Chương trình Thời sự thứ Hai, 29/05/2017
| 29/05/2017 | 544 Lượt nghe
Tin nước Úc:
. Quan niệm sai lầm về việc bán đấu giá nhà vào mùa đông khiến nhiều người bỏ lỡ cơ hội bán nhà
. Tin Úc: Kinh phí để mở rộng dự án Snowy Hydro có thể sẽ tăng gấp đôi mức ước tính ban đầu
. Victoria: Dự luật bãi bỏ giấy phép lái taxi ảnh hưởng sức khỏe tâm thần của các tài xế Uber
. Melbourne CBD: HTĐP sẽ “nhanh chóng” lắp đặt thêm trụ chắn, loa phóng thanh và máy quay
. Victoria: Quốc hội bang có nguy cơ trở thành một “nhánh bị khiếm khuyết của chế độ dân chủ”
. Broadmeadows: Đồng minh của trùm tội phạm Mohammed Oueida bị tấn công bằng dao, súng
. Tin vắn
Tin Thế giới:
Chính quyền Jordan đang nỗ lực tái khởi động các cuộc đàm phán hòa bình giữa Israel và Palestine dựa trên giải pháp hai nhà nước và sáng kiến hòa bình Arab trong buổi tiếp phái đoàn quan chức Mỹ ở thủ đô Amman. Ngoài ra, giới chức hai nước cũng thảo luận về hợp tác trên nhiều lĩnh vực như giải quyết khủng hoảng tại Syria hay xóa bỏ tận gốc chủ nghĩa khủng bố. Trong khi đó, cùng ngày, Palestine lên án mạnh mẽ việc nội các của Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu đã tổ chức cuộc họp trong đường hầm gần nơi tổ chức kỷ niệm 50 năm ngày Israel chiếm giữ khu vực phía Đông thành phố Jerusalem. Quan chức cấp cao Palestine ông Saeb Erekat nêu rõ cuộc họp này là một "sự khiêu khích" và cuộc họp đã gửi "một thông điệp rõ ràng tới người dân Palestine rằng các vi phạm có hệ thống các quyền bất khả xâm phạm của Israel sẽ tiếp tục diễn ra."
Trung tâm quản lý thiên tai Sri Lanka ngày 29/5 cho biết, số người thiệt mạng do lũ lụt và lở đất kéo dài tại quốc gia này từ hôm 26/5 vừa qua, đến nay đã tăng lên đến 164 người, trong khi đó vẫn còn 104 người mất tích. Theo thống kê của Trung tâm quản lý thiên tai, mưa to và gió lớn đã gây ảnh hưởng hơn 400.000 người và hơn 100.000 người phải rời bỏ nhà cửa đến những nơi tránh trú an toàn. Trong lúc này, hàng viện trợ tiếp tục được gửi đến Sri Lanka để hỗ trợ cho hàng nghìn người bị ảnh hưởng do mưa lũ. Quân đội cùng với các lực lượng cứu hộ tiếp tục hoạt động tìm kiếm, cứu nạn trong ngày hôm nay. Tổng thống Sri Lanka Maithripala Sirisena cam kết ngay lập tức vận chuyển hàng cứu trợ cho các nạn nhân và hỗ trợ nơi ở cho những người bị mất nhà cửa.
Tổng thống Hàn Quốc Moon Jae-in đã nhấn mạnh tầm quan trọng của mối quan hệ tốt đẹp với các nước thuộc Hiệp hội các quốc gia Đông Nam Á (ASEAN) và các quốc gia châu Âu, bao gồm Nga, đồng thời tuyên bố sẽ nâng tầm mối quan hệ ngoại giao của Seoul với các nước này. Nhận định trên được Tổng thống Moon đưa ra tại cuộc gặp đặc phái viên Song Young-gil tới Nga, đặc phái viên Park Won-soon tới ASEAN và đặc phái viên Cho Yoon-je đến Liên minh châu Âu và Đức, sau khi họ trở về nước kết thúc các chuyến công du của mình. Trước đó, Tổng thống Hàn Quốc Moon Jae-in đã đề nghị những người đồng cấp Nga và châu Âu giúp đỡ nỗ lực ngăn chặn vũ khí hạt nhân của Triều Tiên. Tổng thống Nga Putin được dẫn lời nói rằng ông sẵn sàng cử một đại diện đến Bình Nhưỡng để tìm hiểu về ý định của Triều Tiên.
