hệ nồng ấm và thân thiện giữa hai nước. Trong chuyến thăm này, Thủ tướng Thongloun sẽ tới thăm Trường Bách Khoa Nam Dương và Cơ quan quản lý cảng Singapore, đồng thời dự lễ đặt tên hoa phong lan tại Vườn lan quốc gia Singapore và tham dự diễn đàn doanh nghiệp Lào-Singapore. Tháp tùng Thủ tướng Lào trong chuyến thăm Singapore có Bộ trưởng Ngoại giao, Bộ trưởng các công trình công cộng và giao thông, cùng nhiều quan chức chính phủ và các lãnh đạo doanh nghiệp Lào.
Ngày 1/5, Nhà Trắng tuyên bố các điều kiện hiện tại chưa thích hợp để Tổng thống Mỹ Donald Trump gặp nhà lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong-un và Triều Tiên sẽ cần phải làm sáng tỏ nhiều điều kiện trước khi một cuộc gặp nói trên có thể được tính đến. Phát ngôn viên Nhà Trắng Sean Spicer đã nhấn mạnh với báo giới rằng Mỹ sẽ cần phải nhìn thấy thái độ khiêu khích của Triều Tiên giảm xuống ngay lập tức. Tuy nhiên, ông Spicer nói: "Những điều kiện rõ ràng hiện không có ngay lúc này." Căng thẳng với Triều Tiên leo thang trong thời gian gần đây trong bối cảnh các cơ quan tình báo của Mỹ và các nước khác cho rằng Bình Nhưỡng đã sẵn sàng cho việc tiến hành thêm một vụ thử hạt nhân. Chính quyền Donald Trump cho biết mọi phương án, bao gồm cả một cuộc tấn công quân sự, đang được cân nhắc.
Ngày 1/5, Nhà Trắng cho biết Tổng thống Mỹ Donald Trump sẽ có cuộc điện đàm với người đồng cấp Nga Vladimir Putin trong ngày 2/5. Theo một quan chức cấp cao giấu tên của Nhà Trắng, Tổng thống Trump và người đồng cấp Nga Putin sẽ có cuộc điện đàm vào 4 giờ 30 phút chiều (giờ Mỹ). Đây là cuộc điện đàm thứ 3 giữa hai nhà lãnh đạo Mỹ, Nga kể từ khi ông Trump lên cầm quyền hồi tháng 1/2017. Cuộc điện đàm diễn ra sau khi ông Putin miêu tả vụ không kích của Mỹ nhằm vào một căn cứ không quân của Syria là “hành động xâm lược một quốc gia có chủ quyền và vi phạm luật pháp quốc tế.” Nguồn tin không tiết lộ nội dung hội đàm giữa hai bên.
Ngày 1/5, Tổ chức Giám sát Nhân quyền (HRW) khẳng định nhiều chứng cứ mới cho thấy Chính phủ Syria đã sử dụng vũ khí nghi hóa học trong bốn vụ tấn công kể từ tháng 12/2016, trong đó có vụ tấn công hôm 4/4 tại thị trấn Khan Sheikhoun do phe nổi dậy kiểm soát khiến gần 100 người thiệt mạng. Trong một bản báo cáo, HRW cho rằng những vụ tấn công nói trên "là một phần trong kế hoạch tăng cường sử dụng vũ khí hóa học của lực lượng Chính phủ Syria," đồng thời khẳng định những hành động này có thể cấu thành tội ác chống lại loài người. Theo HRW, nhiều nạn nhân đã mô tả những triệu chứng của việc bị nhiễm chất độc hóa học, sau khi máy bay quân đội Chính phủ Syria mở các cuộc tấn công ở tỉnh Hama hồi tháng 12/2016 và tháng 3/2017.
13 nghị sỹ thuộc đảng Bareun ở Hàn Quốc ngày 2/5 đã tuyên bố ly khai khỏi chính đảng theo đường lối bảo thủ này, đồng thời nhấn mạnh sẽ ủng hộ ứng cử viên của đảng Hàn Quốc Tự do, nhằm tăng cường cơ hội giành chiến thắng của phe bảo thủ trong cuộc bầu cử tổng thống sắp diễn ra. Sau vụ ly khai trên, số nghị sỹ của đảng Bareun hiện chỉ còn 19 người và đảng này đã mất vị thế của một lực lượng quan trọng tại quốc hội. Nhiều nhà phân tích cho rằng động thái trên cũng báo trước việc chấm dứt sự tồn tại của đảng này. Hiện ứng cử viên hàng đầu cho chiếc ghế tổng thống Hàn Quốc là ông Moon Jae-in của đảng Dân chủ theo đường lối tự do, đang giành được sự ủng hộ của hơn 40% số cử tri được thăm dò ý kiến.
Ngày 1/5, Thủ tướng Đức Angela Merkel đã hội kiến Hoàng thái tử Mohammed bin Zayed Al Nahyan của Các tiểu vương quốc Arab Thống nhất (UAE) để thảo luận các vấn đề về an ninh và hợp tác kinh tế. hai nhà lãnh đạo đã thảo luận những vấn đề khu vực liên quan đến Syria, Libya và Yemen, cũng như nỗ lực của hai quốc gia trong việc chống lại các nhóm cực đoan và các tổ chức khủng bố. Theo Văn phòng Thủ tướng Đức, bà Merkel đã đưa ra các giải pháp ngoại giao nhằm cố gắng chấm dứt cuộc chiến tại Yemen. Bên cạnh đó, thúc đẩy phát triển thương mại là một phần quan trọng trong chuyến thăm này của bà Merkel. Trong ngày 2/5, Thủ tướng Đức sẽ thăm Nga, gặp Tổng thống Nga Vladimir Putin để thảo luận hàng loạt vấn đề, trong đó có cuộc xung đột ở Ukraine, cuộc chiến tại Syria, mối quan hệ Nga-NATO và các lệnh trừng phạt kinh tế mà phương Tây đang áp đặt đối với Nga.
Lực lượng không quân Mỹ tại khu vực Thái Bình Dương ngày 2/5 xác nhận 2 máy bay ném bom chiến lược loại B-1B của họ đã thực hiện các chuyến bay trên bầu trời Bán đảo Triều Tiên một ngày trước đó. Người phát ngôn của lực lượng trên, Trung tá Lori Hodge cho biết những chiếc máy bay này xuất phát từ Căn cứ không quân Andersen trên đảo Guam để thực hiện một số nhiệm vụ huấn luyện với các đối tác của Hàn Quốc và Nhật Bản, đồng thời nhấn mạnh đây là hoạt động thường kỳ và “không liên quan đến tình hình hay đất nước cụ thể nào." Một nguồn tin quân sự Hàn Quốc tiết lộ các máy bay này tham gia tập trận riêng rẽ với chiến đấu cơ Hàn Quốc và những máy bay thuộc tàu sân bay Carl Vinson trong khoảng 2-3 giờ đồng hồ nhằm phô trương sức mạnh với Triều Tiên.
