Chương trình Thời sự thứ Hai, 08/05/2017
| 08/05/2017 | 485 Lượt nghe
Tin nước Úc:
. Giá nhà trên toàn nước Úc có thể sẽ giảm 7% trong 18 tháng tới
. Victoria: Điều tra cáo buộc hối lộ và gian lận trong cuộc bầu cử HĐTP Wyndham năm 2016
. Melbourne: Đề xuất tăng chiều cao của các tòa tháp kế bên công viên Royal Park
. Victoria: Phe đối lập cảnh báo thực trạng nợ tăng khiến ngân sách bang hứng chịu rủi ro lớn
. Melbourne: Ba phụ nữ điên cuồng đâm chém một người đàn ông để cướp xe
. Melbourne: Khám phá khả năng phi thường của côn trùng trong cuộc triển lãm hôm 23/6
. Tin vắn
Tin Thế giới:
Nguồn tin từ phái bộ Nga tại Liên hợp quốc ngày 7/5 cho biết phái bộ này đã đệ trình lên Hội đồng Bảo an Liên hợp quốc bản dự thảo nghị quyết về các vùng giảm căng thẳng ở Syria để hỗ trợ cho những thỏa thuận đạt được tại Astana (Kazakhastan) hồi tuần trước. Theo nguồn tin trên, bản dự thảo hoan nghênh Bản ghi nhớ được ký kết hôm 4/5 và kêu gọi các bên tôn trọng lệnh ngừng bắn được thiết lập tại Syria. Trong cuộc đàm phán về vấn đề Syria hôm 4/5 vừa qua, Nga, Thổ Nhĩ Kỳ và Iran đã ký kết thỏa thuận thiết lập bốn vùng an toàn tại nước này như một phần trong cuộc đàm phán Astana về giải quyết cuộc khủng hoảng Syria. Các vùng an toàn ở Syria sẽ bao gồm tỉnh Idlib, một phần tỉnh Aleppo, vùng El-Rastan thuộc tỉnh Homs, một phần thủ đô Damascus và một phần của tỉnh Daraa.
Sau nhiều năm trì hoãn, Ấn Độ và Nga có thể sẽ sớm ký một thỏa thuận lịch sử để hoàn tất thiết kế chi tiết cho các máy bay chiến đấu thế hệ thứ năm (FGFA) và tiến tới dự án cùng phát triển trị giá nhiều tỷ USD. Các nguồn tin chính phủ cho biết, gần như mọi công việc đã được hoàn tất để ký thỏa thuận thiết kế các máy bay chiến đấu cũng như một số vấn đề quan trọng khác. Một quan chức hàng đầu của Ấn Độ tham gia đàm phán với Nga về dự án được yêu cầu giấu tên nói: “Hợp đồng thiết kế chi tiết sẽ sớm được ký và đó sẽ là cột mốc quan trọng. Nó sẽ được ký vào nửa cuối năm nay." Cũng theo nguồn tin trên, cả hai nước đều cùng phát triển và do đó sẽ có quyền ngang nhau về công nghệ này.
Nội các Israel đã thông qua dự luật "dân tộc" sửa đổi đầy tranh cãi, trong đó tuyên bố quốc gia này là nhà nước của người Do Thái và không coi tiếng Arab là ngôn ngữ chính thức. Các bộ trưởng Israel xác nhận dự luật trên đã được Ủy ban Pháp chế Israel thông qua ngày 7/5, song vẫn cần phải được đưa ra bỏ phiếu ba vòng tại Quốc hội Israel để chính thức trở thành luật. Trong khi đó, nếu dự luật chính thức vượt qua ba vòng bỏ phiếu nói trên, tiếng Arab sẽ không được coi là ngôn ngữ chính của Israel, mà sẽ có quy chế đặc biệt và những người sử dụng ngôn ngữ này vẫn được quyền đảm bảo các vị trí việc làm phù hợp trong các cơ quan nhà nước. Một số nghị sỹ gốc Arab trong Quốc hội Israel cho rằng việc thông qua dự luật này là hành vi chà đạp lên quyền của các cộng đồng thiểu số, một cách để biến họ thành "công dân hạng hai".
Ngày 7/5, thành phố Montreal thuộc tỉnh Quebec, Canada đã phải ban bố tình trạng khẩn cấp sau khi có tới ba con đê bị vỡ và 220 người phải sơ tán theo lệnh khẩn cấp. Cảnh báo được đưa ra trong bối cảnh hàng nghìn người dân ở Montreal nói riêng và hai tỉnh Quebec, Ontario nói chung đang phải đối mặt với trận ngập lụt tồi tệ nhất trong nhiều năm trở lại đây do mưa kéo dài bất thường, băng và tuyết tan. Tỉnh Quebec chịu ảnh hưởng nặng nhất với gần 1.900 căn nhà thuộc 130 khu vực dân cư bị ngập nước. Tình trạng nguy cấp đã buộc Bộ Quốc phòng Canada phải tăng quân số hỗ trợ khu vực Quebec lên 1.200 binh sỹ, gấp 3 lần so với dự định ban đầu. Máy bay trực thăng và thuyền của quân đội cũng được huy động hỗ trợ. Trong khi đó, lực lượng cứu hỏa được giao nhiệm vụ kiểm tra từng ngôi nhà ở những vùng ngập nặng để đảm bảo tất cả người dân đều đã sơ tán đến nơi an toàn.
Ngày 8/5, Mỹ và Philippines đã bắt đầu cuộc tập trận chung thường niên mang tên "Vai kề vai" (Balikatan) tại nhiều tỉnh của quốc gia Đông Nam Á này. Người phát ngôn của cuộc tập trận, Thiếu tá Celeste Frank Sayson cho biết tham gia cuộc tập trận năm nay có khoảng 2.800 binh sỹ Philippines và 2.600 binh sỹ Mỹ. Ngoài ra, các binh sỹ Nhật Bản và Australia cũng tham gia cuộc tập trận, tương tự như năm ngoái. Cuộc tập trận "Vai kề vai" năm nay chú trọng vào các hoạt động ứng phó với thiên tai, cứu trợ nhân đạo, tìm kiếm và cứu hộ tại khu vực đô thị, hoạt động sơ tán người thương vong... Các địa phương diễn ra tập trận gồm Nueva Ecija, Aurora, Isabela và Samar. Dự kiến, cuộc tập trận sẽ kéo dài đến ngày 19/5.
Thủ tướng Nhật Bản Shinzo Abe ngày 8/5 đã chúc mừng ông Emmanuel Macron giành chiến thắng trong vòng 2 cuộc bầu cử tổng thống Pháp hôm 7/5. Thủ tướng Abe cũng mong muốn gặp ông Macron tại hội nghị thượng đỉnh Nhóm các nước công nghiệp hàng đầu thế giới (G7). Cùng ngày, Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình cũng đã gửi điện chúc mừng đến Tổng thống đắc cử Pháp Macron. Ông Tập lưu ý việc duy trì sự phát triển ổn định và lành mạnh quan hệ Trung-Pháp không chỉ có lợi cho hai nước và nhân dân hai nước mà còn có lợi cho cả hòa bình, ổn định và phát triển của thế giới. Ông Tập nhấn mạnh Trung Quốc sẵn sàng hợp tác với phía Pháp để thúc đẩy mối quan hệ đối tác chiến lược toàn diện Trung-Pháp chặt chẽ và bền chặt lên tầm cao mới.