Lo ngại nguy cơ tổ chức Nhà nước Hồi giáo (IS) tự xưng xuất hiện và gia tăng hoạt động tại Philippines, Tổng thống Philippines Rodrigo Duterte đã bày tỏ ủng hộ ý tưởng về việc binh lính chính phủ và các lực lượng phiến quân cùng đồng hành trong cuộc chiến chống khủng bố. Phát biểu ngày 28/5, Tổng thống Duterte cho biết thủ lĩnh một trong những nhóm ly khai đã đề xuất ý tưởng này. Ông đồng thời kêu gọi lực lượng Hồi giáo ly khai và đối lập tại nước này tham gia cuộc chiến của chính phủ chống lại các tay súng khủng bố. Ông thậm chí đã đề nghị chi tiền và hỗ trợ nơi ở cho các đối tượng thuộc nhiều lực lượng từ lâu đã chống đối nhà nước Philippines nếu họ tham gia chiến đấu nhằm đánh bại kẻ thù chung là nhóm phiến quân Hồi giáo cực đoan Maute - lực lượng tuyên bố trung thành với IS.
Tổng thống Pháp Emmanuel Macron tuyên bố sẽ có cuộc thảo luận không nhượng bộ với người đồng cấp Nga Vladimir Putin trong cuộc gặp lần đầu tiên kể từ khi ông Macron nhậm chức vào ngày 29/5. Cuộc gặp diễn ra sau khi nhóm vận động tranh cử của ông Macron cáo buộc truyền thông Nga âm mưu can thiệp vào tiến trình dân chủ của Pháp. Tại hội nghị G7, lãnh đạo Phương Tây nhất trí cân nhắc các biện pháp trừng phạt mới nhằm vào Moskva nếu tình hình tại Ukraine không được cải thiện. Tổng thống Macron, cũng cho biết cuộc đối thoại với Nga là cần thiết để giải quyết một loạt các bất đồng quốc tế. Tuy nhiên, sự mất lòng tin giữa hai bên đã gây cản trở mối quan hệ song phương, với việc Paris và Moskva ủng hộ các phe phái đối địch nhau trong cuộc chiến Syria và bất đồng xung quanh cuộc xung đột tại Ukraine.
Hàng nghìn hành khách vẫn phải đối mặt với cảnh hỗn loạn tại sân bay Heathrow ở thủ đô London trong ngày 28/5 khi hãng hàng không quốc gia Anh British Airway (BA) tiếp tục hủy hơn 100 chuyến bay từ sân bay này sau một sự cố mạng. Theo thống kê, BA đã hủy khoảng 25% số chuyến bay dự kiến khởi hành từ sân bay Heathrow trước thời điểm 22 giờ ngày 28/5. Đến cuối ngày, tình trạng hủy chuyến giảm bớt và có nhiều chuyến bay đã có thể cất cánh, song phần lớn chậm hơn thời gian dự kiến. Hành khách của BA cũng gặp phải tình trạng đình trệ tương tự tại sân bay Gatwick, sân bay lớn khác của thủ đô London, song không có chuyến bay nào phải hủy. BA sẽ hoàn lại toàn bộ tiền vé cho những hành khách bị hủy chuyến.
Ngoại trưởng Nga Sergei Lavrov đã tới Cairo nhằm thảo luận với giới chức Ai Cập về các biện pháp tăng cường song phương trong các lĩnh vực, đặc biệt là du lịch, cũng như phối hợp trong các vấn đề khu vực và quốc tế cùng quan tâm. Ngoại trưởng Nga Lavrov sẽ có cuộc hội đàm với người đồng cấp Ai Cập Sameh Soukry trong ngày 29/5. Cùng tham dự cuộc gặp này còn có các quan chức cấp cao các bộ ngành hai nước, trong đó có Bộ trưởng Quốc phòng. Trọng tâm các cuộc thảo luận sẽ xoay quanh việc nối lại các chuyến bay chở khách giữa hai nước, các biện pháp tăng cường hợp tác song phương, nỗ lực chống khủng bố chung cũng như những diễn biến mới trong tình hình Syria, Libya, Yemen và Iraq.
Mỹ và Nhật Bản đang thúc đẩy một cuộc hội đàm "2+2" giữa bộ trưởng Quốc phòng và Ngoại giao hai nước tại thủ đô Washington D.C, Mỹ vào giữa tháng 7 tới. Đây là lần đầu tiên diễn ra cuộc gặp trong khuôn khổ cơ chế "2+2" giữa hai nước kể từ khi Tổng thống Donald Trump lên nắm quyền sau cuộc bầu cử tháng 11/2016. Cả Tokyo và Washington trước đó đều tìm cách thúc đẩy cuộc gặp "2+2" trong tháng 5/2017, song kế hoạch này chỉ được thông qua sau cuộc gặp giữa Tổng thống Mỹ Donald Trump và Thủ tướng Nhật Bản Shinzo Abe bên lề Hội nghị thượng đỉnh Nhóm 7 nước công nghiệp hàng đầu thế giới (G7) tại Italy vào cuối tuần trước.