Thủ tướng Malta Joseph Muscat đã kêu gọi tiến hành tổng tuyển cử trước thời hạn vào ngày 3/6 tới, trong một động thái thể hiện sự nhượng bộ trước áp lực cho rằng gia đình ông dính líu tới bê bối rò rỉ Hồ sơ Panama. Thủ tướng Muscat nhấn mạnh bản thân là người trong sạch, nên ông không lo sợ bất kỳ sự công kích nào nhắm vào ông và gia đình mình trong những ngày qua. Nhà lãnh đạo Malta cũng khẳng định trách nhiệm của ông không chỉ là bảo vệ bản thân, gia đình mà còn bảo vệ cả đất nước. Bởi vậy, ông tuyên bố sẽ "không tha thứ" cho việc giới chức Malta đẩy người dân lao động vào cảnh mất việc làm vì đất nước bất ổn, đồng thời kêu gọi tổ chức tổng tuyển cử trước một năm so với kế hoạch.
Một đối tượng cầm dao bài lớn đã tấn công nhiều sinh viên tại khuôn viên trường Đại học Texas, thành phố Austin của Mỹ, khiến 1 người thiệt mạng và 3 người khác bị thương. Cảnh sát cho biết đã bắt giữ đối tượng, được xác định là Kendrex White, 21 tuổi, một sinh viên của trường. Hiện đối tượng đang bị thẩm vấn và chưa có cáo buộc nào được đưa ra. Theo Cảnh sát trưởng thành phố David Carter, vẫn chưa xác định được động cơ gây án của hung thủ. Cả 4 nạn nhân là nam giới 20-21 tuổi, trong đó có 3 người da trắng và 1 người gốc Á. Cảnh sát chưa công bố danh tính các nạn nhân này. Đại học Texas đã hủy các buổi học và sự kiện trong ngày 1/5 để hỗ trợ điều tra vụ tấn công.
Theo Bộ Nội vụ Ai Cập, 3 cảnh sát đã thiệt mạng và 5 cảnh sát khác bị thương trong cuộc tấn công vào đồn cảnh sát ở Cairo tối 1/5 (giờ địa phương). Vụ tấn công xảy ra tại quận Nasr City, ở thủ đô Cairo. Những kẻ tấn công đã lái xe hơi đến gần các nhân viên cảnh sát và nã súng vào họ. Hiện chưa rõ động cơ vụ xả súng. Lực lượng an ninh đã phong tỏa khu vực hiện trường và tìm kiếm những kẻ tấn công. Chưa có nhóm nào nhận trách nhiệm gây ra vụ việc. Vụ tấn công này diễn ra khoảng 3 tuần sau vụ các vụ đánh bom liều chết vào các nhà thờ Cơ đốc giáo của Ai Cập ở Alexandria và Tanta khiến 45 người thiệt mạng, gióng lên hồi chuông báo động về tình hình an ninh tại quốc gia này.
Tin Thể thao:
Ở vòng 35 Ngoại hạng Anh, một khoảnh khắc xuất thần với pha ngả bàn đèn tuyệt đẹp đã tạo ra sự khác biệt.
Liverpool bước vào trận đấu trên sân của Watford với liên tiếp những tin vui từ các đối thủ cạnh tranh trực tiếp top 4. Manchester United và Manchester City cùng bị cầm hòa, còn Arsenal để thua Tottenham.
Điều đó đồng nghĩa với việc nếu có 3 điểm, Liverpool sẽ tạm thời vượt lên để chiếm ưu thế trong cuộc đua giành vé dự Champions League mùa tới. Quyết tâm đó được thể hiện bằng thế trận lấn lướt của Liverpool trước đối thủ đã gần như trụ hạng Watford.
Tuy nhiên, cũng phải chờ đến phút bù giờ thứ 2 của hiệp 1, từ khoảnh khắc xuất thần của Emre Can với pha xe đạp chổng ngược, tỉ số mới được mở cho đoàn quân của HLV Klopp.
Có bàn thắng, Liverpool dễ đá hơn hẳn khi bước sang hiệp 2, nhưng các cơ hội cứ dần trôi qua mũi giày của Coutinho và các đồng đội. Vì thế, phải đến khi trọng tài thổi còi kết thúc trận đấu, Liverpool mới biết chắc 3 điểm nằm trong tay, bởi Watford cũng tạo ra 1 vài cơ hội.
Giành chiến thắng quan trọng, Liverpool 69 điểm xếp thứ 3, nhiều hơn Manchester City 3 điểm và Manchester United 4 điểm nhưng thi đấu nhiều hơn 1 trận, qua đó có cơ hội cực lớn để kết thúc mùa giải trong top 4.
Luke Shaw dự kiến sẽ phải nghỉ thi đấu ở phần còn lại mùa giải cũng như trận vòng loại World Cup 2018 với Scotland vì chấn thương. Hậu vệ trái này đã phải rời sân chỉ sau 8 phút ở trận hoà 1-1 của Manchester United với Swansea, nơi mà Jose Mourinho đã thừa nhận rằng “chắc phải là một chấn thương nặng”. Dự kiến, Shaw sẽ mất khoảng 4 tuần để bình phục. Đây là một tin rất xấu của Manchester United trong bối cảnh họ đang khủng hoảng lực lượng nơi hàng thủ với Eric Bailly vừa gia nhập danh sách chấn thương cùng Phil Jones cùng Chris Smalling.
Manchester United đang vượt lên trong cuộc đua giành chữ ký thủ thành Kasper Schmeichel với đội bóng cùng thành phố Manchester City. Thủ môn của Leicester City được mong đợi là sự lựa chọn số 1 để thay thế David de Gea nếu ngôi sao người Tây Ban Nha trở lại Madrid. Schmeichel đã gia hạn hợp đồng thêm 5 năm với Leicester City vào mùa Hè năm ngoái nhưng có thể sẽ đắn đo nhiều trước những lời đề nghị từ Manchester United và Manchester City. Tháng trước, thậm chí tờ A Bola của Bồ Đào Nha còn tiết lộ rằng, nếu Real Madrid thất bại trong vụ De Gea, họ sẽ nhắm Schmeichel.
Một thông tin khá bất ngờ vừa được The Mirror đăng tải. Dù là 2 đội bóng đối địch cùng thành phố, nhưng Manchester City lại sẵn sàng bán thủ thành Joe Hart cho Manchester United, nếu như De Gea rời Old Trafford. Tuy nhiên, mức phí của thủ thành số 1 ĐT Anh khá cao, không dưới 30 triệu bảng bất chấp anh đang phải sang Serie A chơi cho Torino theo dạng cho mượn.
