Chương trình Thời sự thứ Hai, 22/05/2017
| 22/05/2017 | 497 Lượt nghe
Tin nước Úc:
. Tin Úc: Bộ trưởng Ngân khố xúc tiến lộ trình áp dụng thuế mới đối với 5 ngân hàng lớn
. Victoria: Cảnh giác trước hình thức lừa đảo chuyển tiền cho cảnh sát
. Victoria: Hơn 110,000 thông báo vi phạm về việc dùng điện thoại khi lái xe được ban hành trong 3 năm qua
. Parkville: Xe tram va chạm với xe tải, 14 người phải nhập viện
. Victoria: Cuộc chiến tiền lương của các nhân viên vệ sinh nổ ra tại hội nghị của đảng Lao động
. Tin vắn
Tin Thế giới:
Triều Tiên ngày 22/5 đã công bố hàng chục tấm ảnh về Trái Đất được chụp từ không gian vũ trụ bằng máy ảnh lắp trên tên lửa đạn đạo mà họ đã phóng ngày 21/5. Động thái này được cho là để chứng minh rằng Bình Nhưỡng đã sở hữu công nghệ đưa tên lửa quay trở lại tầng khí quyển. Đây là lần đầu tiên Triều Tiên công bố các tấm ảnh về Trái Đất chụp từ tên lửa. Nhà nghiên cứu cao cấp Yang Uk thuộc cơ quan nghiên cứu Diễn đàn Quốc phòng Hàn Quốc được dẫn lời cho rằng Triều Tiên công bố các bức ảnh này là để chứng tỏ với thế giới rằng họ tin tưởng vào công nghệ của mình trong việc đưa tên lửa trở lại bầu khí quyển.
Hải quân Trung Quốc ngày 21/5 đã tiến hành cuộc diễn tập chung lần đầu tiên với hải quân Myanmar, trong khuôn khổ chuyến thăm kéo dài 4 ngày của một đội tàu chiến Trung Quốc đến quốc gia Đông Nam Á này. Tham gia cuộc diễn tập, phía Trung Quốc có ba tàu chiến được sản xuất trong nước, gồm tàu khu trục tên lửa Trường Xuân, tàu chiến tên lửa Kinh Châu và tàu tiếp tế Sào Hồ, còn phía Myanmar có hai tàu chiến là F11 Aung Zeya và UMS Anawrahta (771). Theo người phát ngôn Bộ Quốc phòng Ngô Khiêm, cuộc diễn tập này liên quan đến các hoạt động triển khai đội hình, thông tin liên lạc và phối hợp tìm kiếm-cứu nạn.
Ngày 21/5, đảng Xã hội (PSOE) đối lập tại Tây Ban Nha đã bầu ông Pedro Sanchez làm thủ lĩnh mới. Kết quả này đặt ra thách thức cho chính phủ thiếu số của đảng Nhân dân (PP) cầm quyền trong việc bảo đảm sự ủng hộ cần thiết của phe đối lập tại quốc hội để có thể thông qua các đạo luật. Phát biểu sau khi kết quả trên được công bố, ông Sanchez tuyên bố xây dựng một PSOE mới để chấn hưng Tây Ban Nha, đồng thời khẳng định PSOE sẽ nỗ lực bảo vệ người dân vốn đã chán chường với tình trạng tham nhũng của đảng PP và bị ảnh hưởng bởi tình trạng mất an ninh việc làm và chính sách khắc khổ. Giới quan sát nhận định với việc một lần nữa trở thành thủ lĩnh PSOE, ông Sanchez sẽ dẫn dắt đảng này theo hướng đối kháng với PP, đặt ra nguy cơ các cải cách chủ chốt của chính phủ sẽ khó được thông qua tại quốc hội và nhiều khả năng sẽ dẫn đến việc tổ chức một cuộc tổng tuyển cử mới.
Ngày 21/5, Ngoại trưởng Các Tiểu vương quốc Arab thống nhất (UAE) Anwar Gargash nhận định việc Tổng thống Hassan Rouhani tái đắc cử nhiệm kỳ thứ 2 có thể là cơ hội để Tehran điều chỉnh quan hệ với các nước láng giềng. Cùng ngày, Tổng thống Pháp Emmanuel Macron đã cam kết thúc đẩy quan hệ song phương với Tehran sau chiến thắng của Tổng thống Rouhani. Theo thông cáo báo chí từ văn phòng tổng thống, ông Macron chúc mừng chiến thắng của ông Rouhani đồng thời bày tỏ hy vọng nhà lãnh đạo Iran trong nhiệm kỳ mới sẽ tiếp tục củng cố và cải thiện quan hệ giữa Iran và Pháp. Với mục tiêu này, tân Tổng thống Pháp cam kết sẽ thúc đẩy tăng cường quan hệ văn hóa, khoa học và kinh tế giữa hai nước.
Một cuộc khảo sát mới nhất tại Hàn Quốc cho thấy tỷ lệ ủng hộ tân Tổng thống Moon Jae-in đã vượt ngưỡng 80%. Đây là cuộc khảo sát đầu tiên đánh giá sự ủng hộ của người dân Hàn Quốc đối với ông Moon kể từ khi ông nhậm chức tổng thống. Ngoài ra, kết quả khảo sát được công bố ngày 22/5 cũng cho thấy tỷ lệ ủng hộ đảng Dân chủ cầm quyền tại Hàn Quốc ở mức 53,3%, tăng 8,6% so với một tuần trước đó. Đảng đối lập chính Hàn Quốc Tự do được 12,4% ủng hộ, giảm 0,6%, trong khi đảng Nhân dân theo đường lối trung tả và đảng bảo thủ Bareun lần lượt được 7,7% và 6,8%.
Kết quả thăm dò dư luận qua điện thoại do hãng Survation thực hiện và công bố ngày 22/5 cho thấy đảng Bảo thủ của Thủ tướng Anh Theresa May dù vẫn đang dẫn trước Công đảng, nhưng khoảng cách chênh lệch chỉ còn 9%, giảm một nửa so với kết quả thăm dò cách đây hơn 1 tuần, khi đảng Bảo thủ dẫn trước 18%. Đây là một trong những dấu hiệu cho thấy cuộc chạy đua đang trở nên gay cấn hơn trước thềm cuộc tổng tuyển cử trước thời hạn ở Anh vào ngày 8/6 tới. Theo kế hoạch, ngày 22/5, Thủ tướng Theresa May sẽ có bài phát biểu trong đó kêu gọi cử tri Anh ủng hộ bà trong vấn đề Brexit khi các cuộc đàm phán về vấn đề này với EU có thể bắt đầu vào ngày 19/6 tới, 11 ngày sau cuộc bầu cử ở nước này.
Sáng nay (22/5), Hội nghị toàn cầu về Chương trình nghị sự 2030 của Liên hợp quốc chính thức khai mạc tại thủ đô Dili (Timor Leste) với sự tham dự của hàng trăm đại biểu quốc tế, các quan chức cấp cao nước chủ nhà. Chính phủ Timor Leste tổ chức hội nghị trong 2 ngày (22-23/5) với đối tác là các thành viên quốc tế thuộc nhóm Hỗ trợ cấp cao vì Các Mục tiêu Phát triển Bền vững (SDGs) và Ban thư ký nhóm g7+ nhằm đánh giá “Lộ trình phát triển bền vững tại các quốc gia kém phát triển và bị ảnh hưởng bởi xung đột. Trong bài diễn văn khai mạc hội nghị, tân Tổng thống Timor Leste Francisco Gutteres khẳng định, là một quốc gia trong thời kỳ hậu chiến, kể từ khi quốc gia này ra đời năm 2002, Timor Leste đang trên lộ trình hướng tới mục tiêu phát triển bền vững. Ông cho rằng Timor Leste có vinh dự được chia sẻ kinh nghiệm của riêng mình về mục tiêu phát triển này.