Bộ Ngoại giao Hàn Quốc ngày 29/5 đã mạnh mẽ lên án vụ phóng tên lửa của Triều Tiên trước đó cùng ngày, đồng thời cam kết sẽ có hành động mạnh mẽ đối phó với mọi hành động khiêu khích. Theo dự kiến, người đứng đầu Ủy ban thường trực của Hội đồng An ninh Quốc gia Hàn Quốc Chung Eui-yong sẽ tới Quốc hội trong ngày 29/5 để thông báo tình hình cho Chủ tịch Quốc hội Chung Sye-kyun và lãnh đạo của 4 chính đảng lớn tại đây sau khi chủ trì một cuộc họp của hội đồng này cũng về vụ việc trên. Nhiều nhà quan sát được dẫn lời cho rằng vụ thử này đã giáng thêm một đòn nữa vào các nỗ lực của chính phủ mới của Hàn Quốc trong việc tìm cách cải thiện mối quan hệ liên Triều.
Ngày 28/5 đã xảy ra một vụ tấn công bằng dao khiến 2 người thiệt mạng và 18 người bị thương tại tỉnh Quý Châu, tây nam Trung Quốc. Kẻ tấn công là nam giới, 30 tuổi đã bị cảnh sát bắt giữ ngay sau khi gây ra vụ việc. Người thân của kẻ thủ ác cho biết, đối tượng này có tiền sử về tâm thần. Tất cả 20 nạn nhân đã được đưa đến bệnh viện nhưng do vết thương quá nặng, 2 người đã chết sau đó. Nhà chức trách đang điều tra làm rõ vụ việc. Đã có nhiều vụ tấn công bằng dao xảy ra ở Trung Quốc thời gian qua. Tháng 1/2017, một người đàn ông đã dùng dao đâm, làm bị thương 11 trẻ em tại một trường mẫu giáo ở tỉnh Quảng Tây. Trước đó vào tháng 11/2016, đã có 7 trẻ em bị thương trong vụ tấn công bằng dao tại khu vực khác ở nước này.
Cảnh sát Anh đã bắt giữ thêm một nghi can nam giới 19 tuổi gốc Liban tại thành phố Manchester do nghi ngờ liên quan đến vụ tấn công khủng bố tại buổi hòa nhạc ở sân vận động Manchester Arena hồi tuần trước. Tính đến nay, cảnh sát Anh đã bắt giữ 15 người do tình nghi liên quan đến vụ đánh bom trên. Hai trong số này đã được thả, những người còn lại vẫn được tiếp tục bị tạm giữ để phục vụ điều tra. Cơ quan An ninh nội địa Anh MI5 đang mở hai cuộc điều tra xem xét liệu cơ quan này có bỏ qua thông tin cho thấy kẻ đánh bom liều chết Salman Abedi tại Manchester đã từng nhiều công khai ý định trở thành kẻ khủng bố giết người. Tuy nhiên, Bộ trưởng Bộ Nội vụ Anh Amber Rudd ngày 28/5 đã từ chối bình luận về việc này vì vấn đề an ninh quốc gia là một vấn đề quan trọng trong chiến dịch tranh cử. Trong khi đó, cảnh sát Anh cho biết 1.000 nhân viên điều tra đang tiếp tục truy tìm những kẻ tòng phạm với Salman Abedi.
Ngày 28/5, một con cá sấu dài 6 mét, nặng khoảng 1 tấn, đã bị bắt tại Klang, bang Selangor, Malaysia sau gần 11 tiếng bị lực lượng chức năng săn đuổi. Lãnh đạo đội cứu hỏa và cứu nạn Sungai Pinang Zaidi Ahtan cho biết phải mất 5 tiếng đồng hồ, các nhân viên cứu nạn cùng với công nhân Công ty năng lượng Kapar Energy Ventures Sdn Bhd (KEV) mới đưa được con vật khổng lồ ra khỏi đoạn kênh sâu đến 9 mét nhưng tương đối chật hẹp. Họ phải sử dụng phương tiện đặc biệt mới nâng được con cá sấu lên. Sau đó, con cá sấu đã được bàn giao cho đơn vị quản lý Động vật hoang dã và Công viên quốc gia để có biện pháp xử lý. Tuy nhiên, không lâu sau đó, con cá sấu đã bị chết.