Sau khi Bayern Munich đại thắng 6-0 trước Wolfsburg cuối tuần qua để đăng quang sớm Bundesliga mùa này sớm 3 vòng đấu, HLV hiện tại của Bayern Munich là Carlo Ancelotti cũng đã thiết lập một thành tích vô tiền khoáng hậu. Chiến lược gia 57 tuổi người Ý này đã trở thành người đầu tiên giành chức vô địch quốc gia ở 4 trong 5 giải đấu hàng đầu châu Âu. HLV Ancelotti từng dẫn dắt AC Milan đăng quang Serie A mùa 2003/04, Chelsea xưng vương Premier League mùa 2009/10, PSG vô địch Ligue 1 mùa 2012/13 và giờ là Bayern Munich lên ngôi ở Bundesliga mùa 2016/17. Carlo Ancelotti cũng từng 3 lần cùng 2 CLB mình dẫn dắt đăng quang Champions League là AC Milan (mùa 2002/03, 2006/07) và Real Madrid (2013/14).
Inter Milan đã gửi lời đề nghị tới thủ thành Sergio Romero của Manchester United với bản hợp đồng có thời hạn 2 năm cùng mức lương khá hậu hĩnh nhưng không được tiết lộ. Đây là lời mời gọi có thể khiến Romero phải suy nghĩ, bởi năm nay anh đã 30 tuổi và chắc chắn nếu ở lại cũng không thể cạnh tranh suất bắt chính với De Gea.
Sau khi đăng quang ở Australian Open cùng 2 giải Masters 1000 đầu tiên trong mùa giải 2017, Roger Federer đã quyết định tạm nghỉ không tham dự những giải đấu trên mặt sân đất nện. Tuy nhiên mới đây, huyền thoại người Thụy Sĩ đã thông báo sẽ trở lại Roland Garros, giải Grand Slam thứ 2 của năm. Thời gian qua, Federer đã kết hợp với tỷ phú Bill Gates trong 1 sự kiện gây quỹ từ thiện tại Mỹ. Theo truyền thông đưa tin, trận giao hữu đánh đôi giữa Federer và Bill Gates với John Isner và nghệ sĩ ghi ta McCready là trận tennis trị giá triệu đô. Ngoài ra, trước trận đánh đơn giữa Federer và Isner diễn ra, số tiền quyên góp từ thiện đã được gần 20 nghìn đô la mỹ. Roger Federer Foundation là quỹ từ thiện Federer thành lập năm 2003 nhằm giúp đỡ trẻ em nghèo tiếp cận với giáo dục và thể thao, phần lớn là châu Phi.
Vào thời điểm năm ngoái, tỉ giá hối đoái là 1,46 USD đổi được 1 bảng Anh. Andy Murray và Serena Williams đã bỏ túi khoảng 2 triệu bảng (tương đương 2,92 triệu USD) mỗi người với các chức vô địch đơn nam và đơn nữ họ chinh phục được ở All England Club năm 2016. Nhưng giờ đây, khi người Anh đã chọn rời khỏi Liên minh châu Âu (Brexit), giá trị của đồng bảng Anh đã tụt dốc thê thảm khi 1 bảng chỉ còn đổi được 1,29 USD, nghĩa là nhà vô địch Wimbledon 2017 sẽ chỉ nhận được 2,58 triệu USD. Để công bằng, BTC giải Grand Slam thứ 3 trong năm đã quyết định tăng tiền thưởng kỉ lục với ý định các tay vợt giành chức vô địch đánh đơn tại London năm nay sẽ nhận được 2,25 triệu bảng để cân bằng với giá trị đồng USD như năm ngoái khi quy đổi theo tỷ giá hiện tại.
Sau khi hạ knock-out “Tiến sĩ búa thép” Wladimir Klitschko ở hiệp 11 tại Wembley (Anh) để thống nhất 3 đai vô địch hạng nặng IBF, WBA và IBO, tay đấm người Anh Anthony Joshua tỏ ra vô cùng tự tin. Võ sĩ boxing có biệt danh “Kẻ hủy diệt” thậm chí còn sẵn sàng tái đấu với cậu em nhà Klitschko ở trận tái chiến có giá trị ước tính lên tới 50 triệu bảng lợi nhuận ở Đức trong thời gian sớm nhất có thể.
Liệu tăng nguồn cung nhà đất có phải là câu trả lời đúng đắn để giảm giá nhà ở Úc?
Khi thời hạn công bố ngân sách liên bang đang đến gần, chính phủ Úc cũng đang chịu áp lực về việc đưa ra chiến lược kìm hãm giá nhà đất đang gia tăng. Theo thống kê, tại một số khu vực ở Úc, giá nhà ở đã tăng gần 20%. Trong một thời gian dài, Khối Thịnh vượng chung đã lập luận rằng, nếu tăng nguồn cung nhà đất trên thị trường thì giá nhà ở sẽ giảm xuống.
“Khả năng mua nhà là vấn đề trọng tâm đối với chính phủ của tôi và sự thay đổi quan trọng nhất mà chúng ta cần là nguồn cung nhiều hơn”, Thủ tướng Malcolm Turnbull phát biểu vào ngày 6/3. “Câu trả lời đầu tiên của chúng tôi là cố gắng loại bỏ các rào cản làm hạn chế nguồn cung để đáp ứng cho nhu cầu mua nhà thực sự”, Bộ trưởng Ngân khố liên bang Scott Morrison phát biểu vào hôm 10/4. Thế nhưng, có những quan điểm khác biệt về việc liệu tăng nguồn cung nhà đất có làm tăng khả năng chi trả hay không, hay liệu giải pháp này chỉ thúc đẩy đầu tư vào một thị trường vốn đã quá nóng.
Ông Lindsay David thuộc công ty nghiên cứu Lindsay David đã thực hiện nghiên cứu ở từng tiểu bang của Úc về nguồn cung nhà đất và phát hiện rằng, tại Sydney và Melbourne, tỷ lệ bất động sản đang được xây dựng đã tăng cao hơn so với tốc độ tăng dân số. Ông David lý luận rằng, nếu thực sự có tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà đất, giá nhà cho thuê cũng sẽ tăng nhanh, giống như điều này từng xảy ra tại các thị trấn khai thác mỏ trong suốt thời kỳ bùng nổ ngành công nghiệp khoáng sản.
Bên cạnh đó, ông David nghĩ rằng, thị trường nhà đất đang bị tràn ngập bởi những người đầu cơ, và việc gia tăng nguồn cung theo ý kiến của chính phủ sẽ chỉ khuyến khích nhiều người dùng tiền tiết kiệm để đầu tư vào thị trường nhà đất, và điều đó sẽ thúc đẩy giá nhà ở tăng cao. “Khi bạn ở trong một thị trường nhà đất phát triển bất thường thì không quan trọng là bạn xây thêm bao nhiêu căn nhà mới. Bạn sẽ luôn tìm thấy nhiều người mua nhà hơn là những căn nhà chưa có người ở”, ông David phân tích.