Phong trào Hồi giáo Hamas của Palestine đã bác bỏ tuyên bố của Tổng thống Mỹ Donald Trump đưa ra trong bài phát biểu tại Saudi Arabia ngày 20/5 khi liên hệ phong trào này với mạng lưới khủng bố quốc tế al-Qaeda và tổ chức Nhà nước Hồi giáo (IS) tự xưng. Người phát ngôn của Hamas Fawzi Barhoum cho biết những lời nhận xét của ông Donald Trump hôm 20/5 là "sự diễn giải sai sự thật," “mang tính định kiến.” Hamas tuyên bố phong trào này chống Israel chứ không phải phương Tây và không phải là tổ chức khủng bố như lâu nay phương Tây cáo buộc.
Tổng thống Mỹ Donald Trump đã có cuộc gặp với người đồng cấp Afghanistan Ashraf Ghani bên lề Hội nghị thượng đỉnh Mỹ-Hồi giáo Arab, tại Riyadh (Saudi Arabia), để thảo luận về vấn đề an ninh và cuộc chiến chống khủng bố tại nước này. Tại cuộc gặp này, Tổng thống Trump đã "hoan nghênh sự lãnh đạo của Tổng thống A. Ghani trong cuộc chiến chống khủng bố và thực hiện những cải cách quan trọng." Ông còn ca ngợi sự dũng cảm của lực lượng an ninh Afghanistan trong việc bảo vệ an ninh quốc gia. Theo giới chức quân sự cấp cao của Mỹ, sau cuộc tấn công của lực lượng Taliban vào một căn cứ quân sự của Afghanistan hồi tháng 4 khiến hơn 100 binh sỹ thiệt mạng, chính quyền Mỹ đã xem xét gửi thêm binh lính tới hỗ trợ cho lực lượng an ninh tại quốc gia này.
Bà Kang Kyung-hwa, người được chỉ định làm Ngoại trưởng Hàn Quốc, tuyên bố ngày 21/5 rằng vấn đề hạt nhân Triều Tiên sẽ là nhiệm vụ ưu tiên hàng đầu đối với người đứng đầu ngành ngoại giao của Hàn Quốc và bà dự định sẽ sử dụng những kinh nghiệm tại Liên hợp quốc để giải quyết các vấn đề trên. Bà Kang Kyung-hwa đang là cố vấn đặc biệt về chính sách của Tổng Thư ký Liên hợp quốc Antonio Guterres nhưng trước đó bà đã nắm giữ một số vị trí tại Bộ Ngoại giao Hàn Quốc. Vào ngày 21/5, bà được chỉ định làm Ngoại trưởng Hàn Quốc và nếu được Quốc hội thông qua, bà sẽ trở thành nữ ngoại trưởng đầu tiên của Hàn Quốc.
Tổng thống Tanzania John Magufuli và người đồng cấp phía Uganda Yoweri Museveni ngày 21/5 đã ký một thỏa thuận khởi công xây dựng tuyến đường ống dẫn dầu thô từ Hoima tới cảng Tanga. Các vấn đề liên quan đến dự án trên đã được giải quyết. Việc ký văn bản thỏa thuận có sự chứng kiến của các bộ trưởng và các quan chức cấp cao của hai nước. Tuyến đường ống kể trên dài 1.443km, với tổng giá trị 3,55 tỷ USD, có khả năng vận chuyển 200.000 lít dầu/ngày. Dự án có khả năng tạo ra từ 6.000 đến 10.00 việc làm. Tổng thống Tanzania coi dự án này rất quan trọng đối với sự phát triển của hai nước và khu vực Đông Phi nói chung. Về phần mình, Tổng thống Uganda nhấn mạnh, cảng Tanga đóng vai trò chiến lược về vị trí địa lý và an ninh đối với quốc gia châu Phi này.
Bộ Ngoại giao Phần Lan xác nhận một công dân nước này đã bị bắt cóc trong một vụ tấn công xảy ra ngày 21/5 tại thủ đô Kabul của Afghanistan. Giới chức Phần Lan không cho biết thông tin chi tiết nạn nhân cũng như các thông tin liên quan kẻ bắt cóc. Theo người phát ngôn của Bộ Ngoại giao Phần Lan, bà Karoliina Romanoff nhấn mạnh "vụ bắt cóc có thể đã được lên kế hoạch và hiện chưa có thông tin về các đối tượng chủ mưu." Vụ việc diễn ra sau khi một nhóm người đàn ông có vũ trang dùng súng giết hại một phụ nữ nước ngoài khi người này đi cùng với vệ sỹ ở thủ đô Kabul. Vụ tấn công mới nhất cho thấy tình hình an ninh bất ổn tại Afghanistan, quốc gia đang phải đối phó với các hoạt động chống phá của các tay súng Taliban và các nhóm phiến quân khác.
Tin Thể thao:
Ở vòng 38 La Liga, đẳng cấp Real Madrid đã được thể hiện trên sân của Malaga.
Ngay phút thứ 2, Real Madrid đã mở tỷ số. Sau cú phá bóng không tốt của hậu vệ Malaga, Isco chọc khe nhanh cho Ronaldo lao xuống lừa bóng qua thủ môn Kameni sút vào lưới trống.
Có bàn dẫn trước, Real Madrid chậm rãi chơi bóng. Lúc này Malaga đẩy cao đội hình. Phút 21, nếu Navas không xuất sắc thì Sandro đã giúp Malaga có bàn gỡ hòa.
Đầu hiệp 2, Real Madrid nhân đôi cách biệt. Kroos phạt góc, Ramos đá nối, thủ thành Malaga cứu thua. Bóng sau đó tìm tới chân Benzema và anh dứt điểm thành công.
Sau đây, Real Madrid chỉ cầm nhịp, thực hiện một số thay đổi, chờ hết giờ. Và cuối cùng, thầy trò Zidane cũng đến giây phút vinh quang.
Real Madrid hơn Barcelona 3 điểm trên BXH La Liga, trở thành tân vương ở Tây Ban Nha.
Barcelona có một trận đấu khó khăn ngoài dự kiến trước Eibar ở vòng 38 La Liga.
Có vẻ tin dữ từ Malaga đã khiến các cầu thủ Barcelona mất tập trung, và họ bất ngờ thủng lưới trước. Phút thứ 7, Takashi Inui xâm nhập vòng cấm để đón một quả tạt từ cánh phải, anh thoát khỏi sự kèm cặp của các cầu thủ Barcelona trước khi sút ngay ở chạm thứ nhất hạ thủ môn Ter Stegen.
Luis Suarez có ngay cơ hội gỡ hòa chỉ sau đó 1 phút, Suarez sau đó đưa bóng vào lưới Eibar phút 14 nhưng Jordi Alba trước đó đã việt vị.
Sang hiệp 2, Barcelona rút ngắn 1-2 ngay sau đó khi Junca vô tình đá phản sau một cú sút chạm cột dọc của Neymar. Jordi Alba câu được một quả penalty khó hiểu ở phút 69, nhưng fan Barcelona thêm một lần đau tim khi chứng kiến Messi bị thủ môn Yoel cản phá cú sút trên chấm 11m.
Dù vậy các CĐV chủ nhà không phải thất vọng quá lâu, phút 73 Suarez chớp thời cơ sau đường chuyền bằng đầu của Paco Alcacer để đá cận thành gỡ hòa 2-2. Sau đó 2 phút đến lượt Neymar bị phạm lỗi trong vòng cấm Eibar và Ander Capa của đội khách bị đuổi, lần này Messi đã ghi bàn trên chấm trắng dù Yoel vẫn chạm tay được vào bóng.