Tin Thể thao:
Vòng đấu cuối cùng của Seria A đã hạ màn. Nhà ĐKVĐ Juventus đã cán đích với 91 điểm. Trong khi đó, á quân AS Roma kết thúc mùa giải với 87 điểm sau khi thắng Genoa 3-2. Napoli đứng thứ 3 với 86 điểm, sau khi thắng Sampdoria ở vòng cuối cùng với tỉ số 4-2. Trong khi Juventus và AS Roma vào thẳng vòng bảng Champions League mùa sau thì Napoli sẽ phải đá play-off. Xếp thứ 4 là Atalanta (72 điểm). Hai vị trí tiếp theo thuộc về Lazio (70 điểm) và AC Milan (63 điểm). Trong khi AC Milan phải đá vòng loại để giành vé vào vòng bảng Europa Leage thì Atalanta và Lazio sẽ vào thẳng vòng bảng giải đấu này. Ba đội xuống hạng là Empoli, Palermo và Pescara. Tiền đạo Edin Dzeko của AS Roma đã trở thành Vua phá lưới với 29 bàn thắng.
Cầu thủ người Bỉ Eden Hazard đã được CĐV bầu là Cầu thủ xuất sắc nhất mùa của Chelsea. Đây là giải thưởng xứng đáng với Eden Hazard, người đã góp công lớn vào chức vô địch Premier League mùa giải vừa qua của Chelsea với 16 bàn thắng trong 36 lần ra sân. Trong khi đó, N’Golo Kante đoạt giải Cầu thủ xuất sắc nhất mùa của Chelsea do các cầu thủ của đội bóng chủ sân Stamford Bridge bầu chọn. Kante cũng góp công lớn giúp Chelsea đăng quang ở mùa giải vừa qua, sau khi anh chuyển đến vào Hè năm ngoái từ CLB Leicester City.
Piero Ausilio, chủ tịch của Inter Milan cho biết Manchester United rất quan tâm tới Ivan Perisic, cầu thủ chạy cánh người Croatia. Nhưng ông khẳng định đội bóng chủ sân Old Trafford vẫn chưa gửi lời đề nghị nào về cầu thủ 28 tuổi này. Perisic đã ghi 11 bàn thắng cho Inter Milan ở mùa giải này.
Manchester City đang đàm phán với CLB Benfica về trường hợp của thủ môn Ederson. Đội bóng của HLV Pep Guardiola có thể bỏ ra số tiền là 45 triệu bảng để mua cầu thủ 23 tuổi này. Với việc Manchester City đang muốn chiêu mộ Ederson, tương lai của Joe Hart ở Etihad đã trở nên cực mờ mịt. Thủ môn người Anh đã mất vị trí ở Manchester City, sau khi Pep Guardiola chiêu mộ Claudio Bravo với giá 17,1 triệu bảng từ Barcelona vào Hè năm ngoái. Bravo vẫn chưa đáp ứng được kỳ vọng nên Pep Guardiola muốn đưa về thêm một thủ môn nữa trong Hè năm nay.
Paris Saint-Germain đang dẫn đầu cuộc đua giành sự phục vụ của Pierre-Emerick Aubameyang, tiền đạo đang khoác áo CLB Dortmund. Cầu thủ 27 tuổi này đã trở thành một trong những tiền đạo hàng đầu thế giới, kể từ khi gia nhập Dortmund vào năm 2013. Anh đã ghi 120 bàn trong 189 lần ra sân tại Bundesliga cho Dortmund. BeIn Sports khẳng định rằng Paris Saint-Germain đang đàm phán để đưa Aubameyang tới Ligue 1. Đội bóng của nước Pháp sẵn sàng trả Aubameyang mức lương hậu hĩnh và họ hy vọng có thể hoàn thành vụ chuyển nhượng này trong một tuần.
Theo giới truyền thông Anh, Stoke City chính là cái tên mới nhất gia nhập cuộc đua giành chữ ký của Wayne Rooney. Được biết, họ sẵn sàng bỏ ra 45 triệu Bảng để có được Rooney trong kỳ chuyển nhượng Hè này. Tương lai của Rooney đang là dấu hỏi lớn, khi ngôi sao 31 tuổi không còn chỗ đứng ở Manchester United.
Marco Reus đã bị đứt dây chằng đầu gối sau khi cùng Dortmund đánh bại Frankfurt trong trận chung kết cúp Quốc gia Đức. Nhiều khả năng, tiền vệ điển trai này sẽ phải nghỉ thi đấu đến hết năm 2017. Trước đó, Marco Reus vừa xin phép không tham dự Confederations Cup cùng ĐT Đức do bị quá tải.