Trái lại, ngành phát triển bất động sản tin rằng, việc cung cấp nhà ở nhiều hơn sẽ giúp “kiểm soát được khả năng chi trả”. Ông Chris Mountford thuộc Viện Nghiên cứu Bất động sản Úc cho hay, nguồn cung nhà đất mới sẽ bù đắp cho những năm khan hiếm nguồn cung bất động sản ở Úc. “Tôi nghĩ rằng trong lịch sử, chúng ta đã từng chứng kiến sự thiết hụt nghiêm trọng đối với nguồn cung nhà đất ở các thành phố lớn. Do đó, chúng ta thực sự đang theo kịp nguồn cung còn thiếu đó vào lúc này”, ông Mountford phát biểu trên chương trình 7.30 của đài ABC.
Theo ông Mountford, nguồn cung nhà đất tăng sẽ không làm giảm đáng kể tỷ lệ tăng giá nhà ở, song giá nhà ở sẽ tăng nhanh hơn nếu thị trường nhà đất không được bổ sung thêm nhà mới. “Điều mà chúng ta có khả năng sẽ chứng kiến là giá nhà ở sẽ được điều tiết nếu chúng ta có thêm nguồn cung nhà đất. Nếu không có thêm nhà mới, dù thế nào thì nhu cầu mua nhà cũng sẽ tiếp tục tăng và khiến giá nhà ở tăng theo”, ông Mountford cho biết thêm.
Trong khi đó, Giáo sư chuyên nghiên cứu về chính sách nhà ở thuộc Đại học University of NSW, ông Hal Pawson lại cho rằng nguồn cung nhà đất chỉ là một khía cạnh của câu chuyện về giá nhà ở. Hơn nữa, ông Pawson nói rằng điều quan trọng là phải xem xét nhu cầu mua nhà để cố gắng điều tiết giá nhà ở đang liên tục tăng. Ông Pawson lý giải rằng, mức độ đầu tư cao trên thị trường nhà đất đi kèm với những ưu đãi thuế như chính sách khấu trừ bù lỗ đã thúc đẩy nhu cầu mua nhà gia tăng.
“Bạn thực sự cần phải xem xét khía cạnh về nhu cầu trong phương trình giá nhà đất, và có rất nhiều chính sách do chính phủ ban hành đã làm tăng nhu cầu đó, và đó là những yếu tố mà chúng ta cần phải giảm bớt”, ông Pawson phát biểu trên chương trình 7.30 của đài ABC. Không những vậy, ông Pawson nói rằng nguồn cung nhà đất ở mức cao tại một số khu vực của Úc đã không thể kiểm soát được nhu cầu mua nhà. “Chúng ta đã chứng kiến những số tiền kỷ lục được dùng để đầu tư xây nhà mới, và giá nhà ở đã thay đổi như thế nào? Chính xác là giá nhà ở cũng thay đổi tương tự theo hướng đi lên. Đó là một mối tương quan tích cực giữa hai yếu tố này”, ông Pawson bổ sung.
Ngoài ra, chính phủ liên bang cũng nắm giữ diện tích đất đáng kể, với các bộ phận và tổ chức như Bộ Quốc phòng Úc làm chủ hàng triệu hectare đất ở nước này. Suốt một thời gian dài, đã từng có những lời kêu gọi về việc tái phân khu những lô đất đó cho người dân để xây nhà, và ngân sách năm nay cũng không có gì là khác biệt. Ông Mountford nhấn mạnh rằng, chính phủ nên đánh giá một cách nghiêm túc về việc liệu họ có cần giữ một diện tích đất lớn như vậy hay không.
“Tôi nghĩ rằng các cấp chính quyền nên thực sự nhìn nhận lại đối với số đất mà họ đang nắm giữ, và liệu những lô đất còn trống đó có thể được sử dụng vì mục đích khác tốt hơn hay không. Phần lớn số đất đó sẽ thích hợp để xây nhà cho dân”, ông Mountford nói. Theo ông Pawson, việc cung cấp đất công có thể là một chính sách hữu ích, song nó không có khả năng làm thay đổi nhiều đối với khả năng mua nhà.
Tỷ giá đô la Úc so với đồng đô la Mỹ USD ngày hôm nay 02/05/2017 là 1 AUD = 0.753 USD.
Tỷ giá đô la Úc so với Việt Nam Đồng ngày hôm nay 02/05/2017 là 1 AUD = 17167.96 VND.
Theo Trung tâm dự báo thời tiết, thứ Tư tại Sài Gòn, đêm không mưa, ngày nắng nóng. Nhiệt độ dao động từ 27 đến 36 độ.
Tại Hà Nội, đêm không mưa, ngày nắng nóng. Nhiệt độ dao động từ 26 đến 36 độ.
Tại Adelaide, trời ít mây, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động từ 9 đến 17 độ.
Tại Brisbane, trời ít mây, chiều tối có thể có mưa rào, gió di chuyển với vận tốc từ 15-25 km/h. Nhiệt độ dao động từ 17 đến 27 độ.
Tại Sydney, trời nhiều mây, có thể có mưa rào, gió di chuyển với vận tốc từ 15-25 km/h. Nhiệt độ dao động từ 14 đến 20 độ.
Tại Melbourne, trời ít mây, buổi sáng có sương mù ở các vùng ngoại ô phía Đông, có thể có mưa rào, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động từ 9 đến 16 độ.
Hoàng Yến - Cẩm Nhung - Kim Phụng
. Victoria: Người dân tin rằng nên siết chặt cho vay đầu tư với người nước ngoài
. Tin Úc: Sinh viên phải trả nhiều tiền hơn để được cấp bằng, trợ cấp giáo dục đại học giảm
. Victoria: Trợ cấp 9.2 triệu đô la cho các buổi học bơi lội bắt buộc trong chương trình giáo dục
. Victoria: Hàng ngàn người mua nhà lần đầu được trợ cấp để mua nhà mỗi năm
. Springvale: Thắp nến trong lúc cúp điện, một phụ nữ vô tình thiêu rụi căn nhà của mình
. Victoria: Trợ cấp 1.4 tỷ đô la để nâng cấp các tuyến đường sắt ở khu vực hẻo lánh
. Tin vắn
Tin Thế giới:
Tổng thống Venezuela Nicolas Maduro ngày 1/5 kêu gọi soạn thảo một bản hiến pháp mới, nhưng do một cơ quan được chính người dân lập ra chứ không phải do các đảng phái chính trị tiến hành. Tổng thống Venezuela khẳng định bản hiến pháp mới sẽ mang đến hòa bình, đánh bại "cuộc đảo chính phátxít" và những người dân tự chủ sẽ được hưởng hòa bình, và những cuộc đối thoại thật sự. Ông cho biết Hội đồng bầu cử quốc gia Venezuela sẽ xem xét thúc đẩy tiến trình này ngay từ ngày 2/5. Ngay lập tức, phe đối lập đã lên tiếng chỉ trích đề xuất này, đồng thời tuyên bố sẽ tiếp tục tổ chức biểu tình quy mô lớn trong các ngày 2 và 3/5. Cùng ngày, Ngoại trưởng Venezuela Delcy Rodriguez cho biết Caracas kịch liệt chỉ trích việc 8 nước Mỹ Latinh đã can thiệp vào công việc nội bộ của Venezuela. Theo bà các quốc gia này đang không chỉ vi phạm luật quốc tế mà còn khiến bạo lực tại Venezuela trở nên trầm trọng hơn.