Cuối trận, Messi có pha đi bóng trung lộ vượt qua một loạt cầu thủ Eibar trước khi ấn định 4-2. Tuy nhiên Real Madrid đã thắng nhẹ nhàng Malaga 2-0 trong trận đấu cùng giờ, và chức vô địch La Liga 2016/17 chính thức thuộc về Real Madrid.
Còn ở vòng 37 Serie A, trận đấu giữa Lazio và Inter Milan đã bị biến thành một màn tra tấn thể lực đáng sợ.
Cả Lazio lẫn Inter Milan đều đã yên vị. Chẳng thể chờ đợi gì hơn trong cuộc đấu này. Thế nhưng, 90 phút ở Olimpico đã trở thành một màn giác đấu của các cầu thủ hai bên. Kết quả là trọng tài chính Di Bello đã phải rút ra 4 thẻ vàng, 2 thẻ đỏ và 1 quả penalty.
Lazio sớm tận dụng lợi thế sân nhà để gia tăng sức ép. Đội chủ sân Olimpico đã có điều mình cần. Blade thực hiện thành công quả penalty, trước đó hậu vệ Inter Milan đã mắc lỗi trong vòng cấm.
Những tưởng bàn thắng sớm sẽ là bàn đạp để Lazio hướng đến một chiến thắng, vậy nhưng không. Sau đó, Inter Milan lấy lại thế trận và tổ chức các đường lên bóng nguy hiểm. Đến phút 31, thế cân bằng được lập lại sau pha lập công của Andreolli. Và chỉ 3 phút sau, Inter Milan vượt lên dẫn trước. Lần này, người ghi bàn cho đội khách lại là một hậu vệ của đội nhà - Hoedt tự phản lưới.
Những phút sau đó, trận đấu căng thẳng và nhuốm màu bạo lực một cách không cần thiết. 2 cầu thủ của Lazio là Blade và Lulic rời sân theo những cách khác nhau. Chơi hơn 2 người Inter Milan đã dễ dàng ấn định chiến thắng 3-1 ngay trên sân khách. Dù vậy, thứ hạng vẫn giữ nguyên sau vòng 37. Lazio có vé đi Europa League, còn Inter không gì cả.
Trước vòng đấu 37 Serie A, Juventus hơn AS Roma 4 điểm. Điều đó có nghĩa rằng chỉ cần giành chiến thắng trước Crotone, Juventus sẽ chính thức đăng quang ở Serie A. Không gặp nhiều khó khăn, Juventus đã đánh bại Crotone 3-0 ở trận đấu diễn ra mới đây với các pha lập công của Mandzukic, Dybala và Sandro, qua đó vô địch Serie A sớm trước 1 vòng đấu. Đây là chức vô địch Serie A thứ 6 liên tiếp của Juventus. Đội bóng thành Turin lập kỷ lục đội có chuỗi giữ cúp liên tiếp dài nhất trong lịch sử giải đấu (vô địch liên tiếp từ mùa 2011-2012 đến nay). Juventus cũng là đội có tổng số lần vô địch nhiều nhất giải đấu với 33 lần.
Premier League mùa giải 2016-2017 kết thúc với nhiều bất ngờ thú vị. Sau 38 năm, Arsenal và Manchester United lần đầu tiên cùng kết thúc mùa giải với một vị trí ngoài top 4. Chelsea là chủ nhân của danh hiệu Premier League. Những đội giành vé dự Champions League gồm Chelsea, Tottenham, Manchester City và Liverpool (đá play-off). Rất đáng tiếc khi phải nói lời chia tay với Hull City, Middlesbrough và Sunderland.
Tiền vệ của Chelsea N'Golo Kante đã là chủ nhân của hai danh hiệu "Cầu thủ xuất sắc nhất năm" do PFA và FWA bình chọn. Và ngày hôm qua, cầu thủ người Pháp đã vượt qua hàng loạt ngôi sao như Hazard, Harry Kane, Lukaku và Sanchez để một lần nữa giành giải thưởng "Cầu thủ xuất sắc nhất năm" từ BTC Premier League. Ở mùa giải này, Kante đóng vai trò rất quan trọng trong chức vô địch của Chelsea. Cầu thủ người Pháp thi đấu năng nổ và vô cùng hiệu quả ở khu vực trung tuyến.
Trong trận chung kết Rome Masters 2017, Alexander Zverev đã tạo nên cú sốc khi đánh bại Novak Djokovic với tỷ số 6-4 và 6-3. Với kết quả này, tay vợt người Đức đã giành được danh hiệu Masters 1000 đầu tiên trong sự nghiệp. Đáng chú ý, Zverev (20 tuổi) cũng đã trở thành tay vợt trẻ nhất làng banh nỉ giành chức vô địch Masters 1000, từ sau khi chính Djokovic lập nên kỷ lục này tại Miami Masters khi mới 19 tuổi. Với chức vô địch Rome Masters, tay vợt 20 tuổi người Đức này cũng sẽ lần đầu tiên góp mặt trong tốp 10 bảng xếp hạng ATP. Trong khi đó, Elina Svitolina đã lên ngôi ở nội dung đơn nữ khi hạ Simona Halep với tỷ số 4–6, 7–5, 6–1.
Tiền môi giới thế chấp quá cao sau thời kỳ bùng nổ kinh tế kéo dài 26 năm ở Úc
Những người môi giới thế chấp đã tính hoa hồng môi giới quá cao mặc dù khoản chi phí đó không nhất thiết sẽ đem lại những khoản vay rẻ hơn, theo ngân hàng đầu tư lớn UBS. Nghiên cứu được thực hiện bởi các nhà phân tích được đánh giá cao của ngân hàng UBS, do ông Jonathan Mott dẫn đầu, đã cho thấy khoản hoa hồng đối với người môi giới thế chấp đã cộng thêm 0.16% – tương đương với $4,600 – vào giá trị trung bình của khoản vay mua nhà.
Công trình nghiên cứu này được thực hiện dựa trên một báo cáo gần đây của Ủy ban Đầu tư và Chứng khoán Úc (ASIC) đối với những người môi giới thế chấp. Theo đó, báo cáo cho thấy tổng số tiền hoa hồng được cộng thêm vào những khoản vay mua nhà trong năm 2015 đã lên đến 2.4 tỷ đô la. Con số này bao gồm 1.4 tỷ đô la tiền hoa hồng trả trước giao dịch và 1 tỷ đô la tiền hoa hồng trả sau giao dịch, tăng 18% so với số liệu được thống kê trong một báo cáo tương tự hồi năm 2012. Cũng bằng cách so sánh, Ủy ban Đầu tư và Chứng khoán phát hiện những nhà hoạch định tài chính đã tính phí từ $200 đến $700 để đưa ra lời tư vấn đơn giản, và từ $2,000 đến $4,000 để đưa ra lời tư vấn đầy đủ hơn.
Ông Mott nhận định rằng, tiền hoa hồng môi giới thế chấp cao hơn nhiều so với lời tư vấn về một sản phẩm đơn giản. “Chúng tôi tin rằng khoản thanh toán này là minh chứng cho sự dư thừa trong hệ thống tài chính sau thời kỳ bùng nổ kinh tế kéo dài 26 năm ở Úc. Trong khi vay thế chấp là một cam kết lớn về tài chính, nó cũng là một sản phẩm đơn giản, đã trở nên thông dụng. Các lựa chọn vay thế chấp tương đối giới hạn – bao gồm vay thế chấp với lãi suất cố định hoặc lãi suất biến đổi, vay thế chấp chỉ trả trước lãi hoặc trả cả vốn và lãi, tài khoản bù trừ – trong khi Ủy ban Đầu tư và Chứng khoán Úc tập trung vào ‘thực tiễn vay nợ’, nhằm đảm bảo sẽ có rất ít sự khác biệt về tiêu chuẩn thanh toán hoặc quy mô cho vay của các ngân hàng”, ông Mott viết.