Manchester City đã chi tới 43,5 triệu bảng để sở hữu Bernardo Silva của Monaco. Và Manchester City chưa muốn dừng lại ở đó. Họ đang muốn tiếp tục sở hữu hậu vệ Benjamin Mendy của đội bóng nước Pháp. Theo Daily Mail, Mendy gần như là người của đội chủ sân Etihad. Chỉ cần chốt những điều khoản cuối cùng là ngôi sao người Pháp sẽ chính thức thuộc biên chế Manchester City. Đội chủ sân Etihad dự kiến sẽ phải bỏ ra 39 triệu bảng để có được hậu vệ trái của Monaco.
Hợp đồng hiện tại của Carrick với Manchester United đã hết hạn. Và mới nhất, BLĐ Quỷ đỏ đã quyết định gia hạn với tiền vệ trung tâm người Anh thêm 1 năm nữa. Ngày 4/6 tới, một trận đấu tôn vinh những cống hiến của Carrick tại Old Trafford cũng sẽ diễn ra.
Tiền đạo Paulo Dybala của Juventus tiết lộ, bí quyết giúp anh thi đấu thăng hoa như hiện tại chính là bộ phim "Võ sĩ giác đấu" (Gladiator). Theo đó, bộ phim sử thi nổi tiếng của Mỹ đã dạy cho ngôi sao 24 tuổi tinh thần chiến đấu quật cường và không bao giờ lùi bước.
HLV Arsene Wenger tỏ ra tự tin về khả năng ở lại Arsenal, sau khi giúp Arsenal vô địch FA Cup. Hợp đồng của nhà cầm quân người Pháp với Arsenal sẽ đáo hạn vào Hè năm nay và tương lai của ông đã trở thành vấn đề nóng bỏng được nhiều người quan tâm. Ban lãnh đạo Arsenal sẽ tổ chức cuộc họp vào thứ Ba tuần này để quyết định tương lai của HLV Wenger.
Bất ngờ đã xảy ra ngay ngày khai mạc Roland Garros khi hạt giống số 1 nội dung đơn nữ, Angelique Kerber nhận thất bại chóng vánh 0-2 (2-6, 2-6) trước Ekaterina Makarova. Tay vợt người Đức cũng trở thành nữ hạt giống đầu tiên của Roland Garros bị loại ngay ở vòng 1 kể từ năm 1968.
Sau nửa năm phải dưỡng thương vì bị kẻ trộm tấn công bằng dao tại nhà riêng hồi tháng 12/2016, tay vợt từng hai lần vô địch Wimbledon (2011, 2014) Petra Kvitova đã đánh dấu sự tái xuất của mình bằng chiến thắng 6-3, 6-2 trước Julia Boserup ở trận mở màn Roland Garros 2017. Dù thừa nhận với phóng viên rằng bàn tay mình vẫn chưa bình phục 100%, nhưng cú thuận tay chéo sân đầy uy lực mang về điểm số đầu tiên của trận đấu cho thấy, tay vợt 27 tuổi này dường như không còn bị ám ảnh nữa. Cô chỉ mất 74 phút để đánh bại đối thủ hạng 85 thế giới người Mỹ.
Các nhà đầu tư người Trung Quốc dần rời khỏi thị trường căn hộ ở Melbourne
Các nhà đầu tư người Trung Quốc đang dần rời khỏi thị trường căn hộ ở Melbourne, khởi đầu tình trạng suy thoái của phân khúc bất động sản này. Trong quá khứ, các nhà đầu tư người Trung Quốc đã thúc đẩy sự phát triển của thị trường căn hộ trong nội thành thành phố Melbourne lên những tầm cao mới. Theo dự kiến, khoảng 5,000 căn hộ mới sẽ được xây xong và được chào bán cho đến cuối năm nay.
Tuy nhiên, khoảng 80% người mua căn hộ người Trung Quốc sẽ không thể định cư trong khu vực này do gặp vấn đề về tài chính, theo ông Ming Li, một người môi giới bất động sản ở khu vực ngoại ô phía Đông Melbourne, chuyên bán bất động sản ở Úc cho các nhà đầu tư người Trung Quốc. Ông Li nói rằng, nhiều khách hàng của ông đã bị mất tiền đặt cọc hoặc phải bán lỗ các căn hộ của họ. “Thị trường căn hộ ở Melbourne đang hạ nhiệt. Tình trạng này được gọi là thị trường thừa cung, và các nhà đầu tư người Trung Quốc hiện đang giảm dần sự chú ý đối với việc mua căn hộ ở Melbourne. Tiền lợi tức trên vốn đầu tư cũng đang ở mức rất thấp”, ông Li nhận định.