Có đến 1/3 số cử tri Pháp hoặc đã bỏ phiếu trắng hoặc hủy phiếu bầu trong vòng hai cuộc bầu cử tổng thống của nước này diễn ra ngày 7/5. Đây được xem là tỷ lệ cử tri không đưa ra sự lựa chọn của mình cao kỷ lục trong vòng gần nửa thế kỷ qua ở Pháp. Ông Macron đã đắc cử chức tổng thống Pháp với việc giành được khoảng 65% số phiếu ủng hộ trong vòng hai cuộc bầu cử, nhưng đây là lần đầu tiên kể năm 1969 số cử tri tham gia bầu cử tại vòng hai lại thấp hơn vòng một. Ông Macron đã bỏ xa ứng cử viên Le Pen khi bà chỉ giành được khoảng 34% số phiếu ủng hộ, để trở thành tổng thống thứ 8 của nền Cộng hòa thứ Năm của Pháp (bắt đầu từ năm 1958 với Hiến pháp được soạn thảo năm 1958).
Một tai nạn hầm mỏ đã xảy ra tại tỉnh Hồ Nam, Trung Quốc, khiến 18 người thiệt mạng. Chính quyền điạ phương cho biết vụ tai nạn xảy ra khi 55 công nhân đang làm việc tại một mỏ than thuộc thị trấn Hoàng Phong Kiều, thành phố Chu Châu. Nguyên nhân vụ tai nạn được cho là do rò rỉ khí ga. Lực lượng cứu hộ đã cứu được 37 công nhân và đưa tới bệnh viện. Giới chức vẫn đang tiếp tục điều tra nguyên nhân vụ việc.
Ngày 8/5, truyền thông địa phương đưa tin ít nhất sáu người đã thiệt mạng trong một vụ hỏa hoạn xảy ra tại thành phố Kitakyushu, tỉnh Fukuoka, Tây Nam Nhật Bản. Lửa bắt đầu cháy tại một tòa nhà hai tầng bằng gỗ gồm 16 căn hộ từ chiều 7/5. Lực lượng cứu hỏa đã mất 4 giờ đồng hồ mới có thể dập tắt đám cháy. Toàn bộ tòa nhà này cùng với ngôi nhà kế bên đã bị thiêu hủy hoàn toàn trong đám cháy. Nhân viên chữa cháy tìm thấy sáu thi thể, trong khi năm người khác bị thương không quá nghiêm trọng đã được đưa tới bệnh viện. Cảnh sát cũng xác nhận có ba người còn sống, và đang tiếp tục tìm kiếm và liên hệ để xác nhận tình trạng của những người còn lại.
Ngày 7/5, tại Quảng trường Đỏ, hàng chục nghìn binh sỹ và hàng trăm khí tài quân sự Nga đã tham gia tổng duyệt cuối cùng để chuẩn bị cho lễ duyệt binh kỷ niệm 72 năm Ngày Chiến thắng Phátxít 9/5. Trong cuộc tổng duyệt có sự tham gia của tất cả các khối quân như bộ binh, cơ giới và không quân, tổng cộng có hơn 10.000 quân nhân, 114 đơn vị thiết bị khí tài quân sự, 72 máy bay và trực thăng các loại.
Truyền thông Thái Lan ngày 8/5 cho biết nhà chức trách nước này đã liệt Manoon Chaichana, còn gọi là Anek Sanfran, một công dân Mỹ gốc Thái Lan, vào danh sách các đối tượng tài trợ cho hoạt động khủng bố vì ông này được cho là chủ mưu vụ ném lựu đạn vào Tòa án Hình sự Thái Lan hôm 7/3/2015. Bản thân ông Manoon cũng đã sản xuất nhiều chương trình video và phát thanh chống Hoàng gia Thái Lan và đăng tải các băng hình này lên trang YouTube. Cảnh sát Thái Lan cho rằng ông này là người đã tài trợ cho vụ ném lựu đạn vào Tòa án Hình sự và âm mưu đặt bom tại 5 địa điểm ở Bangkok. Một người đàn ông bị bắt giữ sau vụ tấn công khai rằng ông ta đã nhận tiền của ông Manoon để thực hiện vụ tấn công. Hiện không rõ tung tích của ông Manoon cũng như việc phía Thái Lan đã xúc tiến thủ tục dẫn độ ông này với phía Mỹ đến đâu.
Tổng thống Ai Cập Abdel Fattah El-Sisi nhấn mạnh an ninh của các quốc gia vùng Vịnh cũng là an ninh của Ai Cập và Cairo sẽ không cho phép bất kỳ một mối đe dọa nào đối với sự ổn định và an ninh của "các quốc gia vùng Vịnh anh em." Tuyên bố trên được đưa ra tại cuộc gặp với Quốc vương Kuwait Sabah Al-Ahmed Al-Sabah ngày 7/5, trong chuyến thăm hai ngày của Tổng thống El-Sisi tới quốc gia Trung Đông này, theo lời mời của Quốc vương Al-Sabah, nhằm củng cố quan hệ đồng minh. Sau chuyến viếng thăm Kuwait, Tổng thống Ai Cập sẽ tới Bahrain để gặp Quốc vương Hamad Ben Eissa Al-Khalifa bàn về quan hệ song phương cũng như "sự can thiệp của nước ngoài" vào khu vực. Gần đây, Ai Cập đã tiến hành một số cuộc tập trận chung với Bahrain và các nước vùng Vịnh khác.
Tin Thể thao:
Arsenal đã đánh bại Manchester United với tỷ số 2-0 ngay trên sân nhà Emirates ở vòng 36 Premier League. Với thắng lợi này, Arsenal vẫn đứng ở vị trí thứ 6 với 63 điểm nhưng khoảng cách với Manchester United ở vị trí thứ 5 đã được rút ngắn xuống còn 2 điểm. Lúc này, Arsenal vẫn thi đấu ít hơn Manchester United 1 trận. Trong khi đó, Liverpool bị Southampton cầm hòa 0-0 ngay tại sân nhà Anfield. James Milner thậm chí còn bỏ lỡ cơ hội ghi bàn khi đá hỏng quả 11m ở phút 66. Kết quả này khiến Liverpool tiếp tục đứng thứ 3 trên BXH với 70 điểm.
AC Milan tiếp Roma trên sân nhà ở trận đấu thuộc vòng 35 Serie A mùa này. Ngay phút thứ 8, lưới của AC Milan đã rung lên sau pha lập công của Edin Dzeko. 20 phút sau, Dzeko một lần nữa xé lưới Milan để giúp Roma nhân đôi cách biệt. Phải tới phút 76, AC Milan mới có bàn rút ngắn tỉ số nhờ công của Mario Pasalic. Nhưng đó cũng là tất cả những gì mà Milan có thể làm được bởi ở những phút còn lại, Roma đã ghi thêm 2 bàn nhờ công của El Shaarawy và De Rossi. Với chiến thắng này, Roma tiếp tục đứng thứ 2 trên BXH. Họ được 78 điểm, kém đội đầu bảng là Juventus 7 điểm. Trong khi đó, AC Milan đứng thứ 6 với 59 điểm.
Tiền đạo của Everton Romelu Lukaku có thể từ chối Chelsea để chuyển sang khoác áo Manchester United vào Hè năm nay. Cầu thủ 23 tuổi người Bỉ đang dẫn đầu danh sách ghi bàn ở Premier League mùa này với 24 bàn thắng. Anh là mục tiêu theo đuổi của cả Chelsea và Manchester United. Tuy nhiên Lukaku lo ngại rằng triết lý thi đấu của HLV Antonio Conte không phù hợp với mình nên cầu thủ này có thể từ chối lời mời của Chelsea. Ông Conte luôn yêu cầu các cầu thủ tấn công phải lùi về hỗ trợ phòng ngự và gây sức ép với đối thủ. Đây là điều mà Lukaku không sẵn lòng đáp ứng.
Huyền thoại của bóng đá Argentina Diego Maradona đã được bổ nhiệm làm HLV của Al-Fujairah, đội bóng chơi ở giải đấu hạng hai của UAE. Chính Maradona đã chia sẻ điều này trên trang facebook cá nhân của mình. Như vậy sau 5 năm xa cách công việc HLV, Maradona đã quay trở lại sự nghiệp huấn luyện. Ông từng dẫn dắt đội tuyển Argentina từ năm 2008 đến 2010 và ngồi trên ghế chỉ đạo của CLB Al-Wasl (UAE) từ năm 2011 đến 2012, trước khi được bổ nhiệm vào “ghế nóng” của Al-Fujairah.