Trái lại, Hiệp hội Thế chấp và Tài chính Úc (MFAA) cho rằng ngân hàng UBS đã nhầm lẫn về những số liệu thống kê trên. “Có vẻ như họ đã lấy tổng số tiền hoa hồng được trả cho những người môi giới – gồm tiền hoa hồng trả trước và trả sau giao dịch – và chỉ chia cho số lượng khoản vay thế chấp được những người môi giới soạn thảo trên giấy tờ trong năm ngoái. Điều này đồng nghĩa họ đang so sánh giữa tiền hoa hồng tính trên tất cả các khoản vay được soạn thảo trên giấy tờ trong 30 năm qua với số lượng khoản vay được soạn thảo trên giấy tờ chỉ riêng trong năm ngoái. Cách tính toán này đã khiến số tiền hoa hồng trên mỗi một khoản vay thế chấp có giá trị cao hơn gấp đôi giá trị thật của nó”, Giám đốc điều hành Hiệp hội Thế chấp và Tài chính Úc Mike Felton nói.
Hơn nữa, những người môi giới đã chịu áp lực không chỉ từ những nhà quản lý doanh nghiệp thuộc Ủy ban Đầu tư và Chứng khoán Úc, mà còn từ một báo cáo của Hiệp hội Các ngân hàng ở Úc (ABA), với yêu cầu chặt chẽ hơn về tính minh bạch trong quá trình môi giới thế chấp để giảm thiểu rủi ro bán sản phẩm không xác thực cho người mua. Các báo cáo của Ủy ban Đầu tư và Chứng khoán Úc và Hiệp hội Các ngân hàng ở Úc đều cho thấy rằng, trong khi có những mâu thuẫn về lợi ích sẵn có của hệ thống cho vay thế chấp hiện tại, những người môi giới vẫn có thể mang lại kết quả tốt hơn cho người tiêu dùng và giúp giảm chi phí hoa hồng môi giới bằng cách cung cấp sự cạnh tranh trên thị trường.
Tuy nhiên, báo cáo của Hiệp hội Các ngân hàng ở Úc do cựu Ủy viên Dịch vụ Công cộng Úc Stephen Sedgewick thực hiện và tài liệu của Ủy ban Đầu tư và Chứng khoán Úc đều kiến nghị sửa đổi cơ cấu thanh toán tiền hoa hồng đối với những người môi giới. Những kiến nghị này bao gồm việc cấm ưu đãi hoa hồng dựa trên số lượng giao dịch, cấm tăng tiền hoa hồng tạm thời để thúc đẩy bán hàng, và cấm các khoản thanh toán được gọi là “dollar mềm” (nghĩa là người môi giới được hưởng tiền môi giới thông qua hoa hồng doanh thu thay vì được thanh toán trực tiếp).
Ông Mike Felton thuộc Hiệp hội Thế chấp và Tài chính Úc nói rằng, tiền hoa hồng trả trước là khoản chi phí được chi trả bởi bên cho vay và không được chuyển giao cho người tiêu dùng. “Kênh môi giới là một cách hữu hiệu để bên cho vay khởi đầu các khoản cho vay của họ, vì bên cho vay không phải trả phí hoa hồng môi giới trên tiền lương cũng như các phụ phí khác khi soạn thảo các khoản vay trên giấy tờ. Làm việc với khách hàng về việc cho vay thế chấp là một điều cực kỳ phức tạp và một người môi giới thường cần vài tháng để làm việc về vấn đề đó – chưa kể là người môi giới cần đến vài năm để phục vụ khách hàng trong thời gian họ vay tiền”, ông Felton lập luận.
Thế nhưng, ông Mott nói rằng, trong khi các ngân hàng thanh toán tiền hoa hồng môi giới, những chi phí này được tính vào chi phí tài trợ của ngân hàng, và đó cũng là yếu tố thúc đẩy việc định giá lại các khoản vay thế chấp trong những năm gần đây. “Khách hàng vay thế chấp là người phải gánh chịu những chi phí này. Chúng tôi ước tính tiền hoa hồng trả cho người môi giới thế chấp đã cộng thêm 16 điểm cơ bản mỗi năm vào mỗi một khoản vay thế chấp ở Úc”, ông Mott cho biết.
Bên cạnh đó, ông Mott cho hay động lực cho nghiên cứu của ông nằm ở chỗ các ngân hàng là tâm điểm được phân tích nhiều, nhưng lại có ít sự quan tâm đến những người môi giới cũng như chi phí môi giới của họ, với mức hoa hồng không được tiết lộ bởi các ngân hàng lớn. “Thay vì được tính là chi phí, tiền môi giới thế chấp là một khoản doanh thu đối ứng được khấu trừ từ thu nhập ròng. Chúng tôi tin rằng nhiều người có thể sẽ ngạc nhiên vì mức độ của các khoản hoa hồng được trả cho người môi giới thế chấp. Chúng tôi cũng phát hiện một điều đáng ngạc nhiên khác là tổng số tiền môi giới thế chấp tương đương với 23% chi phí thanh toán đối với toàn bộ các bộ phận cá nhân/tiêu dùng của các ngân hàng lớn ở Úc trong năm 2015”, ông Mott nói.
Mặc dù vậy, ông Mott lưu ý rằng, tình hình này sẽ không tiếp diễn, vì những người môi giới đang phải đối mặt với những mối đe dọa mới từ thế giới kỹ thuật số, trong khi các ngân hàng phải đối mặt với các khoản chi phí cao hơn và một loại thuế mà chính phủ vừa mới công bố. “Người mua những sản phẩm đơn giản, đã trở nên thông dụng, chẳng hạn như một khoản vay thế chấp có thể dễ dàng tìm kiếm lời khuyên tự động. Chúng tôi tin rằng, đặc lợi kinh tế hiện đang được khai thác bởi ngành công nghiệp môi giới thế chấp là không thực tế và có khả năng sẽ giảm đáng kể trong những năm tới”, ông Mott lý luận. Ngoài ra, ông Mott cũng hy vọng lợi ích sẽ được chuyển sang khách hàng để bù đắp việc định giá các khoản vay dự kiến trong bối cảnh ngân sách liên bang công bố áp đặt loại thuế mới lên các ngân hàng lớn.
Tỷ giá đô la Úc so với đồng đô la Mỹ USD ngày hôm nay 22/05/2017 là 1 AUD = 0.746 USD.
Tỷ giá đô la Úc so với Việt Nam Đồng ngày hôm nay 22/05/2017 là 1 AUD = 16910.01 VND.
Theo Trung tâm dự báo thời tiết, thứ Ba tại Sài Gòn, đêm nay và chiều tối mai có lúc có mưa rào và dông, ngày nắng. Nhiệt độ dao động từ 26 đến 34 độ.
Tại Hà Nội, đêm không mưa, ngày nắng, chiều tối có lúc có mưa rào và dông. Nhiệt độ dao động từ 26 đến 34 độ.
Tại Adelaide, trời ít mây, sáng sớm và chiều tối có thể có mưa rào, gió di chuyển với vận tốc từ 15-40 km/h. Nhiệt độ dao động từ 11 đến 19 độ.
Tại Brisbane, trời ít mây, sáng sớm có sương mù, có thể có mưa rào, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động từ 17 đến 25 độ.
Tại Sydney, buổi sáng có sương mù, ngày nắng, có thể có mưa rào ở khu vực ven biển, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động từ 13 đến 22 độ.
Tại Melbourne, trời ít mây, buổi sáng có thể có mưa rào, gió di chuyển với vận tốc từ 25-35 km/h. Nhiệt độ dao động từ 13 đến 19 độ.