Một nguyên nhân khác lý giải tình trạng suy thoái này có liên quan đến các chính sách của chính phủ Trung Quốc nhằm hạn chế công dân của nước này chuyển tiền ra nước ngoài. “Các chính sách mới của chính phủ Trung Quốc chỉ cho phép các cá nhân người Trung quốc chuyển khoảng US$50,000 trên một đầu người ra nước ngoài mỗi năm. Nếu chuyển tiền nhiều hơn mức quy định này, các nhà đầu tư phải nộp đơn xin phép đến các quan chức chính phủ và việc chuyển tiền do đó sẽ càng trở nên khó khăn hơn”, ông Li cho biết thêm.
Cùng lúc đó, các ngân hàng ở Úc đang siết chặt điều kiện cho vay đối với các nhà đầu tư người nước ngoài. “Nếu bạn quan sát số lượng đơn xin vay tiền để mua căn hộ được các ngân hàng phê duyệt – yếu tố phản ánh nhu cầu mua căn hộ theo dạng bản vẽ – thì bạn sẽ nhận thấy rằng, con số này đạt đến mức đỉnh điểm từ cách đây 18 tháng và hiện đang bắt đầu có xu hướng chậm lại. Chúng tôi đã thực hiện phân tích bằng việc quan sát những người mua căn hộ theo dạng bản vẽ kể từ năm 2011 rồi sau đó bán lại”, nhà phân tích lĩnh vực bất động sản Angie Zigomanis thuộc công ty tư vấn kinh tế BIS Oxford Economics phát biểu.
Theo ông Zigomanis, “Kết quả là 60% người mua căn hộ theo dạng bản vẽ bán lại các căn hộ đó với mức giá bằng với số tiền đầu tư ban đầu hoặc thậm chí là bán lỗ”. Bên cạnh đó, ngân hàng Citibank cũng cảnh báo rằng, tình trạng suy thoái của thị trường căn hộ ở nội thành thành phố Melbourne sẽ điều chỉnh giá của thị trường bất động sản đối với các phân khúc khác đến 7%. Hồi đầu tuần này tổ chức xếp hạng tín dụng Standard & Poor's (S&P) đã hạ hai bậc xếp hạng tín nhiệm đối với tất cả 23 tổ chức tài chính ở Úc, vì để xảy ra rủi ro giảm giá nhà đất đáng kể.
Tình trạng suy thoái của thị trường căn hộ cũng đã dẫn đến sự phản ứng dữ dội từ phía các ngân hàng nhỏ, được dẫn đầu bởi ngân hàng Bank of Queensland (BoQ). “Thị phần của chúng ta trên thị trường bất động sản – đặc biệt là những thị trường trọng điểm mà tổ chức S&P đang lo ngại, chẳng hạn như Melbourne và Sydney – là thứ mà chúng ta thực sự có rất ít cơ hội được tiếp cận, vì thế điều đó không có ý nghĩa gì cả”, CEO của ngân hàng Bank of Queensland, ông Jon Sutton, nói.
Mặc khác, chuyên gia kinh tế Philip Soos nhận định “Chắc chắn là tình trạng bong bóng nhà đất đang xảy ra ở Úc. Kể từ năm 1996, chúng tôi đã chứng kiến giá nhà đất bị thổi phồng trên tất cả các yếu tố cơ bản, chẳng hạn như Tổng Sản phẩm Quốc nội (GDP), tỷ lệ lạm phát, mức thu nhập, tiền thuê nhà và mức tăng trưởng dân số”. Người Úc đang trong tình trạng nợ nần nhiều hơn bao giờ hết. “Tỷ lệ nợ hộ gia đình trên GDP của Úc được cộng dồn sau nhiều năm đang ở mức cao thứ nhì trên thế giới là 123% và đang có xu hướng gia tăng. Tất cả các nước có tỷ lệ này trên mức 100% đều đã trải qua hoặc hiện đang trong tình trạng bong bóng nhà đất”, ông Soos bổ sung.
Tuy nhiên, ông Zigomanis nói rằng giá nhà đất ở Úc đã đạt đến mức đỉnh điểm và những dự đoán cho rằng giá nhà đất sẽ giảm đáng kể là sai lầm. “Chúng ta nghĩ rằng giá nhà đất có thể được điều chỉnh bởi tốc độ gia tăng dân số, tỷ lệ lãi suất, nhu cầu và tốc độ tăng trưởng việc làm mới. Bằng cách nào đó, giá nhà đất được cho là lý tưởng. Trong hai hoặc ba năm tới, chúng ta sẽ không chứng kiến cú sốc lớn khiến giá nhà đất bị giảm đáng kể”, ông Zigomanis giải thích.