Real Madrid đã đạt được thỏa thuận mua cầu thủ 16 tuổi Vinicius Junior của Flamengo. Real Madrid sẽ kí hợp đồng với Vinicius Junior khi cầu thủ này sang tuổi 18. Real Madrid đã vượt qua Barcelona để giành Vinicius Junior với số tiền 61 triệu euro bao gồm phí chuyển nhượng (45 triệu euro), lương và cả tiền “hoa hồng” cho người đại diện của cầu thủ này. Cầu thủ 16 tuổi này là Vua phá lưới ở giải U17 Nam Mỹ. Anh được xem là cầu thủ đầy triển vọng của bóng đá xứ Samba.
Loạt trận hạ màn giải hạng Nhất Anh 2016-17 vừa mới kết thúc. Với 1 điểm nhiều hơn Newcastle, Brighton nắm ưu thế lớn trong cuộc đua vô địch. Tuy nhiên việc Aston Villa gỡ hòa vào đúng phút cuối khiến Brighton mất chức vô địch vào tay Newcastle, đội đã giành chiến thắng tưng bừng 3-0 trước Barnsley ở sân nhà.
Với việc thường xuyên phải ngồi trên ghế dự bị, Kelechi Iheanacho đã nhận được lời khuyên nên ra đi. Không phải ai khác, chính người đại diện của cầu thủ trẻ Manchester City, ông Olumide Olowu đưa ra lời khuyên này.
CLB Manchester City đã đưa ra lời đề nghị trị giá 50 triệu bảng cho hậu vệ trái Alex Sandro của Juventus. Mùa Hè năm ngoái, Pep Guardiola đã yêu cầu BLĐ đưa về cầu thủ người Brazil nhưng Juventus từ chối vì họ mới mua Sandro 12 tháng trước từ Porto với giá 23 triệu bảng. Alex Sandro đã gây ấn tượng mạnh ở mùa này cùng hàng thủ Juventus và dễ hiểu khi một lần nữa anh được Manchester City nhòm ngó.
Cơ hội có được Kylian Mbappe của Manchester United ở mùa Hè này đã bị dội một gáo nước lạnh khi tiền đạo 18 tuổi không muốn đến Old Trafford vì anh không thích phong cách chơi bóng của thầy trò Jose Mourinho. Ngoài ra, chứng kiến tình hình của Anthony Martial và Marcus Rashford, những cầu thủ chơi cùng vai trò như Mbappe, tiền đạo người Pháp tỏ ra khá e ngại.
Arsenal đã bày tỏ sự quan tâm với tiền vệ Ross Barkley của Everton. Trong khi Tottenham vẫn là ứng cử viên hàng đầu có được Barkley nếu anh từ chối gia hạn hợp đồng mới tại Goodison Park thì đối thủ truyền kiếp của họ là Arsenal cũng rất thèm muốn sự phục vụ của tiền vệ ĐT Anh. Tiền vệ người Anh chỉ còn 1 năm hợp đồng với Everton nhưng mức giá chuyển nhượng chắc chắn không dưới 35 triệu bảng. Anh đang cân nhắc việc rời khỏi Everton để tìm kiếm cơ hội được thi đấu tại Champions League.
Alexander Zverev đã đánh bại tay vợt người Argentina Guido Pella 6-4 6-3 để giành chức vô địch Munich Open, chức vô địch thứ 2 của anh trong năm 2017. Zverev mất chỉ hơn 1 tiếng để chiến thắng Pella, sau khi đã vượt qua hạt giống số 2 của giải Roberto Bautista-Agut ở bán kết.
Marin Cilic tiếp nối sự chuẩn bị cho Roland Garros với chức vô địch đầu tiên trên sân đất nện sau 5 năm khi anh chiến thắng Milos Raonic ở chung kết. Trong một cuộc đấu của hai tay vợt giao bóng rất uy lực, Cilic tỏ ra là người bản lĩnh hơn với 9 cú ace và cứu cả 7 làn đối mặt break point để thắng 7-6 (3) và 6-3.
Rafael Nadal có vẻ đã gặp vấn đề về sức khỏe khi đột ngột cho hủy một cuộc họp báo dự kiến diễn ra trong ngày Chủ nhật vừa qua. Theo báo giới, Nadal đã bị đau ở tai và anh quyết định tạm dời ngày họp. Nadal sẽ không bị ảnh hưởng về mặt thi đấu ở Roland Garros.
Tại sao các nhà đầu tư người Trung Quốc bị thu hút bởi thị trường nhà đất ở Úc?
Các nhà đầu tư người Trung Quốc thường bị đổ lỗi là nguyên nhân khiến giá nhà ở Úc gia tăng, song một số yếu tố cho thấy nhu cầu mua bất động sản ở Úc của người Trung Quốc có thể sẽ bị sụt giảm trong những năm tới. Một báo cáo mới đây cho thấy, nhu cầu đầu tư vào bất động sản ở Úc của người Trung Quốc đang bị chậm lại. Trong khi chênh lệch về lợi tức cho thuê giữa hai quốc gia Úc-Trung Quốc ngày càng bị thu hẹp và giá nhà tại Úc ngày càng tăng, bất động sản nhà ở đang bắt đầu kém thu hút hơn đối với người Trung Quốc.
Việc dỡ bỏ các rào cản đối với quyền làm chủ bất động sản nhà ở tại khu vực đô thị của Trung Quốc, cũng như dỡ bỏ các hạn chế về đầu tư tiền tệ cá nhân ở nước này cũng có thể là nguyên nhân khiến người Trung Quốc ít chú ý hơn đến bất động sản nhà ở tại Úc. Trung Quốc có 1.34 triệu người là triệu phú – được định nghĩa là người có tài sản ít nhất là 1.5 triệu USD – và 568 tỷ phú. Giá trị thu nhập sau thuế của họ tương đương với Tổng Sản phẩm Quốc nội (GDP) của Úc. Nhiều nhà đầu tư người Trung Quốc đã tìm cách che giấu thu nhập và sự giàu có của họ một cách hợp pháp, sau đó đầu tư tiền vào bất động sản ở nước ngoài. Điều này xảy ra vào thời điểm Trung Quốc đang trong tình trạng khủng hoảng khả năng mua nhà.
Vậy tại sao thị trường bất động sản ở Úc lại có vẻ hấp dẫn đối với các nhà đầu tư người Trung Quốc? Hồi năm 2015, các nhà đầu tư người Trung Quốc đã đầu tư khoảng 6.8 tỷ đô la đối với bất động sản dạng thương mại và bất động sản dạng nhà ở tại Úc. Các chính sách hiện tại của Ủy ban Xét duyệt Đầu tư Nước ngoài (FIRB) đã trở thành kênh thu hút đầu tư vào các bất động sản mới, tạo thêm việc làm trong ngành xây dựng và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Mặc dù những người tạm trú ở Úc có thể bị yêu cầu bán lại các bất động sản nhà ở của họ khi họ rời khỏi Úc, song nhiều người nước ngoài vẫn có thể giữ lại, cho thuê, bán hoặc sinh sống trong những bất động sản mới xây. Chính vì vậy, các tòa nhà chung cư mới xây ở Úc đã thu hút nguồn đầu tư từ Trung Quốc.