Hoàng Yến - Kim Phụng
. Tin Úc: Bộ trưởng Ngân khố xúc tiến lộ trình áp dụng thuế mới đối với 5 ngân hàng lớn
. Victoria: Cảnh giác trước hình thức lừa đảo chuyển tiền cho cảnh sát
. Victoria: Hơn 110,000 thông báo vi phạm về việc dùng điện thoại khi lái xe được ban hành trong 3 năm qua
. Parkville: Xe tram va chạm với xe tải, 14 người phải nhập viện
. Victoria: Cuộc chiến tiền lương của các nhân viên vệ sinh nổ ra tại hội nghị của đảng Lao động
. Tin vắn
Tin Thế giới:
Triều Tiên ngày 22/5 đã công bố hàng chục tấm ảnh về Trái Đất được chụp từ không gian vũ trụ bằng máy ảnh lắp trên tên lửa đạn đạo mà họ đã phóng ngày 21/5. Động thái này được cho là để chứng minh rằng Bình Nhưỡng đã sở hữu công nghệ đưa tên lửa quay trở lại tầng khí quyển. Đây là lần đầu tiên Triều Tiên công bố các tấm ảnh về Trái Đất chụp từ tên lửa. Nhà nghiên cứu cao cấp Yang Uk thuộc cơ quan nghiên cứu Diễn đàn Quốc phòng Hàn Quốc được dẫn lời cho rằng Triều Tiên công bố các bức ảnh này là để chứng tỏ với thế giới rằng họ tin tưởng vào công nghệ của mình trong việc đưa tên lửa trở lại bầu khí quyển.
Hải quân Trung Quốc ngày 21/5 đã tiến hành cuộc diễn tập chung lần đầu tiên với hải quân Myanmar, trong khuôn khổ chuyến thăm kéo dài 4 ngày của một đội tàu chiến Trung Quốc đến quốc gia Đông Nam Á này. Tham gia cuộc diễn tập, phía Trung Quốc có ba tàu chiến được sản xuất trong nước, gồm tàu khu trục tên lửa Trường Xuân, tàu chiến tên lửa Kinh Châu và tàu tiếp tế Sào Hồ, còn phía Myanmar có hai tàu chiến là F11 Aung Zeya và UMS Anawrahta (771). Theo người phát ngôn Bộ Quốc phòng Ngô Khiêm, cuộc diễn tập này liên quan đến các hoạt động triển khai đội hình, thông tin liên lạc và phối hợp tìm kiếm-cứu nạn.
Ngày 21/5, đảng Xã hội (PSOE) đối lập tại Tây Ban Nha đã bầu ông Pedro Sanchez làm thủ lĩnh mới. Kết quả này đặt ra thách thức cho chính phủ thiếu số của đảng Nhân dân (PP) cầm quyền trong việc bảo đảm sự ủng hộ cần thiết của phe đối lập tại quốc hội để có thể thông qua các đạo luật. Phát biểu sau khi kết quả trên được công bố, ông Sanchez tuyên bố xây dựng một PSOE mới để chấn hưng Tây Ban Nha, đồng thời khẳng định PSOE sẽ nỗ lực bảo vệ người dân vốn đã chán chường với tình trạng tham nhũng của đảng PP và bị ảnh hưởng bởi tình trạng mất an ninh việc làm và chính sách khắc khổ. Giới quan sát nhận định với việc một lần nữa trở thành thủ lĩnh PSOE, ông Sanchez sẽ dẫn dắt đảng này theo hướng đối kháng với PP, đặt ra nguy cơ các cải cách chủ chốt của chính phủ sẽ khó được thông qua tại quốc hội và nhiều khả năng sẽ dẫn đến việc tổ chức một cuộc tổng tuyển cử mới.
Ngày 21/5, Ngoại trưởng Các Tiểu vương quốc Arab thống nhất (UAE) Anwar Gargash nhận định việc Tổng thống Hassan Rouhani tái đắc cử nhiệm kỳ thứ 2 có thể là cơ hội để Tehran điều chỉnh quan hệ với các nước láng giềng. Cùng ngày, Tổng thống Pháp Emmanuel Macron đã cam kết thúc đẩy quan hệ song phương với Tehran sau chiến thắng của Tổng thống Rouhani. Theo thông cáo báo chí từ văn phòng tổng thống, ông Macron chúc mừng chiến thắng của ông Rouhani đồng thời bày tỏ hy vọng nhà lãnh đạo Iran trong nhiệm kỳ mới sẽ tiếp tục củng cố và cải thiện quan hệ giữa Iran và Pháp. Với mục tiêu này, tân Tổng thống Pháp cam kết sẽ thúc đẩy tăng cường quan hệ văn hóa, khoa học và kinh tế giữa hai nước.
Một cuộc khảo sát mới nhất tại Hàn Quốc cho thấy tỷ lệ ủng hộ tân Tổng thống Moon Jae-in đã vượt ngưỡng 80%. Đây là cuộc khảo sát đầu tiên đánh giá sự ủng hộ của người dân Hàn Quốc đối với ông Moon kể từ khi ông nhậm chức tổng thống. Ngoài ra, kết quả khảo sát được công bố ngày 22/5 cũng cho thấy tỷ lệ ủng hộ đảng Dân chủ cầm quyền tại Hàn Quốc ở mức 53,3%, tăng 8,6% so với một tuần trước đó. Đảng đối lập chính Hàn Quốc Tự do được 12,4% ủng hộ, giảm 0,6%, trong khi đảng Nhân dân theo đường lối trung tả và đảng bảo thủ Bareun lần lượt được 7,7% và 6,8%.
Kết quả thăm dò dư luận qua điện thoại do hãng Survation thực hiện và công bố ngày 22/5 cho thấy đảng Bảo thủ của Thủ tướng Anh Theresa May dù vẫn đang dẫn trước Công đảng, nhưng khoảng cách chênh lệch chỉ còn 9%, giảm một nửa so với kết quả thăm dò cách đây hơn 1 tuần, khi đảng Bảo thủ dẫn trước 18%. Đây là một trong những dấu hiệu cho thấy cuộc chạy đua đang trở nên gay cấn hơn trước thềm cuộc tổng tuyển cử trước thời hạn ở Anh vào ngày 8/6 tới. Theo kế hoạch, ngày 22/5, Thủ tướng Theresa May sẽ có bài phát biểu trong đó kêu gọi cử tri Anh ủng hộ bà trong vấn đề Brexit khi các cuộc đàm phán về vấn đề này với EU có thể bắt đầu vào ngày 19/6 tới, 11 ngày sau cuộc bầu cử ở nước này.
Sáng nay (22/5), Hội nghị toàn cầu về Chương trình nghị sự 2030 của Liên hợp quốc chính thức khai mạc tại thủ đô Dili (Timor Leste) với sự tham dự của hàng trăm đại biểu quốc tế, các quan chức cấp cao nước chủ nhà. Chính phủ Timor Leste tổ chức hội nghị trong 2 ngày (22-23/5) với đối tác là các thành viên quốc tế thuộc nhóm Hỗ trợ cấp cao vì Các Mục tiêu Phát triển Bền vững (SDGs) và Ban thư ký nhóm g7+ nhằm đánh giá “Lộ trình phát triển bền vững tại các quốc gia kém phát triển và bị ảnh hưởng bởi xung đột. Trong bài diễn văn khai mạc hội nghị, tân Tổng thống Timor Leste Francisco Gutteres khẳng định, là một quốc gia trong thời kỳ hậu chiến, kể từ khi quốc gia này ra đời năm 2002, Timor Leste đang trên lộ trình hướng tới mục tiêu phát triển bền vững. Ông cho rằng Timor Leste có vinh dự được chia sẻ kinh nghiệm của riêng mình về mục tiêu phát triển này.