Nhân Ngày Quốc tế Lao động 1/5, các tổ chức công đoàn và bảo vệ quyền dân sự tại Mỹ đã tổ chức hàng loạt cuộc biểu tình, tuần hành tại nhiều thành phố lớn, thu hút sự tham gia của hàng nghìn người, nhằm phản đối chính sách nhập cư của Tổng thống Donald Trump. Những người tham gia tuần hành nêu rõ sẽ không bao giờ chấp nhận một chính sách nhập cư đi ngược lại những giá trị Mỹ, đồng thời cho rằng Chính phủ Mỹ hiện nay cần phải công nhận những đóng góp to lớn của người nhập cư cho chính nước Mỹ. Ở một số thành phố, nhiều cửa hàng và doanh nghiệp do người nhập cư điều hành đã đóng cửa để bày tỏ hưởng ứng các cuộc tuần hành. Các cuộc biểu tình lớn phản đối các chính sách của Tổng thống Trump, đặc biệt là chính sách nhập cư, đã trở thành hiện tượng thường nhật tại các thành phố trên khắp nước Mỹ.
Ngày 2/5, Thủ tướng Lào Thongloun Sisoulith có chuyến thăm chính thức Singapore theo lời mời của Thủ tướng Singapore Lý Hiển Long. Chuyến thăm này nhằm khẳng định mối quan hệ nồng ấm và thân thiện giữa hai nước. Trong chuyến thăm này, Thủ tướng Thongloun sẽ tới thăm Trường Bách Khoa Nam Dương và Cơ quan quản lý cảng Singapore, đồng thời dự lễ đặt tên hoa phong lan tại Vườn lan quốc gia Singapore và tham dự diễn đàn doanh nghiệp Lào-Singapore. Tháp tùng Thủ tướng Lào trong chuyến thăm Singapore có Bộ trưởng Ngoại giao, Bộ trưởng các công trình công cộng và giao thông, cùng nhiều quan chức chính phủ và các lãnh đạo doanh nghiệp Lào.
Ngày 1/5, Nhà Trắng tuyên bố các điều kiện hiện tại chưa thích hợp để Tổng thống Mỹ Donald Trump gặp nhà lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong-un và Triều Tiên sẽ cần phải làm sáng tỏ nhiều điều kiện trước khi một cuộc gặp nói trên có thể được tính đến. Phát ngôn viên Nhà Trắng Sean Spicer đã nhấn mạnh với báo giới rằng Mỹ sẽ cần phải nhìn thấy thái độ khiêu khích của Triều Tiên giảm xuống ngay lập tức. Tuy nhiên, ông Spicer nói: "Những điều kiện rõ ràng hiện không có ngay lúc này." Căng thẳng với Triều Tiên leo thang trong thời gian gần đây trong bối cảnh các cơ quan tình báo của Mỹ và các nước khác cho rằng Bình Nhưỡng đã sẵn sàng cho việc tiến hành thêm một vụ thử hạt nhân. Chính quyền Donald Trump cho biết mọi phương án, bao gồm cả một cuộc tấn công quân sự, đang được cân nhắc.
Ngày 1/5, Nhà Trắng cho biết Tổng thống Mỹ Donald Trump sẽ có cuộc điện đàm với người đồng cấp Nga Vladimir Putin trong ngày 2/5. Theo một quan chức cấp cao giấu tên của Nhà Trắng, Tổng thống Trump và người đồng cấp Nga Putin sẽ có cuộc điện đàm vào 4 giờ 30 phút chiều (giờ Mỹ). Đây là cuộc điện đàm thứ 3 giữa hai nhà lãnh đạo Mỹ, Nga kể từ khi ông Trump lên cầm quyền hồi tháng 1/2017. Cuộc điện đàm diễn ra sau khi ông Putin miêu tả vụ không kích của Mỹ nhằm vào một căn cứ không quân của Syria là “hành động xâm lược một quốc gia có chủ quyền và vi phạm luật pháp quốc tế.” Nguồn tin không tiết lộ nội dung hội đàm giữa hai bên.
Ngày 1/5, Tổ chức Giám sát Nhân quyền (HRW) khẳng định nhiều chứng cứ mới cho thấy Chính phủ Syria đã sử dụng vũ khí nghi hóa học trong bốn vụ tấn công kể từ tháng 12/2016, trong đó có vụ tấn công hôm 4/4 tại thị trấn Khan Sheikhoun do phe nổi dậy kiểm soát khiến gần 100 người thiệt mạng. Trong một bản báo cáo, HRW cho rằng những vụ tấn công nói trên "là một phần trong kế hoạch tăng cường sử dụng vũ khí hóa học của lực lượng Chính phủ Syria," đồng thời khẳng định những hành động này có thể cấu thành tội ác chống lại loài người. Theo HRW, nhiều nạn nhân đã mô tả những triệu chứng của việc bị nhiễm chất độc hóa học, sau khi máy bay quân đội Chính phủ Syria mở các cuộc tấn công ở tỉnh Hama hồi tháng 12/2016 và tháng 3/2017.
13 nghị sỹ thuộc đảng Bareun ở Hàn Quốc ngày 2/5 đã tuyên bố ly khai khỏi chính đảng theo đường lối bảo thủ này, đồng thời nhấn mạnh sẽ ủng hộ ứng cử viên của đảng Hàn Quốc Tự do, nhằm tăng cường cơ hội giành chiến thắng của phe bảo thủ trong cuộc bầu cử tổng thống sắp diễn ra. Sau vụ ly khai trên, số nghị sỹ của đảng Bareun hiện chỉ còn 19 người và đảng này đã mất vị thế của một lực lượng quan trọng tại quốc hội. Nhiều nhà phân tích cho rằng động thái trên cũng báo trước việc chấm dứt sự tồn tại của đảng này. Hiện ứng cử viên hàng đầu cho chiếc ghế tổng thống Hàn Quốc là ông Moon Jae-in của đảng Dân chủ theo đường lối tự do, đang giành được sự ủng hộ của hơn 40% số cử tri được thăm dò ý kiến.