Các yếu tố khác có thể kể đến bao gồm định chế tài chính ổn định của Úc, hệ thống chủ quyền đất đai được quản lý tốt, thị trường bất động sản sôi động, tỷ lệ lợi nhuận trên vốn đầu tư ở các thành phố lớn ở mức cao và yêu cầu tiền đặt cọc để mua nhà ở mức thấp hơn. Ủy ban Xét duyệt Đầu tư Nước ngoài có thể theo dõi các yếu tố này khi xem xét đầu tư nước ngoài vào thị trường nhà đất của Úc, nhưng tổ chức này cũng đang phải vất vả để chống lại tác động thúc đẩy nhu cầu đầu tư từ Trung Quốc hướng ra nước ngoài, chẳng hạn như rào cản của luật pháp trong lĩnh vực bất động sản ở Trung Quốc.
Song song đó, điều kiện kinh tế và môi trường pháp lý ở Trung Quốc cũng góp phần thúc đẩy các nhà đầu tư người Trung Quốc tập trung vào thị trường nước ngoài. Ngoài ra, việc đồng Nhân dân tệ của Trung Quốc bị giảm giá là một nguyên nhân lớn dẫn đến tình trạng trên. Khi đồng tiền này bị mất giá, các nhà đầu tư người Trung Quốc đã xem xét lại hạng mục đầu tư và nơi mà họ có thể mua nhà để sinh lời. Lợi nhuận từ việc cho thuê nhà ở các thành phố thủ phủ của Úc là từ 2-3%, cao hơn gấp đôi so với lợi nhuận cho thuê nhà ở Trung Quốc.
Bên cạnh đó, Trung Quốc có hai hệ thống về quyền làm chủ bất động sản, được tách biệt thành hệ thống làm chủ đất đai ở thành thị và hệ thống làm chủ đất đai ở nông thôn. Theo đó, các hợp tác xã ở nông thôn có quyền làm chủ đất đai ở vùng nông thôn. Thành viên của các hợp tác xã chỉ có thể bán bất động sản cho các thành viên khác trong cùng một hợp tác xã. Điều đó hạn chế tính cạnh tranh của các lô đất ở vùng nông thôn, khiến giá đất ở vùng nông thôn duy trì ở mức thấp. Thế nhưng, điều này cũng đồng nghĩa các lô đất ở vùng nông thôn không có sức thu hút đối với người Trung Quốc.
Trái lại, đất ở khu vực thành thị thuộc quyền quản lý của chính phủ và nằm trong hệ thống cho thuê đến 70 năm đối với các chủ nhà. Hệ thống này hạn chế quyền làm chủ nhà ở vùng đô thị đối với những người đăng ký cư trú tại thành thị, hoặc cản trở những người đã sinh sống và đóng thuế ở cùng một khu vực thành thị trong năm năm liên tiếp. Tình trạng này khiến nhiều người Trung Quốc không thể mua được bất động sản nhà ở tại khu vực thành thị. Trong thời gian từ năm 2011 đến năm 2015, những người đăng ký cư trú ở thành thị bị giới hạn chỉ được mua tối đa hai căn nhà tại nơi mà họ sinh sống – bao gồm một căn nhà để ở và căn còn lại để đầu tư.
Giới hạn trên vẫn đang được áp dụng ở Bắc Kinh, và nó được chính phủ Trung Quốc đưa ra trước sự bất mãn của người dân về vấn đề khả năng mua nhà, đặc biệt là khi ngày càng có nhiều người Trung Quốc không thể đặt chân vào thị trường nhà đất ở nước này. Không những vậy, vấn đề ngày càng trầm trọng hơn vì yêu cầu tiền đặt cọc để mua nhà ở Trung Quốc là 30%. Sự kết hợp của các yếu tố đó đã buộc nhiều nhà đầu tư người Trung Quốc mua bất động sản trên thị trường chợ đen Trung Quốc, nơi quyền làm chủ bất động sản không hề đảm bảo, hoặc tìm kiếm cơ hội đầu tư ở nước ngoài.
Cục Quản lý Ngoại hối Trung Quốc đã áp dụng những quy chế mới nhằm siết chặt nguồn vốn đầu tư đang chảy từ Trung Quốc ra nước ngoài hồi tháng 11/2016. Tổ chức này được giao nhiệm vụ chấp nhận các khoản thanh toán chuyển tiền ra nước ngoài với số tiền nhiều hơn 5 triệu USD. Tuy nhiên, hầu hết các thương vụ mua nhà ở Úc đều nằm dưới hạn mức này. Kể từ đầu năm 2017, một quy định mới đã được ban hành ở Trung Quốc nhằm giới hạn số lượng tiền tệ hàng năm được nắm giữ bởi các nhà đầu tư cá nhân ở mức $50,000 USD. Khi đó, các công ty xây dựng lớn của Trung Quốc ở Úc đã bán nhà “theo dạng bản vẽ” trực tiếp cho các nhà đầu tư người Trung Quốc.
Đối với trường hợp này, nhà thầu thu được lợi nhuận bằng cách né tránh các giới hạn mới về số lượng ngoại tệ mà họ đang nắm giữ để xác lập hợp đồng. Tuy vậy, các nhà thầu sẽ mất thời gian để điều chỉnh phương pháp của họ. Khi giá nhà tăng, lợi tức cho thuê thường giảm. Điều này là do sự chênh lệch giữa số tiền lớn mà các nhà đầu tư đã vay để mua nhà và lợi nhuận mà họ thu về từ việc cho thuê nhà. Mặc dù giá nhà cho thuê đã tăng đáng kể ở Melbourne và Sydney, song vẫn không theo kịp tốc độ tăng giá nhà ở các thành phố này. Trên thực tế, lợi tức cho thuê đã bị sụt giảm ở các thành phố thủ phủ của Úc.
Tại Trung Quốc, lợi tức cho thuê là từ 1-1.5%, và một số nhà đầu tư đang xem xét lại liệu họ có nên cho thuê nhà hay không. Thay vào đó, họ dựa vào vốn đầu tư để tạo ra lợi nhuận trong khi bỏ trống nhà của họ, nhằm ngăn ngừa trường hợp nhà bị xuống cấp. Thực tiễn này có ảnh hưởng nghiêm trọng đến nguồn cung nhà cho thuê ở Trung Quốc. Khi nước Úc tiếp tục đấu tranh với giá nhà leo thang và lợi tức cho thuê giảm, đầu tư bất động sản nhà ở dài hạn tại Úc trở nên kém hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư người Trung Quốc. Sự phụ thuộc vào lợi nhuận từ vốn đầu tư có thể dẫn đến việc nhiều căn nhà bị bỏ trống ở Úc, đối lập với dự định của Ủy ban Xét duyệt Đầu tư Nước ngoài.
Tỷ giá đô la Úc so với đồng đô la Mỹ USD ngày hôm nay 08/05/2017 là 1 AUD = 0.742 USD.
Tỷ giá đô la Úc so với Việt Nam Đồng ngày hôm nay 08/05/2017 là 1 AUD = 16880.41 VND.
Theo Trung tâm dự báo thời tiết, thứ Ba tại Sài Gòn, đêm không mưa, ngày nắng, chiều tối có mưa rào và dông. Nhiệt độ dao động từ 24 đến 33 độ.
Tại Hà Nội, nhiều mây, có lúc có mưa rào và dông. Nhiệt độ dao động từ 24 đến 31 độ.
Tại Adelaide, trời nắng, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động từ 7 đến 20 độ.
Tại Brisbane, trời ít mây, ban đêm có thể có mưa rào, gió di chuyển với vận tốc từ 15-20 km/h. Nhiệt độ dao động từ 16 đến 24 độ.
Tại Sydney, trời ít mây, buổi sáng và trưa có thể có mưa rào, gió di chuyển với vận tốc từ 15-20 km/h, sóng to sẽ xuất hiện gây nguy hiểm cho các hoạt động như câu cá, bơi lội và lướt sóng. Nhiệt độ dao động từ 11 đến 21 độ.
Tại Melbourne, trời nhiều mây, buổi sáng có sương mù ở các vùng ngoại ô phía Đông, sáng sớm có thể có mưa rào, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động từ 10 đến 17 độ.