Ông Li chắc chắn cũng hy vọng điều này, vì mục tiêu mới của ông là các bậc cha mẹ người Trung Quốc đang muốn di cư đến các vùng ngoại ô có những trường học danh giá của thành phố Melbourne. Ông Li cho rằng, nhóm khách hàng này sẵn sàng trả thêm 10% để mua được bất động sản mà họ mong muốn. Song, nếu cảnh báo của tổ chức S&P là chính xác, việc bán bất động sản với giá cao hơn sẽ trở nên khó khăn hơn rất nhiều.
Tỷ giá đô la Úc so với đồng đô la Mỹ USD ngày hôm nay 29/05/2017 là 1 AUD = 0.745 USD.
Tỷ giá đô la Úc so với Việt Nam Đồng ngày hôm nay 29/05/2017 là 1 AUD = 16908.25 VND.
Theo Trung tâm dự báo thời tiết, thứ Ba tại Sài Gòn, chiều tối và đêm có mưa rào và dông. Nhiệt độ dao động từ 26 đến 33 độ.
Tại Hà Nội, ngày nắng, đêm không mưa. Nhiệt độ dao động từ 26 đến 34 độ.
Tại Adelaide, trời ít mây, buổi sáng có thể có mưa rào, gió di chuyển với vận tốc từ 25-40km/h. Nhiệt độ dao động từ 9 đến 16 độ.
Tại Brisbane, trời nắng, gió di chuyển với vận tốc từ 15-20km/h. Nhiệt độ dao động từ 12 đến 24 độ.
Tại Sydney, trời nắng, gió di chuyển với vận tốc từ 15-30km/h. Nhiệt độ dao động từ 8 đến 21 độ.
Tại Melbourne, trời nhiều mây, buổi sáng và trưa có thể có mưa rào, chiều tối có thể có bão và mưa đá, gió di chuyển với vận tốc từ 20-35km/h. Nhiệt độ dao động từ 8 đến 14 độ.
Hoàng Yến - Cẩm Nhung - Kim Phụng
. Quan niệm sai lầm về việc bán đấu giá nhà vào mùa đông khiến nhiều người bỏ lỡ cơ hội bán nhà
. Tin Úc: Kinh phí để mở rộng dự án Snowy Hydro có thể sẽ tăng gấp đôi mức ước tính ban đầu
. Victoria: Dự luật bãi bỏ giấy phép lái taxi ảnh hưởng sức khỏe tâm thần của các tài xế Uber
. Melbourne CBD: HTĐP sẽ “nhanh chóng” lắp đặt thêm trụ chắn, loa phóng thanh và máy quay
. Victoria: Quốc hội bang có nguy cơ trở thành một “nhánh bị khiếm khuyết của chế độ dân chủ”
. Broadmeadows: Đồng minh của trùm tội phạm Mohammed Oueida bị tấn công bằng dao, súng
. Tin vắn
Tin Thế giới:
Chính quyền Jordan đang nỗ lực tái khởi động các cuộc đàm phán hòa bình giữa Israel và Palestine dựa trên giải pháp hai nhà nước và sáng kiến hòa bình Arab trong buổi tiếp phái đoàn quan chức Mỹ ở thủ đô Amman. Ngoài ra, giới chức hai nước cũng thảo luận về hợp tác trên nhiều lĩnh vực như giải quyết khủng hoảng tại Syria hay xóa bỏ tận gốc chủ nghĩa khủng bố. Trong khi đó, cùng ngày, Palestine lên án mạnh mẽ việc nội các của Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu đã tổ chức cuộc họp trong đường hầm gần nơi tổ chức kỷ niệm 50 năm ngày Israel chiếm giữ khu vực phía Đông thành phố Jerusalem. Quan chức cấp cao Palestine ông Saeb Erekat nêu rõ cuộc họp này là một "sự khiêu khích" và cuộc họp đã gửi "một thông điệp rõ ràng tới người dân Palestine rằng các vi phạm có hệ thống các quyền bất khả xâm phạm của Israel sẽ tiếp tục diễn ra."