Phong trào Hồi giáo Hamas của Palestine đã bác bỏ tuyên bố của Tổng thống Mỹ Donald Trump đưa ra trong bài phát biểu tại Saudi Arabia ngày 20/5 khi liên hệ phong trào này với mạng lưới khủng bố quốc tế al-Qaeda và tổ chức Nhà nước Hồi giáo (IS) tự xưng. Người phát ngôn của Hamas Fawzi Barhoum cho biết những lời nhận xét của ông Donald Trump hôm 20/5 là "sự diễn giải sai sự thật," “mang tính định kiến.” Hamas tuyên bố phong trào này chống Israel chứ không phải phương Tây và không phải là tổ chức khủng bố như lâu nay phương Tây cáo buộc.
Tổng thống Mỹ Donald Trump đã có cuộc gặp với người đồng cấp Afghanistan Ashraf Ghani bên lề Hội nghị thượng đỉnh Mỹ-Hồi giáo Arab, tại Riyadh (Saudi Arabia), để thảo luận về vấn đề an ninh và cuộc chiến chống khủng bố tại nước này. Tại cuộc gặp này, Tổng thống Trump đã "hoan nghênh sự lãnh đạo của Tổng thống A. Ghani trong cuộc chiến chống khủng bố và thực hiện những cải cách quan trọng." Ông còn ca ngợi sự dũng cảm của lực lượng an ninh Afghanistan trong việc bảo vệ an ninh quốc gia. Theo giới chức quân sự cấp cao của Mỹ, sau cuộc tấn công của lực lượng Taliban vào một căn cứ quân sự của Afghanistan hồi tháng 4 khiến hơn 100 binh sỹ thiệt mạng, chính quyền Mỹ đã xem xét gửi thêm binh lính tới hỗ trợ cho lực lượng an ninh tại quốc gia này.
Bà Kang Kyung-hwa, người được chỉ định làm Ngoại trưởng Hàn Quốc, tuyên bố ngày 21/5 rằng vấn đề hạt nhân Triều Tiên sẽ là nhiệm vụ ưu tiên hàng đầu đối với người đứng đầu ngành ngoại giao của Hàn Quốc và bà dự định sẽ sử dụng những kinh nghiệm tại Liên hợp quốc để giải quyết các vấn đề trên. Bà Kang Kyung-hwa đang là cố vấn đặc biệt về chính sách của Tổng Thư ký Liên hợp quốc Antonio Guterres nhưng trước đó bà đã nắm giữ một số vị trí tại Bộ Ngoại giao Hàn Quốc. Vào ngày 21/5, bà được chỉ định làm Ngoại trưởng Hàn Quốc và nếu được Quốc hội thông qua, bà sẽ trở thành nữ ngoại trưởng đầu tiên của Hàn Quốc.
Tổng thống Tanzania John Magufuli và người đồng cấp phía Uganda Yoweri Museveni ngày 21/5 đã ký một thỏa thuận khởi công xây dựng tuyến đường ống dẫn dầu thô từ Hoima tới cảng Tanga. Các vấn đề liên quan đến dự án trên đã được giải quyết. Việc ký văn bản thỏa thuận có sự chứng kiến của các bộ trưởng và các quan chức cấp cao của hai nước. Tuyến đường ống kể trên dài 1.443km, với tổng giá trị 3,55 tỷ USD, có khả năng vận chuyển 200.000 lít dầu/ngày. Dự án có khả năng tạo ra từ 6.000 đến 10.00 việc làm. Tổng thống Tanzania coi dự án này rất quan trọng đối với sự phát triển của hai nước và khu vực Đông Phi nói chung. Về phần mình, Tổng thống Uganda nhấn mạnh, cảng Tanga đóng vai trò chiến lược về vị trí địa lý và an ninh đối với quốc gia châu Phi này.
Bộ Ngoại giao Phần Lan xác nhận một công dân nước này đã bị bắt cóc trong một vụ tấn công xảy ra ngày 21/5 tại thủ đô Kabul của Afghanistan. Giới chức Phần Lan không cho biết thông tin chi tiết nạn nhân cũng như các thông tin liên quan kẻ bắt cóc. Theo người phát ngôn của Bộ Ngoại giao Phần Lan, bà Karoliina Romanoff nhấn mạnh "vụ bắt cóc có thể đã được lên kế hoạch và hiện chưa có thông tin về các đối tượng chủ mưu." Vụ việc diễn ra sau khi một nhóm người đàn ông có vũ trang dùng súng giết hại một phụ nữ nước ngoài khi người này đi cùng với vệ sỹ ở thủ đô Kabul. Vụ tấn công mới nhất cho thấy tình hình an ninh bất ổn tại Afghanistan, quốc gia đang phải đối phó với các hoạt động chống phá của các tay súng Taliban và các nhóm phiến quân khác.
Tin Thể thao:
Ở vòng 38 La Liga, đẳng cấp Real Madrid đã được thể hiện trên sân của Malaga.
Ngay phút thứ 2, Real Madrid đã mở tỷ số. Sau cú phá bóng không tốt của hậu vệ Malaga, Isco chọc khe nhanh cho Ronaldo lao xuống lừa bóng qua thủ môn Kameni sút vào lưới trống.
Có bàn dẫn trước, Real Madrid chậm rãi chơi bóng. Lúc này Malaga đẩy cao đội hình. Phút 21, nếu Navas không xuất sắc thì Sandro đã giúp Malaga có bàn gỡ hòa.
Đầu hiệp 2, Real Madrid nhân đôi cách biệt. Kroos phạt góc, Ramos đá nối, thủ thành Malaga cứu thua. Bóng sau đó tìm tới chân Benzema và anh dứt điểm thành công.
Sau đây, Real Madrid chỉ cầm nhịp, thực hiện một số thay đổi, chờ hết giờ. Và cuối cùng, thầy trò Zidane cũng đến giây phút vinh quang.
Real Madrid hơn Barcelona 3 điểm trên BXH La Liga, trở thành tân vương ở Tây Ban Nha.
Barcelona có một trận đấu khó khăn ngoài dự kiến trước Eibar ở vòng 38 La Liga.
Có vẻ tin dữ từ Malaga đã khiến các cầu thủ Barcelona mất tập trung, và họ bất ngờ thủng lưới trước. Phút thứ 7, Takashi Inui xâm nhập vòng cấm để đón một quả tạt từ cánh phải, anh thoát khỏi sự kèm cặp của các cầu thủ Barcelona trước khi sút ngay ở chạm thứ nhất hạ thủ môn Ter Stegen.
Luis Suarez có ngay cơ hội gỡ hòa chỉ sau đó 1 phút, Suarez sau đó đưa bóng vào lưới Eibar phút 14 nhưng Jordi Alba trước đó đã việt vị.
Sang hiệp 2, Barcelona rút ngắn 1-2 ngay sau đó khi Junca vô tình đá phản sau một cú sút chạm cột dọc của Neymar. Jordi Alba câu được một quả penalty khó hiểu ở phút 69, nhưng fan Barcelona thêm một lần đau tim khi chứng kiến Messi bị thủ môn Yoel cản phá cú sút trên chấm 11m.
Dù vậy các CĐV chủ nhà không phải thất vọng quá lâu, phút 73 Suarez chớp thời cơ sau đường chuyền bằng đầu của Paco Alcacer để đá cận thành gỡ hòa 2-2. Sau đó 2 phút đến lượt Neymar bị phạm lỗi trong vòng cấm Eibar và Ander Capa của đội khách bị đuổi, lần này Messi đã ghi bàn trên chấm trắng dù Yoel vẫn chạm tay được vào bóng.