Hoàng Yến - Cẩm Nhung - Kim Phụng
. Giá nhà trên toàn nước Úc có thể sẽ giảm 7% trong 18 tháng tới
. Victoria: Điều tra cáo buộc hối lộ và gian lận trong cuộc bầu cử HĐTP Wyndham năm 2016
. Melbourne: Đề xuất tăng chiều cao của các tòa tháp kế bên công viên Royal Park
. Victoria: Phe đối lập cảnh báo thực trạng nợ tăng khiến ngân sách bang hứng chịu rủi ro lớn
. Melbourne: Ba phụ nữ điên cuồng đâm chém một người đàn ông để cướp xe
. Melbourne: Khám phá khả năng phi thường của côn trùng trong cuộc triển lãm hôm 23/6
. Tin vắn
Tin Thế giới:
Nguồn tin từ phái bộ Nga tại Liên hợp quốc ngày 7/5 cho biết phái bộ này đã đệ trình lên Hội đồng Bảo an Liên hợp quốc bản dự thảo nghị quyết về các vùng giảm căng thẳng ở Syria để hỗ trợ cho những thỏa thuận đạt được tại Astana (Kazakhastan) hồi tuần trước. Theo nguồn tin trên, bản dự thảo hoan nghênh Bản ghi nhớ được ký kết hôm 4/5 và kêu gọi các bên tôn trọng lệnh ngừng bắn được thiết lập tại Syria. Trong cuộc đàm phán về vấn đề Syria hôm 4/5 vừa qua, Nga, Thổ Nhĩ Kỳ và Iran đã ký kết thỏa thuận thiết lập bốn vùng an toàn tại nước này như một phần trong cuộc đàm phán Astana về giải quyết cuộc khủng hoảng Syria. Các vùng an toàn ở Syria sẽ bao gồm tỉnh Idlib, một phần tỉnh Aleppo, vùng El-Rastan thuộc tỉnh Homs, một phần thủ đô Damascus và một phần của tỉnh Daraa.
Sau nhiều năm trì hoãn, Ấn Độ và Nga có thể sẽ sớm ký một thỏa thuận lịch sử để hoàn tất thiết kế chi tiết cho các máy bay chiến đấu thế hệ thứ năm (FGFA) và tiến tới dự án cùng phát triển trị giá nhiều tỷ USD. Các nguồn tin chính phủ cho biết, gần như mọi công việc đã được hoàn tất để ký thỏa thuận thiết kế các máy bay chiến đấu cũng như một số vấn đề quan trọng khác. Một quan chức hàng đầu của Ấn Độ tham gia đàm phán với Nga về dự án được yêu cầu giấu tên nói: “Hợp đồng thiết kế chi tiết sẽ sớm được ký và đó sẽ là cột mốc quan trọng. Nó sẽ được ký vào nửa cuối năm nay." Cũng theo nguồn tin trên, cả hai nước đều cùng phát triển và do đó sẽ có quyền ngang nhau về công nghệ này.
Nội các Israel đã thông qua dự luật "dân tộc" sửa đổi đầy tranh cãi, trong đó tuyên bố quốc gia này là nhà nước của người Do Thái và không coi tiếng Arab là ngôn ngữ chính thức. Các bộ trưởng Israel xác nhận dự luật trên đã được Ủy ban Pháp chế Israel thông qua ngày 7/5, song vẫn cần phải được đưa ra bỏ phiếu ba vòng tại Quốc hội Israel để chính thức trở thành luật. Trong khi đó, nếu dự luật chính thức vượt qua ba vòng bỏ phiếu nói trên, tiếng Arab sẽ không được coi là ngôn ngữ chính của Israel, mà sẽ có quy chế đặc biệt và những người sử dụng ngôn ngữ này vẫn được quyền đảm bảo các vị trí việc làm phù hợp trong các cơ quan nhà nước. Một số nghị sỹ gốc Arab trong Quốc hội Israel cho rằng việc thông qua dự luật này là hành vi chà đạp lên quyền của các cộng đồng thiểu số, một cách để biến họ thành "công dân hạng hai".
Ngày 7/5, thành phố Montreal thuộc tỉnh Quebec, Canada đã phải ban bố tình trạng khẩn cấp sau khi có tới ba con đê bị vỡ và 220 người phải sơ tán theo lệnh khẩn cấp. Cảnh báo được đưa ra trong bối cảnh hàng nghìn người dân ở Montreal nói riêng và hai tỉnh Quebec, Ontario nói chung đang phải đối mặt với trận ngập lụt tồi tệ nhất trong nhiều năm trở lại đây do mưa kéo dài bất thường, băng và tuyết tan. Tỉnh Quebec chịu ảnh hưởng nặng nhất với gần 1.900 căn nhà thuộc 130 khu vực dân cư bị ngập nước. Tình trạng nguy cấp đã buộc Bộ Quốc phòng Canada phải tăng quân số hỗ trợ khu vực Quebec lên 1.200 binh sỹ, gấp 3 lần so với dự định ban đầu. Máy bay trực thăng và thuyền của quân đội cũng được huy động hỗ trợ. Trong khi đó, lực lượng cứu hỏa được giao nhiệm vụ kiểm tra từng ngôi nhà ở những vùng ngập nặng để đảm bảo tất cả người dân đều đã sơ tán đến nơi an toàn.
Ngày 8/5, Mỹ và Philippines đã bắt đầu cuộc tập trận chung thường niên mang tên "Vai kề vai" (Balikatan) tại nhiều tỉnh của quốc gia Đông Nam Á này. Người phát ngôn của cuộc tập trận, Thiếu tá Celeste Frank Sayson cho biết tham gia cuộc tập trận năm nay có khoảng 2.800 binh sỹ Philippines và 2.600 binh sỹ Mỹ. Ngoài ra, các binh sỹ Nhật Bản và Australia cũng tham gia cuộc tập trận, tương tự như năm ngoái. Cuộc tập trận "Vai kề vai" năm nay chú trọng vào các hoạt động ứng phó với thiên tai, cứu trợ nhân đạo, tìm kiếm và cứu hộ tại khu vực đô thị, hoạt động sơ tán người thương vong... Các địa phương diễn ra tập trận gồm Nueva Ecija, Aurora, Isabela và Samar. Dự kiến, cuộc tập trận sẽ kéo dài đến ngày 19/5.
Thủ tướng Nhật Bản Shinzo Abe ngày 8/5 đã chúc mừng ông Emmanuel Macron giành chiến thắng trong vòng 2 cuộc bầu cử tổng thống Pháp hôm 7/5. Thủ tướng Abe cũng mong muốn gặp ông Macron tại hội nghị thượng đỉnh Nhóm các nước công nghiệp hàng đầu thế giới (G7). Cùng ngày, Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình cũng đã gửi điện chúc mừng đến Tổng thống đắc cử Pháp Macron. Ông Tập lưu ý việc duy trì sự phát triển ổn định và lành mạnh quan hệ Trung-Pháp không chỉ có lợi cho hai nước và nhân dân hai nước mà còn có lợi cho cả hòa bình, ổn định và phát triển của thế giới. Ông Tập nhấn mạnh Trung Quốc sẵn sàng hợp tác với phía Pháp để thúc đẩy mối quan hệ đối tác chiến lược toàn diện Trung-Pháp chặt chẽ và bền chặt lên tầm cao mới.
Có đến 1/3 số cử tri Pháp hoặc đã bỏ phiếu trắng hoặc hủy phiếu bầu trong vòng hai cuộc bầu cử tổng thống của nước này diễn ra ngày 7/5. Đây được xem là tỷ lệ cử tri không đưa ra sự lựa chọn của mình cao kỷ lục trong vòng gần nửa thế kỷ qua ở Pháp. Ông Macron đã đắc cử chức tổng thống Pháp với việc giành được khoảng 65% số phiếu ủng hộ trong vòng hai cuộc bầu cử, nhưng đây là lần đầu tiên kể năm 1969 số cử tri tham gia bầu cử tại vòng hai lại thấp hơn vòng một. Ông Macron đã bỏ xa ứng cử viên Le Pen khi bà chỉ giành được khoảng 34% số phiếu ủng hộ, để trở thành tổng thống thứ 8 của nền Cộng hòa thứ Năm của Pháp (bắt đầu từ năm 1958 với Hiến pháp được soạn thảo năm 1958).