Ngày 1/5, Thủ tướng Đức Angela Merkel đã hội kiến Hoàng thái tử Mohammed bin Zayed Al Nahyan của Các tiểu vương quốc Arab Thống nhất (UAE) để thảo luận các vấn đề về an ninh và hợp tác kinh tế. hai nhà lãnh đạo đã thảo luận những vấn đề khu vực liên quan đến Syria, Libya và Yemen, cũng như nỗ lực của hai quốc gia trong việc chống lại các nhóm cực đoan và các tổ chức khủng bố. Theo Văn phòng Thủ tướng Đức, bà Merkel đã đưa ra các giải pháp ngoại giao nhằm cố gắng chấm dứt cuộc chiến tại Yemen. Bên cạnh đó, thúc đẩy phát triển thương mại là một phần quan trọng trong chuyến thăm này của bà Merkel. Trong ngày 2/5, Thủ tướng Đức sẽ thăm Nga, gặp Tổng thống Nga Vladimir Putin để thảo luận hàng loạt vấn đề, trong đó có cuộc xung đột ở Ukraine, cuộc chiến tại Syria, mối quan hệ Nga-NATO và các lệnh trừng phạt kinh tế mà phương Tây đang áp đặt đối với Nga.
Lực lượng không quân Mỹ tại khu vực Thái Bình Dương ngày 2/5 xác nhận 2 máy bay ném bom chiến lược loại B-1B của họ đã thực hiện các chuyến bay trên bầu trời Bán đảo Triều Tiên một ngày trước đó. Người phát ngôn của lực lượng trên, Trung tá Lori Hodge cho biết những chiếc máy bay này xuất phát từ Căn cứ không quân Andersen trên đảo Guam để thực hiện một số nhiệm vụ huấn luyện với các đối tác của Hàn Quốc và Nhật Bản, đồng thời nhấn mạnh đây là hoạt động thường kỳ và “không liên quan đến tình hình hay đất nước cụ thể nào." Một nguồn tin quân sự Hàn Quốc tiết lộ các máy bay này tham gia tập trận riêng rẽ với chiến đấu cơ Hàn Quốc và những máy bay thuộc tàu sân bay Carl Vinson trong khoảng 2-3 giờ đồng hồ nhằm phô trương sức mạnh với Triều Tiên.
Thủ tướng Malta Joseph Muscat đã kêu gọi tiến hành tổng tuyển cử trước thời hạn vào ngày 3/6 tới, trong một động thái thể hiện sự nhượng bộ trước áp lực cho rằng gia đình ông dính líu tới bê bối rò rỉ Hồ sơ Panama. Thủ tướng Muscat nhấn mạnh bản thân là người trong sạch, nên ông không lo sợ bất kỳ sự công kích nào nhắm vào ông và gia đình mình trong những ngày qua. Nhà lãnh đạo Malta cũng khẳng định trách nhiệm của ông không chỉ là bảo vệ bản thân, gia đình mà còn bảo vệ cả đất nước. Bởi vậy, ông tuyên bố sẽ "không tha thứ" cho việc giới chức Malta đẩy người dân lao động vào cảnh mất việc làm vì đất nước bất ổn, đồng thời kêu gọi tổ chức tổng tuyển cử trước một năm so với kế hoạch.
Một đối tượng cầm dao bài lớn đã tấn công nhiều sinh viên tại khuôn viên trường Đại học Texas, thành phố Austin của Mỹ, khiến 1 người thiệt mạng và 3 người khác bị thương. Cảnh sát cho biết đã bắt giữ đối tượng, được xác định là Kendrex White, 21 tuổi, một sinh viên của trường. Hiện đối tượng đang bị thẩm vấn và chưa có cáo buộc nào được đưa ra. Theo Cảnh sát trưởng thành phố David Carter, vẫn chưa xác định được động cơ gây án của hung thủ. Cả 4 nạn nhân là nam giới 20-21 tuổi, trong đó có 3 người da trắng và 1 người gốc Á. Cảnh sát chưa công bố danh tính các nạn nhân này. Đại học Texas đã hủy các buổi học và sự kiện trong ngày 1/5 để hỗ trợ điều tra vụ tấn công.
Theo Bộ Nội vụ Ai Cập, 3 cảnh sát đã thiệt mạng và 5 cảnh sát khác bị thương trong cuộc tấn công vào đồn cảnh sát ở Cairo tối 1/5 (giờ địa phương). Vụ tấn công xảy ra tại quận Nasr City, ở thủ đô Cairo. Những kẻ tấn công đã lái xe hơi đến gần các nhân viên cảnh sát và nã súng vào họ. Hiện chưa rõ động cơ vụ xả súng. Lực lượng an ninh đã phong tỏa khu vực hiện trường và tìm kiếm những kẻ tấn công. Chưa có nhóm nào nhận trách nhiệm gây ra vụ việc. Vụ tấn công này diễn ra khoảng 3 tuần sau vụ các vụ đánh bom liều chết vào các nhà thờ Cơ đốc giáo của Ai Cập ở Alexandria và Tanta khiến 45 người thiệt mạng, gióng lên hồi chuông báo động về tình hình an ninh tại quốc gia này.
Tin Thể thao:
Ở vòng 35 Ngoại hạng Anh, một khoảnh khắc xuất thần với pha ngả bàn đèn tuyệt đẹp đã tạo ra sự khác biệt.
Liverpool bước vào trận đấu trên sân của Watford với liên tiếp những tin vui từ các đối thủ cạnh tranh trực tiếp top 4. Manchester United và Manchester City cùng bị cầm hòa, còn Arsenal để thua Tottenham.
Điều đó đồng nghĩa với việc nếu có 3 điểm, Liverpool sẽ tạm thời vượt lên để chiếm ưu thế trong cuộc đua giành vé dự Champions League mùa tới. Quyết tâm đó được thể hiện bằng thế trận lấn lướt của Liverpool trước đối thủ đã gần như trụ hạng Watford.
Tuy nhiên, cũng phải chờ đến phút bù giờ thứ 2 của hiệp 1, từ khoảnh khắc xuất thần của Emre Can với pha xe đạp chổng ngược, tỉ số mới được mở cho đoàn quân của HLV Klopp.
Có bàn thắng, Liverpool dễ đá hơn hẳn khi bước sang hiệp 2, nhưng các cơ hội cứ dần trôi qua mũi giày của Coutinho và các đồng đội. Vì thế, phải đến khi trọng tài thổi còi kết thúc trận đấu, Liverpool mới biết chắc 3 điểm nằm trong tay, bởi Watford cũng tạo ra 1 vài cơ hội.
Giành chiến thắng quan trọng, Liverpool 69 điểm xếp thứ 3, nhiều hơn Manchester City 3 điểm và Manchester United 4 điểm nhưng thi đấu nhiều hơn 1 trận, qua đó có cơ hội cực lớn để kết thúc mùa giải trong top 4.
Luke Shaw dự kiến sẽ phải nghỉ thi đấu ở phần còn lại mùa giải cũng như trận vòng loại World Cup 2018 với Scotland vì chấn thương. Hậu vệ trái này đã phải rời sân chỉ sau 8 phút ở trận hoà 1-1 của Manchester United với Swansea, nơi mà Jose Mourinho đã thừa nhận rằng “chắc phải là một chấn thương nặng”. Dự kiến, Shaw sẽ mất khoảng 4 tuần để bình phục. Đây là một tin rất xấu của Manchester United trong bối cảnh họ đang khủng hoảng lực lượng nơi hàng thủ với Eric Bailly vừa gia nhập danh sách chấn thương cùng Phil Jones cùng Chris Smalling.