Cuối trận, Messi có pha đi bóng trung lộ vượt qua một loạt cầu thủ Eibar trước khi ấn định 4-2. Tuy nhiên Real Madrid đã thắng nhẹ nhàng Malaga 2-0 trong trận đấu cùng giờ, và chức vô địch La Liga 2016/17 chính thức thuộc về Real Madrid.
Còn ở vòng 37 Serie A, trận đấu giữa Lazio và Inter Milan đã bị biến thành một màn tra tấn thể lực đáng sợ.
Cả Lazio lẫn Inter Milan đều đã yên vị. Chẳng thể chờ đợi gì hơn trong cuộc đấu này. Thế nhưng, 90 phút ở Olimpico đã trở thành một màn giác đấu của các cầu thủ hai bên. Kết quả là trọng tài chính Di Bello đã phải rút ra 4 thẻ vàng, 2 thẻ đỏ và 1 quả penalty.
Lazio sớm tận dụng lợi thế sân nhà để gia tăng sức ép. Đội chủ sân Olimpico đã có điều mình cần. Blade thực hiện thành công quả penalty, trước đó hậu vệ Inter Milan đã mắc lỗi trong vòng cấm.
Những tưởng bàn thắng sớm sẽ là bàn đạp để Lazio hướng đến một chiến thắng, vậy nhưng không. Sau đó, Inter Milan lấy lại thế trận và tổ chức các đường lên bóng nguy hiểm. Đến phút 31, thế cân bằng được lập lại sau pha lập công của Andreolli. Và chỉ 3 phút sau, Inter Milan vượt lên dẫn trước. Lần này, người ghi bàn cho đội khách lại là một hậu vệ của đội nhà - Hoedt tự phản lưới.
Những phút sau đó, trận đấu căng thẳng và nhuốm màu bạo lực một cách không cần thiết. 2 cầu thủ của Lazio là Blade và Lulic rời sân theo những cách khác nhau. Chơi hơn 2 người Inter Milan đã dễ dàng ấn định chiến thắng 3-1 ngay trên sân khách. Dù vậy, thứ hạng vẫn giữ nguyên sau vòng 37. Lazio có vé đi Europa League, còn Inter không gì cả.
Trước vòng đấu 37 Serie A, Juventus hơn AS Roma 4 điểm. Điều đó có nghĩa rằng chỉ cần giành chiến thắng trước Crotone, Juventus sẽ chính thức đăng quang ở Serie A. Không gặp nhiều khó khăn, Juventus đã đánh bại Crotone 3-0 ở trận đấu diễn ra mới đây với các pha lập công của Mandzukic, Dybala và Sandro, qua đó vô địch Serie A sớm trước 1 vòng đấu. Đây là chức vô địch Serie A thứ 6 liên tiếp của Juventus. Đội bóng thành Turin lập kỷ lục đội có chuỗi giữ cúp liên tiếp dài nhất trong lịch sử giải đấu (vô địch liên tiếp từ mùa 2011-2012 đến nay). Juventus cũng là đội có tổng số lần vô địch nhiều nhất giải đấu với 33 lần.
Premier League mùa giải 2016-2017 kết thúc với nhiều bất ngờ thú vị. Sau 38 năm, Arsenal và Manchester United lần đầu tiên cùng kết thúc mùa giải với một vị trí ngoài top 4. Chelsea là chủ nhân của danh hiệu Premier League. Những đội giành vé dự Champions League gồm Chelsea, Tottenham, Manchester City và Liverpool (đá play-off). Rất đáng tiếc khi phải nói lời chia tay với Hull City, Middlesbrough và Sunderland.
Tiền vệ của Chelsea N'Golo Kante đã là chủ nhân của hai danh hiệu "Cầu thủ xuất sắc nhất năm" do PFA và FWA bình chọn. Và ngày hôm qua, cầu thủ người Pháp đã vượt qua hàng loạt ngôi sao như Hazard, Harry Kane, Lukaku và Sanchez để một lần nữa giành giải thưởng "Cầu thủ xuất sắc nhất năm" từ BTC Premier League. Ở mùa giải này, Kante đóng vai trò rất quan trọng trong chức vô địch của Chelsea. Cầu thủ người Pháp thi đấu năng nổ và vô cùng hiệu quả ở khu vực trung tuyến.
Trong trận chung kết Rome Masters 2017, Alexander Zverev đã tạo nên cú sốc khi đánh bại Novak Djokovic với tỷ số 6-4 và 6-3. Với kết quả này, tay vợt người Đức đã giành được danh hiệu Masters 1000 đầu tiên trong sự nghiệp. Đáng chú ý, Zverev (20 tuổi) cũng đã trở thành tay vợt trẻ nhất làng banh nỉ giành chức vô địch Masters 1000, từ sau khi chính Djokovic lập nên kỷ lục này tại Miami Masters khi mới 19 tuổi. Với chức vô địch Rome Masters, tay vợt 20 tuổi người Đức này cũng sẽ lần đầu tiên góp mặt trong tốp 10 bảng xếp hạng ATP. Trong khi đó, Elina Svitolina đã lên ngôi ở nội dung đơn nữ khi hạ Simona Halep với tỷ số 4–6, 7–5, 6–1.
Tiền môi giới thế chấp quá cao sau thời kỳ bùng nổ kinh tế kéo dài 26 năm ở Úc
Những người môi giới thế chấp đã tính hoa hồng môi giới quá cao mặc dù khoản chi phí đó không nhất thiết sẽ đem lại những khoản vay rẻ hơn, theo ngân hàng đầu tư lớn UBS. Nghiên cứu được thực hiện bởi các nhà phân tích được đánh giá cao của ngân hàng UBS, do ông Jonathan Mott dẫn đầu, đã cho thấy khoản hoa hồng đối với người môi giới thế chấp đã cộng thêm 0.16% – tương đương với $4,600 – vào giá trị trung bình của khoản vay mua nhà.
Công trình nghiên cứu này được thực hiện dựa trên một báo cáo gần đây của Ủy ban Đầu tư và Chứng khoán Úc (ASIC) đối với những người môi giới thế chấp. Theo đó, báo cáo cho thấy tổng số tiền hoa hồng được cộng thêm vào những khoản vay mua nhà trong năm 2015 đã lên đến 2.4 tỷ đô la. Con số này bao gồm 1.4 tỷ đô la tiền hoa hồng trả trước giao dịch và 1 tỷ đô la tiền hoa hồng trả sau giao dịch, tăng 18% so với số liệu được thống kê trong một báo cáo tương tự hồi năm 2012. Cũng bằng cách so sánh, Ủy ban Đầu tư và Chứng khoán phát hiện những nhà hoạch định tài chính đã tính phí từ $200 đến $700 để đưa ra lời tư vấn đơn giản, và từ $2,000 đến $4,000 để đưa ra lời tư vấn đầy đủ hơn.
Ông Mott nhận định rằng, tiền hoa hồng môi giới thế chấp cao hơn nhiều so với lời tư vấn về một sản phẩm đơn giản. “Chúng tôi tin rằng khoản thanh toán này là minh chứng cho sự dư thừa trong hệ thống tài chính sau thời kỳ bùng nổ kinh tế kéo dài 26 năm ở Úc. Trong khi vay thế chấp là một cam kết lớn về tài chính, nó cũng là một sản phẩm đơn giản, đã trở nên thông dụng. Các lựa chọn vay thế chấp tương đối giới hạn – bao gồm vay thế chấp với lãi suất cố định hoặc lãi suất biến đổi, vay thế chấp chỉ trả trước lãi hoặc trả cả vốn và lãi, tài khoản bù trừ – trong khi Ủy ban Đầu tư và Chứng khoán Úc tập trung vào ‘thực tiễn vay nợ’, nhằm đảm bảo sẽ có rất ít sự khác biệt về tiêu chuẩn thanh toán hoặc quy mô cho vay của các ngân hàng”, ông Mott viết.