Một tai nạn hầm mỏ đã xảy ra tại tỉnh Hồ Nam, Trung Quốc, khiến 18 người thiệt mạng. Chính quyền điạ phương cho biết vụ tai nạn xảy ra khi 55 công nhân đang làm việc tại một mỏ than thuộc thị trấn Hoàng Phong Kiều, thành phố Chu Châu. Nguyên nhân vụ tai nạn được cho là do rò rỉ khí ga. Lực lượng cứu hộ đã cứu được 37 công nhân và đưa tới bệnh viện. Giới chức vẫn đang tiếp tục điều tra nguyên nhân vụ việc.
Ngày 8/5, truyền thông địa phương đưa tin ít nhất sáu người đã thiệt mạng trong một vụ hỏa hoạn xảy ra tại thành phố Kitakyushu, tỉnh Fukuoka, Tây Nam Nhật Bản. Lửa bắt đầu cháy tại một tòa nhà hai tầng bằng gỗ gồm 16 căn hộ từ chiều 7/5. Lực lượng cứu hỏa đã mất 4 giờ đồng hồ mới có thể dập tắt đám cháy. Toàn bộ tòa nhà này cùng với ngôi nhà kế bên đã bị thiêu hủy hoàn toàn trong đám cháy. Nhân viên chữa cháy tìm thấy sáu thi thể, trong khi năm người khác bị thương không quá nghiêm trọng đã được đưa tới bệnh viện. Cảnh sát cũng xác nhận có ba người còn sống, và đang tiếp tục tìm kiếm và liên hệ để xác nhận tình trạng của những người còn lại.
Ngày 7/5, tại Quảng trường Đỏ, hàng chục nghìn binh sỹ và hàng trăm khí tài quân sự Nga đã tham gia tổng duyệt cuối cùng để chuẩn bị cho lễ duyệt binh kỷ niệm 72 năm Ngày Chiến thắng Phátxít 9/5. Trong cuộc tổng duyệt có sự tham gia của tất cả các khối quân như bộ binh, cơ giới và không quân, tổng cộng có hơn 10.000 quân nhân, 114 đơn vị thiết bị khí tài quân sự, 72 máy bay và trực thăng các loại.
Truyền thông Thái Lan ngày 8/5 cho biết nhà chức trách nước này đã liệt Manoon Chaichana, còn gọi là Anek Sanfran, một công dân Mỹ gốc Thái Lan, vào danh sách các đối tượng tài trợ cho hoạt động khủng bố vì ông này được cho là chủ mưu vụ ném lựu đạn vào Tòa án Hình sự Thái Lan hôm 7/3/2015. Bản thân ông Manoon cũng đã sản xuất nhiều chương trình video và phát thanh chống Hoàng gia Thái Lan và đăng tải các băng hình này lên trang YouTube. Cảnh sát Thái Lan cho rằng ông này là người đã tài trợ cho vụ ném lựu đạn vào Tòa án Hình sự và âm mưu đặt bom tại 5 địa điểm ở Bangkok. Một người đàn ông bị bắt giữ sau vụ tấn công khai rằng ông ta đã nhận tiền của ông Manoon để thực hiện vụ tấn công. Hiện không rõ tung tích của ông Manoon cũng như việc phía Thái Lan đã xúc tiến thủ tục dẫn độ ông này với phía Mỹ đến đâu.
Tổng thống Ai Cập Abdel Fattah El-Sisi nhấn mạnh an ninh của các quốc gia vùng Vịnh cũng là an ninh của Ai Cập và Cairo sẽ không cho phép bất kỳ một mối đe dọa nào đối với sự ổn định và an ninh của "các quốc gia vùng Vịnh anh em." Tuyên bố trên được đưa ra tại cuộc gặp với Quốc vương Kuwait Sabah Al-Ahmed Al-Sabah ngày 7/5, trong chuyến thăm hai ngày của Tổng thống El-Sisi tới quốc gia Trung Đông này, theo lời mời của Quốc vương Al-Sabah, nhằm củng cố quan hệ đồng minh. Sau chuyến viếng thăm Kuwait, Tổng thống Ai Cập sẽ tới Bahrain để gặp Quốc vương Hamad Ben Eissa Al-Khalifa bàn về quan hệ song phương cũng như "sự can thiệp của nước ngoài" vào khu vực. Gần đây, Ai Cập đã tiến hành một số cuộc tập trận chung với Bahrain và các nước vùng Vịnh khác.
Tin Thể thao:
Arsenal đã đánh bại Manchester United với tỷ số 2-0 ngay trên sân nhà Emirates ở vòng 36 Premier League. Với thắng lợi này, Arsenal vẫn đứng ở vị trí thứ 6 với 63 điểm nhưng khoảng cách với Manchester United ở vị trí thứ 5 đã được rút ngắn xuống còn 2 điểm. Lúc này, Arsenal vẫn thi đấu ít hơn Manchester United 1 trận. Trong khi đó, Liverpool bị Southampton cầm hòa 0-0 ngay tại sân nhà Anfield. James Milner thậm chí còn bỏ lỡ cơ hội ghi bàn khi đá hỏng quả 11m ở phút 66. Kết quả này khiến Liverpool tiếp tục đứng thứ 3 trên BXH với 70 điểm.
AC Milan tiếp Roma trên sân nhà ở trận đấu thuộc vòng 35 Serie A mùa này. Ngay phút thứ 8, lưới của AC Milan đã rung lên sau pha lập công của Edin Dzeko. 20 phút sau, Dzeko một lần nữa xé lưới Milan để giúp Roma nhân đôi cách biệt. Phải tới phút 76, AC Milan mới có bàn rút ngắn tỉ số nhờ công của Mario Pasalic. Nhưng đó cũng là tất cả những gì mà Milan có thể làm được bởi ở những phút còn lại, Roma đã ghi thêm 2 bàn nhờ công của El Shaarawy và De Rossi. Với chiến thắng này, Roma tiếp tục đứng thứ 2 trên BXH. Họ được 78 điểm, kém đội đầu bảng là Juventus 7 điểm. Trong khi đó, AC Milan đứng thứ 6 với 59 điểm.
Tiền đạo của Everton Romelu Lukaku có thể từ chối Chelsea để chuyển sang khoác áo Manchester United vào Hè năm nay. Cầu thủ 23 tuổi người Bỉ đang dẫn đầu danh sách ghi bàn ở Premier League mùa này với 24 bàn thắng. Anh là mục tiêu theo đuổi của cả Chelsea và Manchester United. Tuy nhiên Lukaku lo ngại rằng triết lý thi đấu của HLV Antonio Conte không phù hợp với mình nên cầu thủ này có thể từ chối lời mời của Chelsea. Ông Conte luôn yêu cầu các cầu thủ tấn công phải lùi về hỗ trợ phòng ngự và gây sức ép với đối thủ. Đây là điều mà Lukaku không sẵn lòng đáp ứng.
Huyền thoại của bóng đá Argentina Diego Maradona đã được bổ nhiệm làm HLV của Al-Fujairah, đội bóng chơi ở giải đấu hạng hai của UAE. Chính Maradona đã chia sẻ điều này trên trang facebook cá nhân của mình. Như vậy sau 5 năm xa cách công việc HLV, Maradona đã quay trở lại sự nghiệp huấn luyện. Ông từng dẫn dắt đội tuyển Argentina từ năm 2008 đến 2010 và ngồi trên ghế chỉ đạo của CLB Al-Wasl (UAE) từ năm 2011 đến 2012, trước khi được bổ nhiệm vào “ghế nóng” của Al-Fujairah.