Manchester United đang vượt lên trong cuộc đua giành chữ ký thủ thành Kasper Schmeichel với đội bóng cùng thành phố Manchester City. Thủ môn của Leicester City được mong đợi là sự lựa chọn số 1 để thay thế David de Gea nếu ngôi sao người Tây Ban Nha trở lại Madrid. Schmeichel đã gia hạn hợp đồng thêm 5 năm với Leicester City vào mùa Hè năm ngoái nhưng có thể sẽ đắn đo nhiều trước những lời đề nghị từ Manchester United và Manchester City. Tháng trước, thậm chí tờ A Bola của Bồ Đào Nha còn tiết lộ rằng, nếu Real Madrid thất bại trong vụ De Gea, họ sẽ nhắm Schmeichel.
Một thông tin khá bất ngờ vừa được The Mirror đăng tải. Dù là 2 đội bóng đối địch cùng thành phố, nhưng Manchester City lại sẵn sàng bán thủ thành Joe Hart cho Manchester United, nếu như De Gea rời Old Trafford. Tuy nhiên, mức phí của thủ thành số 1 ĐT Anh khá cao, không dưới 30 triệu bảng bất chấp anh đang phải sang Serie A chơi cho Torino theo dạng cho mượn.
Sau khi Bayern Munich đại thắng 6-0 trước Wolfsburg cuối tuần qua để đăng quang sớm Bundesliga mùa này sớm 3 vòng đấu, HLV hiện tại của Bayern Munich là Carlo Ancelotti cũng đã thiết lập một thành tích vô tiền khoáng hậu. Chiến lược gia 57 tuổi người Ý này đã trở thành người đầu tiên giành chức vô địch quốc gia ở 4 trong 5 giải đấu hàng đầu châu Âu. HLV Ancelotti từng dẫn dắt AC Milan đăng quang Serie A mùa 2003/04, Chelsea xưng vương Premier League mùa 2009/10, PSG vô địch Ligue 1 mùa 2012/13 và giờ là Bayern Munich lên ngôi ở Bundesliga mùa 2016/17. Carlo Ancelotti cũng từng 3 lần cùng 2 CLB mình dẫn dắt đăng quang Champions League là AC Milan (mùa 2002/03, 2006/07) và Real Madrid (2013/14).
Inter Milan đã gửi lời đề nghị tới thủ thành Sergio Romero của Manchester United với bản hợp đồng có thời hạn 2 năm cùng mức lương khá hậu hĩnh nhưng không được tiết lộ. Đây là lời mời gọi có thể khiến Romero phải suy nghĩ, bởi năm nay anh đã 30 tuổi và chắc chắn nếu ở lại cũng không thể cạnh tranh suất bắt chính với De Gea.
Sau khi đăng quang ở Australian Open cùng 2 giải Masters 1000 đầu tiên trong mùa giải 2017, Roger Federer đã quyết định tạm nghỉ không tham dự những giải đấu trên mặt sân đất nện. Tuy nhiên mới đây, huyền thoại người Thụy Sĩ đã thông báo sẽ trở lại Roland Garros, giải Grand Slam thứ 2 của năm. Thời gian qua, Federer đã kết hợp với tỷ phú Bill Gates trong 1 sự kiện gây quỹ từ thiện tại Mỹ. Theo truyền thông đưa tin, trận giao hữu đánh đôi giữa Federer và Bill Gates với John Isner và nghệ sĩ ghi ta McCready là trận tennis trị giá triệu đô. Ngoài ra, trước trận đánh đơn giữa Federer và Isner diễn ra, số tiền quyên góp từ thiện đã được gần 20 nghìn đô la mỹ. Roger Federer Foundation là quỹ từ thiện Federer thành lập năm 2003 nhằm giúp đỡ trẻ em nghèo tiếp cận với giáo dục và thể thao, phần lớn là châu Phi.
Vào thời điểm năm ngoái, tỉ giá hối đoái là 1,46 USD đổi được 1 bảng Anh. Andy Murray và Serena Williams đã bỏ túi khoảng 2 triệu bảng (tương đương 2,92 triệu USD) mỗi người với các chức vô địch đơn nam và đơn nữ họ chinh phục được ở All England Club năm 2016. Nhưng giờ đây, khi người Anh đã chọn rời khỏi Liên minh châu Âu (Brexit), giá trị của đồng bảng Anh đã tụt dốc thê thảm khi 1 bảng chỉ còn đổi được 1,29 USD, nghĩa là nhà vô địch Wimbledon 2017 sẽ chỉ nhận được 2,58 triệu USD. Để công bằng, BTC giải Grand Slam thứ 3 trong năm đã quyết định tăng tiền thưởng kỉ lục với ý định các tay vợt giành chức vô địch đánh đơn tại London năm nay sẽ nhận được 2,25 triệu bảng để cân bằng với giá trị đồng USD như năm ngoái khi quy đổi theo tỷ giá hiện tại.
Sau khi hạ knock-out “Tiến sĩ búa thép” Wladimir Klitschko ở hiệp 11 tại Wembley (Anh) để thống nhất 3 đai vô địch hạng nặng IBF, WBA và IBO, tay đấm người Anh Anthony Joshua tỏ ra vô cùng tự tin. Võ sĩ boxing có biệt danh “Kẻ hủy diệt” thậm chí còn sẵn sàng tái đấu với cậu em nhà Klitschko ở trận tái chiến có giá trị ước tính lên tới 50 triệu bảng lợi nhuận ở Đức trong thời gian sớm nhất có thể.
Liệu tăng nguồn cung nhà đất có phải là câu trả lời đúng đắn để giảm giá nhà ở Úc?
Khi thời hạn công bố ngân sách liên bang đang đến gần, chính phủ Úc cũng đang chịu áp lực về việc đưa ra chiến lược kìm hãm giá nhà đất đang gia tăng. Theo thống kê, tại một số khu vực ở Úc, giá nhà ở đã tăng gần 20%. Trong một thời gian dài, Khối Thịnh vượng chung đã lập luận rằng, nếu tăng nguồn cung nhà đất trên thị trường thì giá nhà ở sẽ giảm xuống.
“Khả năng mua nhà là vấn đề trọng tâm đối với chính phủ của tôi và sự thay đổi quan trọng nhất mà chúng ta cần là nguồn cung nhiều hơn”, Thủ tướng Malcolm Turnbull phát biểu vào ngày 6/3. “Câu trả lời đầu tiên của chúng tôi là cố gắng loại bỏ các rào cản làm hạn chế nguồn cung để đáp ứng cho nhu cầu mua nhà thực sự”, Bộ trưởng Ngân khố liên bang Scott Morrison phát biểu vào hôm 10/4. Thế nhưng, có những quan điểm khác biệt về việc liệu tăng nguồn cung nhà đất có làm tăng khả năng chi trả hay không, hay liệu giải pháp này chỉ thúc đẩy đầu tư vào một thị trường vốn đã quá nóng.