Trái lại, Hiệp hội Thế chấp và Tài chính Úc (MFAA) cho rằng ngân hàng UBS đã nhầm lẫn về những số liệu thống kê trên. “Có vẻ như họ đã lấy tổng số tiền hoa hồng được trả cho những người môi giới – gồm tiền hoa hồng trả trước và trả sau giao dịch – và chỉ chia cho số lượng khoản vay thế chấp được những người môi giới soạn thảo trên giấy tờ trong năm ngoái. Điều này đồng nghĩa họ đang so sánh giữa tiền hoa hồng tính trên tất cả các khoản vay được soạn thảo trên giấy tờ trong 30 năm qua với số lượng khoản vay được soạn thảo trên giấy tờ chỉ riêng trong năm ngoái. Cách tính toán này đã khiến số tiền hoa hồng trên mỗi một khoản vay thế chấp có giá trị cao hơn gấp đôi giá trị thật của nó”, Giám đốc điều hành Hiệp hội Thế chấp và Tài chính Úc Mike Felton nói.
Hơn nữa, những người môi giới đã chịu áp lực không chỉ từ những nhà quản lý doanh nghiệp thuộc Ủy ban Đầu tư và Chứng khoán Úc, mà còn từ một báo cáo của Hiệp hội Các ngân hàng ở Úc (ABA), với yêu cầu chặt chẽ hơn về tính minh bạch trong quá trình môi giới thế chấp để giảm thiểu rủi ro bán sản phẩm không xác thực cho người mua. Các báo cáo của Ủy ban Đầu tư và Chứng khoán Úc và Hiệp hội Các ngân hàng ở Úc đều cho thấy rằng, trong khi có những mâu thuẫn về lợi ích sẵn có của hệ thống cho vay thế chấp hiện tại, những người môi giới vẫn có thể mang lại kết quả tốt hơn cho người tiêu dùng và giúp giảm chi phí hoa hồng môi giới bằng cách cung cấp sự cạnh tranh trên thị trường.
Tuy nhiên, báo cáo của Hiệp hội Các ngân hàng ở Úc do cựu Ủy viên Dịch vụ Công cộng Úc Stephen Sedgewick thực hiện và tài liệu của Ủy ban Đầu tư và Chứng khoán Úc đều kiến nghị sửa đổi cơ cấu thanh toán tiền hoa hồng đối với những người môi giới. Những kiến nghị này bao gồm việc cấm ưu đãi hoa hồng dựa trên số lượng giao dịch, cấm tăng tiền hoa hồng tạm thời để thúc đẩy bán hàng, và cấm các khoản thanh toán được gọi là “dollar mềm” (nghĩa là người môi giới được hưởng tiền môi giới thông qua hoa hồng doanh thu thay vì được thanh toán trực tiếp).
Ông Mike Felton thuộc Hiệp hội Thế chấp và Tài chính Úc nói rằng, tiền hoa hồng trả trước là khoản chi phí được chi trả bởi bên cho vay và không được chuyển giao cho người tiêu dùng. “Kênh môi giới là một cách hữu hiệu để bên cho vay khởi đầu các khoản cho vay của họ, vì bên cho vay không phải trả phí hoa hồng môi giới trên tiền lương cũng như các phụ phí khác khi soạn thảo các khoản vay trên giấy tờ. Làm việc với khách hàng về việc cho vay thế chấp là một điều cực kỳ phức tạp và một người môi giới thường cần vài tháng để làm việc về vấn đề đó – chưa kể là người môi giới cần đến vài năm để phục vụ khách hàng trong thời gian họ vay tiền”, ông Felton lập luận.
Thế nhưng, ông Mott nói rằng, trong khi các ngân hàng thanh toán tiền hoa hồng môi giới, những chi phí này được tính vào chi phí tài trợ của ngân hàng, và đó cũng là yếu tố thúc đẩy việc định giá lại các khoản vay thế chấp trong những năm gần đây. “Khách hàng vay thế chấp là người phải gánh chịu những chi phí này. Chúng tôi ước tính tiền hoa hồng trả cho người môi giới thế chấp đã cộng thêm 16 điểm cơ bản mỗi năm vào mỗi một khoản vay thế chấp ở Úc”, ông Mott cho biết.
Bên cạnh đó, ông Mott cho hay động lực cho nghiên cứu của ông nằm ở chỗ các ngân hàng là tâm điểm được phân tích nhiều, nhưng lại có ít sự quan tâm đến những người môi giới cũng như chi phí môi giới của họ, với mức hoa hồng không được tiết lộ bởi các ngân hàng lớn. “Thay vì được tính là chi phí, tiền môi giới thế chấp là một khoản doanh thu đối ứng được khấu trừ từ thu nhập ròng. Chúng tôi tin rằng nhiều người có thể sẽ ngạc nhiên vì mức độ của các khoản hoa hồng được trả cho người môi giới thế chấp. Chúng tôi cũng phát hiện một điều đáng ngạc nhiên khác là tổng số tiền môi giới thế chấp tương đương với 23% chi phí thanh toán đối với toàn bộ các bộ phận cá nhân/tiêu dùng của các ngân hàng lớn ở Úc trong năm 2015”, ông Mott nói.
Mặc dù vậy, ông Mott lưu ý rằng, tình hình này sẽ không tiếp diễn, vì những người môi giới đang phải đối mặt với những mối đe dọa mới từ thế giới kỹ thuật số, trong khi các ngân hàng phải đối mặt với các khoản chi phí cao hơn và một loại thuế mà chính phủ vừa mới công bố. “Người mua những sản phẩm đơn giản, đã trở nên thông dụng, chẳng hạn như một khoản vay thế chấp có thể dễ dàng tìm kiếm lời khuyên tự động. Chúng tôi tin rằng, đặc lợi kinh tế hiện đang được khai thác bởi ngành công nghiệp môi giới thế chấp là không thực tế và có khả năng sẽ giảm đáng kể trong những năm tới”, ông Mott lý luận. Ngoài ra, ông Mott cũng hy vọng lợi ích sẽ được chuyển sang khách hàng để bù đắp việc định giá các khoản vay dự kiến trong bối cảnh ngân sách liên bang công bố áp đặt loại thuế mới lên các ngân hàng lớn.
Tỷ giá đô la Úc so với đồng đô la Mỹ USD ngày hôm nay 22/05/2017 là 1 AUD = 0.746 USD.
Tỷ giá đô la Úc so với Việt Nam Đồng ngày hôm nay 22/05/2017 là 1 AUD = 16910.01 VND.
Theo Trung tâm dự báo thời tiết, thứ Ba tại Sài Gòn, đêm nay và chiều tối mai có lúc có mưa rào và dông, ngày nắng. Nhiệt độ dao động từ 26 đến 34 độ.
Tại Hà Nội, đêm không mưa, ngày nắng, chiều tối có lúc có mưa rào và dông. Nhiệt độ dao động từ 26 đến 34 độ.
Tại Adelaide, trời ít mây, sáng sớm và chiều tối có thể có mưa rào, gió di chuyển với vận tốc từ 15-40 km/h. Nhiệt độ dao động từ 11 đến 19 độ.
Tại Brisbane, trời ít mây, sáng sớm có sương mù, có thể có mưa rào, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động từ 17 đến 25 độ.
Tại Sydney, buổi sáng có sương mù, ngày nắng, có thể có mưa rào ở khu vực ven biển, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động từ 13 đến 22 độ.
Tại Melbourne, trời ít mây, buổi sáng có thể có mưa rào, gió di chuyển với vận tốc từ 25-35 km/h. Nhiệt độ dao động từ 13 đến 19 độ.
Hoàng Yến - Kim Phụng