Real Madrid đã đạt được thỏa thuận mua cầu thủ 16 tuổi Vinicius Junior của Flamengo. Real Madrid sẽ kí hợp đồng với Vinicius Junior khi cầu thủ này sang tuổi 18. Real Madrid đã vượt qua Barcelona để giành Vinicius Junior với số tiền 61 triệu euro bao gồm phí chuyển nhượng (45 triệu euro), lương và cả tiền “hoa hồng” cho người đại diện của cầu thủ này. Cầu thủ 16 tuổi này là Vua phá lưới ở giải U17 Nam Mỹ. Anh được xem là cầu thủ đầy triển vọng của bóng đá xứ Samba.
Loạt trận hạ màn giải hạng Nhất Anh 2016-17 vừa mới kết thúc. Với 1 điểm nhiều hơn Newcastle, Brighton nắm ưu thế lớn trong cuộc đua vô địch. Tuy nhiên việc Aston Villa gỡ hòa vào đúng phút cuối khiến Brighton mất chức vô địch vào tay Newcastle, đội đã giành chiến thắng tưng bừng 3-0 trước Barnsley ở sân nhà.
Với việc thường xuyên phải ngồi trên ghế dự bị, Kelechi Iheanacho đã nhận được lời khuyên nên ra đi. Không phải ai khác, chính người đại diện của cầu thủ trẻ Manchester City, ông Olumide Olowu đưa ra lời khuyên này.
CLB Manchester City đã đưa ra lời đề nghị trị giá 50 triệu bảng cho hậu vệ trái Alex Sandro của Juventus. Mùa Hè năm ngoái, Pep Guardiola đã yêu cầu BLĐ đưa về cầu thủ người Brazil nhưng Juventus từ chối vì họ mới mua Sandro 12 tháng trước từ Porto với giá 23 triệu bảng. Alex Sandro đã gây ấn tượng mạnh ở mùa này cùng hàng thủ Juventus và dễ hiểu khi một lần nữa anh được Manchester City nhòm ngó.
Cơ hội có được Kylian Mbappe của Manchester United ở mùa Hè này đã bị dội một gáo nước lạnh khi tiền đạo 18 tuổi không muốn đến Old Trafford vì anh không thích phong cách chơi bóng của thầy trò Jose Mourinho. Ngoài ra, chứng kiến tình hình của Anthony Martial và Marcus Rashford, những cầu thủ chơi cùng vai trò như Mbappe, tiền đạo người Pháp tỏ ra khá e ngại.
Arsenal đã bày tỏ sự quan tâm với tiền vệ Ross Barkley của Everton. Trong khi Tottenham vẫn là ứng cử viên hàng đầu có được Barkley nếu anh từ chối gia hạn hợp đồng mới tại Goodison Park thì đối thủ truyền kiếp của họ là Arsenal cũng rất thèm muốn sự phục vụ của tiền vệ ĐT Anh. Tiền vệ người Anh chỉ còn 1 năm hợp đồng với Everton nhưng mức giá chuyển nhượng chắc chắn không dưới 35 triệu bảng. Anh đang cân nhắc việc rời khỏi Everton để tìm kiếm cơ hội được thi đấu tại Champions League.
Alexander Zverev đã đánh bại tay vợt người Argentina Guido Pella 6-4 6-3 để giành chức vô địch Munich Open, chức vô địch thứ 2 của anh trong năm 2017. Zverev mất chỉ hơn 1 tiếng để chiến thắng Pella, sau khi đã vượt qua hạt giống số 2 của giải Roberto Bautista-Agut ở bán kết.
Marin Cilic tiếp nối sự chuẩn bị cho Roland Garros với chức vô địch đầu tiên trên sân đất nện sau 5 năm khi anh chiến thắng Milos Raonic ở chung kết. Trong một cuộc đấu của hai tay vợt giao bóng rất uy lực, Cilic tỏ ra là người bản lĩnh hơn với 9 cú ace và cứu cả 7 làn đối mặt break point để thắng 7-6 (3) và 6-3.
Rafael Nadal có vẻ đã gặp vấn đề về sức khỏe khi đột ngột cho hủy một cuộc họp báo dự kiến diễn ra trong ngày Chủ nhật vừa qua. Theo báo giới, Nadal đã bị đau ở tai và anh quyết định tạm dời ngày họp. Nadal sẽ không bị ảnh hưởng về mặt thi đấu ở Roland Garros.
Tại sao các nhà đầu tư người Trung Quốc bị thu hút bởi thị trường nhà đất ở Úc?
Các nhà đầu tư người Trung Quốc thường bị đổ lỗi là nguyên nhân khiến giá nhà ở Úc gia tăng, song một số yếu tố cho thấy nhu cầu mua bất động sản ở Úc của người Trung Quốc có thể sẽ bị sụt giảm trong những năm tới. Một báo cáo mới đây cho thấy, nhu cầu đầu tư vào bất động sản ở Úc của người Trung Quốc đang bị chậm lại. Trong khi chênh lệch về lợi tức cho thuê giữa hai quốc gia Úc-Trung Quốc ngày càng bị thu hẹp và giá nhà tại Úc ngày càng tăng, bất động sản nhà ở đang bắt đầu kém thu hút hơn đối với người Trung Quốc.
Việc dỡ bỏ các rào cản đối với quyền làm chủ bất động sản nhà ở tại khu vực đô thị của Trung Quốc, cũng như dỡ bỏ các hạn chế về đầu tư tiền tệ cá nhân ở nước này cũng có thể là nguyên nhân khiến người Trung Quốc ít chú ý hơn đến bất động sản nhà ở tại Úc. Trung Quốc có 1.34 triệu người là triệu phú – được định nghĩa là người có tài sản ít nhất là 1.5 triệu USD – và 568 tỷ phú. Giá trị thu nhập sau thuế của họ tương đương với Tổng Sản phẩm Quốc nội (GDP) của Úc. Nhiều nhà đầu tư người Trung Quốc đã tìm cách che giấu thu nhập và sự giàu có của họ một cách hợp pháp, sau đó đầu tư tiền vào bất động sản ở nước ngoài. Điều này xảy ra vào thời điểm Trung Quốc đang trong tình trạng khủng hoảng khả năng mua nhà.
Vậy tại sao thị trường bất động sản ở Úc lại có vẻ hấp dẫn đối với các nhà đầu tư người Trung Quốc? Hồi năm 2015, các nhà đầu tư người Trung Quốc đã đầu tư khoảng 6.8 tỷ đô la đối với bất động sản dạng thương mại và bất động sản dạng nhà ở tại Úc. Các chính sách hiện tại của Ủy ban Xét duyệt Đầu tư Nước ngoài (FIRB) đã trở thành kênh thu hút đầu tư vào các bất động sản mới, tạo thêm việc làm trong ngành xây dựng và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Mặc dù những người tạm trú ở Úc có thể bị yêu cầu bán lại các bất động sản nhà ở của họ khi họ rời khỏi Úc, song nhiều người nước ngoài vẫn có thể giữ lại, cho thuê, bán hoặc sinh sống trong những bất động sản mới xây. Chính vì vậy, các tòa nhà chung cư mới xây ở Úc đã thu hút nguồn đầu tư từ Trung Quốc.
Các yếu tố khác có thể kể đến bao gồm định chế tài chính ổn định của Úc, hệ thống chủ quyền đất đai được quản lý tốt, thị trường bất động sản sôi động, tỷ lệ lợi nhuận trên vốn đầu tư ở các thành phố lớn ở mức cao và yêu cầu tiền đặt cọc để mua nhà ở mức thấp hơn. Ủy ban Xét duyệt Đầu tư Nước ngoài có thể theo dõi các yếu tố này khi xem xét đầu tư nước ngoài vào thị trường nhà đất của Úc, nhưng tổ chức này cũng đang phải vất vả để chống lại tác động thúc đẩy nhu cầu đầu tư từ Trung Quốc hướng ra nước ngoài, chẳng hạn như rào cản của luật pháp trong lĩnh vực bất động sản ở Trung Quốc.