Ông Lindsay David thuộc công ty nghiên cứu Lindsay David đã thực hiện nghiên cứu ở từng tiểu bang của Úc về nguồn cung nhà đất và phát hiện rằng, tại Sydney và Melbourne, tỷ lệ bất động sản đang được xây dựng đã tăng cao hơn so với tốc độ tăng dân số. Ông David lý luận rằng, nếu thực sự có tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà đất, giá nhà cho thuê cũng sẽ tăng nhanh, giống như điều này từng xảy ra tại các thị trấn khai thác mỏ trong suốt thời kỳ bùng nổ ngành công nghiệp khoáng sản.
Bên cạnh đó, ông David nghĩ rằng, thị trường nhà đất đang bị tràn ngập bởi những người đầu cơ, và việc gia tăng nguồn cung theo ý kiến của chính phủ sẽ chỉ khuyến khích nhiều người dùng tiền tiết kiệm để đầu tư vào thị trường nhà đất, và điều đó sẽ thúc đẩy giá nhà ở tăng cao. “Khi bạn ở trong một thị trường nhà đất phát triển bất thường thì không quan trọng là bạn xây thêm bao nhiêu căn nhà mới. Bạn sẽ luôn tìm thấy nhiều người mua nhà hơn là những căn nhà chưa có người ở”, ông David phân tích.
Trái lại, ngành phát triển bất động sản tin rằng, việc cung cấp nhà ở nhiều hơn sẽ giúp “kiểm soát được khả năng chi trả”. Ông Chris Mountford thuộc Viện Nghiên cứu Bất động sản Úc cho hay, nguồn cung nhà đất mới sẽ bù đắp cho những năm khan hiếm nguồn cung bất động sản ở Úc. “Tôi nghĩ rằng trong lịch sử, chúng ta đã từng chứng kiến sự thiết hụt nghiêm trọng đối với nguồn cung nhà đất ở các thành phố lớn. Do đó, chúng ta thực sự đang theo kịp nguồn cung còn thiếu đó vào lúc này”, ông Mountford phát biểu trên chương trình 7.30 của đài ABC.
Theo ông Mountford, nguồn cung nhà đất tăng sẽ không làm giảm đáng kể tỷ lệ tăng giá nhà ở, song giá nhà ở sẽ tăng nhanh hơn nếu thị trường nhà đất không được bổ sung thêm nhà mới. “Điều mà chúng ta có khả năng sẽ chứng kiến là giá nhà ở sẽ được điều tiết nếu chúng ta có thêm nguồn cung nhà đất. Nếu không có thêm nhà mới, dù thế nào thì nhu cầu mua nhà cũng sẽ tiếp tục tăng và khiến giá nhà ở tăng theo”, ông Mountford cho biết thêm.
Trong khi đó, Giáo sư chuyên nghiên cứu về chính sách nhà ở thuộc Đại học University of NSW, ông Hal Pawson lại cho rằng nguồn cung nhà đất chỉ là một khía cạnh của câu chuyện về giá nhà ở. Hơn nữa, ông Pawson nói rằng điều quan trọng là phải xem xét nhu cầu mua nhà để cố gắng điều tiết giá nhà ở đang liên tục tăng. Ông Pawson lý giải rằng, mức độ đầu tư cao trên thị trường nhà đất đi kèm với những ưu đãi thuế như chính sách khấu trừ bù lỗ đã thúc đẩy nhu cầu mua nhà gia tăng.
“Bạn thực sự cần phải xem xét khía cạnh về nhu cầu trong phương trình giá nhà đất, và có rất nhiều chính sách do chính phủ ban hành đã làm tăng nhu cầu đó, và đó là những yếu tố mà chúng ta cần phải giảm bớt”, ông Pawson phát biểu trên chương trình 7.30 của đài ABC. Không những vậy, ông Pawson nói rằng nguồn cung nhà đất ở mức cao tại một số khu vực của Úc đã không thể kiểm soát được nhu cầu mua nhà. “Chúng ta đã chứng kiến những số tiền kỷ lục được dùng để đầu tư xây nhà mới, và giá nhà ở đã thay đổi như thế nào? Chính xác là giá nhà ở cũng thay đổi tương tự theo hướng đi lên. Đó là một mối tương quan tích cực giữa hai yếu tố này”, ông Pawson bổ sung.
Ngoài ra, chính phủ liên bang cũng nắm giữ diện tích đất đáng kể, với các bộ phận và tổ chức như Bộ Quốc phòng Úc làm chủ hàng triệu hectare đất ở nước này. Suốt một thời gian dài, đã từng có những lời kêu gọi về việc tái phân khu những lô đất đó cho người dân để xây nhà, và ngân sách năm nay cũng không có gì là khác biệt. Ông Mountford nhấn mạnh rằng, chính phủ nên đánh giá một cách nghiêm túc về việc liệu họ có cần giữ một diện tích đất lớn như vậy hay không.
“Tôi nghĩ rằng các cấp chính quyền nên thực sự nhìn nhận lại đối với số đất mà họ đang nắm giữ, và liệu những lô đất còn trống đó có thể được sử dụng vì mục đích khác tốt hơn hay không. Phần lớn số đất đó sẽ thích hợp để xây nhà cho dân”, ông Mountford nói. Theo ông Pawson, việc cung cấp đất công có thể là một chính sách hữu ích, song nó không có khả năng làm thay đổi nhiều đối với khả năng mua nhà.
Tỷ giá đô la Úc so với đồng đô la Mỹ USD ngày hôm nay 02/05/2017 là 1 AUD = 0.753 USD.
Tỷ giá đô la Úc so với Việt Nam Đồng ngày hôm nay 02/05/2017 là 1 AUD = 17167.96 VND.
Theo Trung tâm dự báo thời tiết, thứ Tư tại Sài Gòn, đêm không mưa, ngày nắng nóng. Nhiệt độ dao động từ 27 đến 36 độ.
Tại Hà Nội, đêm không mưa, ngày nắng nóng. Nhiệt độ dao động từ 26 đến 36 độ.
Tại Adelaide, trời ít mây, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động từ 9 đến 17 độ.
Tại Brisbane, trời ít mây, chiều tối có thể có mưa rào, gió di chuyển với vận tốc từ 15-25 km/h. Nhiệt độ dao động từ 17 đến 27 độ.
Tại Sydney, trời nhiều mây, có thể có mưa rào, gió di chuyển với vận tốc từ 15-25 km/h. Nhiệt độ dao động từ 14 đến 20 độ.
Tại Melbourne, trời ít mây, buổi sáng có sương mù ở các vùng ngoại ô phía Đông, có thể có mưa rào, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động từ 9 đến 16 độ.
Hoàng Yến - Cẩm Nhung - Kim Phụng