Song song đó, điều kiện kinh tế và môi trường pháp lý ở Trung Quốc cũng góp phần thúc đẩy các nhà đầu tư người Trung Quốc tập trung vào thị trường nước ngoài. Ngoài ra, việc đồng Nhân dân tệ của Trung Quốc bị giảm giá là một nguyên nhân lớn dẫn đến tình trạng trên. Khi đồng tiền này bị mất giá, các nhà đầu tư người Trung Quốc đã xem xét lại hạng mục đầu tư và nơi mà họ có thể mua nhà để sinh lời. Lợi nhuận từ việc cho thuê nhà ở các thành phố thủ phủ của Úc là từ 2-3%, cao hơn gấp đôi so với lợi nhuận cho thuê nhà ở Trung Quốc.
Bên cạnh đó, Trung Quốc có hai hệ thống về quyền làm chủ bất động sản, được tách biệt thành hệ thống làm chủ đất đai ở thành thị và hệ thống làm chủ đất đai ở nông thôn. Theo đó, các hợp tác xã ở nông thôn có quyền làm chủ đất đai ở vùng nông thôn. Thành viên của các hợp tác xã chỉ có thể bán bất động sản cho các thành viên khác trong cùng một hợp tác xã. Điều đó hạn chế tính cạnh tranh của các lô đất ở vùng nông thôn, khiến giá đất ở vùng nông thôn duy trì ở mức thấp. Thế nhưng, điều này cũng đồng nghĩa các lô đất ở vùng nông thôn không có sức thu hút đối với người Trung Quốc.
Trái lại, đất ở khu vực thành thị thuộc quyền quản lý của chính phủ và nằm trong hệ thống cho thuê đến 70 năm đối với các chủ nhà. Hệ thống này hạn chế quyền làm chủ nhà ở vùng đô thị đối với những người đăng ký cư trú tại thành thị, hoặc cản trở những người đã sinh sống và đóng thuế ở cùng một khu vực thành thị trong năm năm liên tiếp. Tình trạng này khiến nhiều người Trung Quốc không thể mua được bất động sản nhà ở tại khu vực thành thị. Trong thời gian từ năm 2011 đến năm 2015, những người đăng ký cư trú ở thành thị bị giới hạn chỉ được mua tối đa hai căn nhà tại nơi mà họ sinh sống – bao gồm một căn nhà để ở và căn còn lại để đầu tư.
Giới hạn trên vẫn đang được áp dụng ở Bắc Kinh, và nó được chính phủ Trung Quốc đưa ra trước sự bất mãn của người dân về vấn đề khả năng mua nhà, đặc biệt là khi ngày càng có nhiều người Trung Quốc không thể đặt chân vào thị trường nhà đất ở nước này. Không những vậy, vấn đề ngày càng trầm trọng hơn vì yêu cầu tiền đặt cọc để mua nhà ở Trung Quốc là 30%. Sự kết hợp của các yếu tố đó đã buộc nhiều nhà đầu tư người Trung Quốc mua bất động sản trên thị trường chợ đen Trung Quốc, nơi quyền làm chủ bất động sản không hề đảm bảo, hoặc tìm kiếm cơ hội đầu tư ở nước ngoài.
Cục Quản lý Ngoại hối Trung Quốc đã áp dụng những quy chế mới nhằm siết chặt nguồn vốn đầu tư đang chảy từ Trung Quốc ra nước ngoài hồi tháng 11/2016. Tổ chức này được giao nhiệm vụ chấp nhận các khoản thanh toán chuyển tiền ra nước ngoài với số tiền nhiều hơn 5 triệu USD. Tuy nhiên, hầu hết các thương vụ mua nhà ở Úc đều nằm dưới hạn mức này. Kể từ đầu năm 2017, một quy định mới đã được ban hành ở Trung Quốc nhằm giới hạn số lượng tiền tệ hàng năm được nắm giữ bởi các nhà đầu tư cá nhân ở mức $50,000 USD. Khi đó, các công ty xây dựng lớn của Trung Quốc ở Úc đã bán nhà “theo dạng bản vẽ” trực tiếp cho các nhà đầu tư người Trung Quốc.
Đối với trường hợp này, nhà thầu thu được lợi nhuận bằng cách né tránh các giới hạn mới về số lượng ngoại tệ mà họ đang nắm giữ để xác lập hợp đồng. Tuy vậy, các nhà thầu sẽ mất thời gian để điều chỉnh phương pháp của họ. Khi giá nhà tăng, lợi tức cho thuê thường giảm. Điều này là do sự chênh lệch giữa số tiền lớn mà các nhà đầu tư đã vay để mua nhà và lợi nhuận mà họ thu về từ việc cho thuê nhà. Mặc dù giá nhà cho thuê đã tăng đáng kể ở Melbourne và Sydney, song vẫn không theo kịp tốc độ tăng giá nhà ở các thành phố này. Trên thực tế, lợi tức cho thuê đã bị sụt giảm ở các thành phố thủ phủ của Úc.
Tại Trung Quốc, lợi tức cho thuê là từ 1-1.5%, và một số nhà đầu tư đang xem xét lại liệu họ có nên cho thuê nhà hay không. Thay vào đó, họ dựa vào vốn đầu tư để tạo ra lợi nhuận trong khi bỏ trống nhà của họ, nhằm ngăn ngừa trường hợp nhà bị xuống cấp. Thực tiễn này có ảnh hưởng nghiêm trọng đến nguồn cung nhà cho thuê ở Trung Quốc. Khi nước Úc tiếp tục đấu tranh với giá nhà leo thang và lợi tức cho thuê giảm, đầu tư bất động sản nhà ở dài hạn tại Úc trở nên kém hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư người Trung Quốc. Sự phụ thuộc vào lợi nhuận từ vốn đầu tư có thể dẫn đến việc nhiều căn nhà bị bỏ trống ở Úc, đối lập với dự định của Ủy ban Xét duyệt Đầu tư Nước ngoài.
Tỷ giá đô la Úc so với đồng đô la Mỹ USD ngày hôm nay 08/05/2017 là 1 AUD = 0.742 USD.
Tỷ giá đô la Úc so với Việt Nam Đồng ngày hôm nay 08/05/2017 là 1 AUD = 16880.41 VND.
Theo Trung tâm dự báo thời tiết, thứ Ba tại Sài Gòn, đêm không mưa, ngày nắng, chiều tối có mưa rào và dông. Nhiệt độ dao động từ 24 đến 33 độ.
Tại Hà Nội, nhiều mây, có lúc có mưa rào và dông. Nhiệt độ dao động từ 24 đến 31 độ.
Tại Adelaide, trời nắng, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động từ 7 đến 20 độ.
Tại Brisbane, trời ít mây, ban đêm có thể có mưa rào, gió di chuyển với vận tốc từ 15-20 km/h. Nhiệt độ dao động từ 16 đến 24 độ.
Tại Sydney, trời ít mây, buổi sáng và trưa có thể có mưa rào, gió di chuyển với vận tốc từ 15-20 km/h, sóng to sẽ xuất hiện gây nguy hiểm cho các hoạt động như câu cá, bơi lội và lướt sóng. Nhiệt độ dao động từ 11 đến 21 độ.
Tại Melbourne, trời nhiều mây, buổi sáng có sương mù ở các vùng ngoại ô phía Đông, sáng sớm có thể có mưa rào, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động từ 10 đến 17 độ.
Hoàng Yến - Cẩm Nhung - Kim Phụng