Trung tâm quản lý thiên tai Sri Lanka ngày 29/5 cho biết, số người thiệt mạng do lũ lụt và lở đất kéo dài tại quốc gia này từ hôm 26/5 vừa qua, đến nay đã tăng lên đến 164 người, trong khi đó vẫn còn 104 người mất tích. Theo thống kê của Trung tâm quản lý thiên tai, mưa to và gió lớn đã gây ảnh hưởng hơn 400.000 người và hơn 100.000 người phải rời bỏ nhà cửa đến những nơi tránh trú an toàn. Trong lúc này, hàng viện trợ tiếp tục được gửi đến Sri Lanka để hỗ trợ cho hàng nghìn người bị ảnh hưởng do mưa lũ. Quân đội cùng với các lực lượng cứu hộ tiếp tục hoạt động tìm kiếm, cứu nạn trong ngày hôm nay. Tổng thống Sri Lanka Maithripala Sirisena cam kết ngay lập tức vận chuyển hàng cứu trợ cho các nạn nhân và hỗ trợ nơi ở cho những người bị mất nhà cửa.
Tổng thống Hàn Quốc Moon Jae-in đã nhấn mạnh tầm quan trọng của mối quan hệ tốt đẹp với các nước thuộc Hiệp hội các quốc gia Đông Nam Á (ASEAN) và các quốc gia châu Âu, bao gồm Nga, đồng thời tuyên bố sẽ nâng tầm mối quan hệ ngoại giao của Seoul với các nước này. Nhận định trên được Tổng thống Moon đưa ra tại cuộc gặp đặc phái viên Song Young-gil tới Nga, đặc phái viên Park Won-soon tới ASEAN và đặc phái viên Cho Yoon-je đến Liên minh châu Âu và Đức, sau khi họ trở về nước kết thúc các chuyến công du của mình. Trước đó, Tổng thống Hàn Quốc Moon Jae-in đã đề nghị những người đồng cấp Nga và châu Âu giúp đỡ nỗ lực ngăn chặn vũ khí hạt nhân của Triều Tiên. Tổng thống Nga Putin được dẫn lời nói rằng ông sẵn sàng cử một đại diện đến Bình Nhưỡng để tìm hiểu về ý định của Triều Tiên.
Lo ngại nguy cơ tổ chức Nhà nước Hồi giáo (IS) tự xưng xuất hiện và gia tăng hoạt động tại Philippines, Tổng thống Philippines Rodrigo Duterte đã bày tỏ ủng hộ ý tưởng về việc binh lính chính phủ và các lực lượng phiến quân cùng đồng hành trong cuộc chiến chống khủng bố. Phát biểu ngày 28/5, Tổng thống Duterte cho biết thủ lĩnh một trong những nhóm ly khai đã đề xuất ý tưởng này. Ông đồng thời kêu gọi lực lượng Hồi giáo ly khai và đối lập tại nước này tham gia cuộc chiến của chính phủ chống lại các tay súng khủng bố. Ông thậm chí đã đề nghị chi tiền và hỗ trợ nơi ở cho các đối tượng thuộc nhiều lực lượng từ lâu đã chống đối nhà nước Philippines nếu họ tham gia chiến đấu nhằm đánh bại kẻ thù chung là nhóm phiến quân Hồi giáo cực đoan Maute - lực lượng tuyên bố trung thành với IS.
Tổng thống Pháp Emmanuel Macron tuyên bố sẽ có cuộc thảo luận không nhượng bộ với người đồng cấp Nga Vladimir Putin trong cuộc gặp lần đầu tiên kể từ khi ông Macron nhậm chức vào ngày 29/5. Cuộc gặp diễn ra sau khi nhóm vận động tranh cử của ông Macron cáo buộc truyền thông Nga âm mưu can thiệp vào tiến trình dân chủ của Pháp. Tại hội nghị G7, lãnh đạo Phương Tây nhất trí cân nhắc các biện pháp trừng phạt mới nhằm vào Moskva nếu tình hình tại Ukraine không được cải thiện. Tổng thống Macron, cũng cho biết cuộc đối thoại với Nga là cần thiết để giải quyết một loạt các bất đồng quốc tế. Tuy nhiên, sự mất lòng tin giữa hai bên đã gây cản trở mối quan hệ song phương, với việc Paris và Moskva ủng hộ các phe phái đối địch nhau trong cuộc chiến Syria và bất đồng xung quanh cuộc xung đột tại Ukraine.
Hàng nghìn hành khách vẫn phải đối mặt với cảnh hỗn loạn tại sân bay Heathrow ở thủ đô London trong ngày 28/5 khi hãng hàng không quốc gia Anh British Airway (BA) tiếp tục hủy hơn 100 chuyến bay từ sân bay này sau một sự cố mạng. Theo thống kê, BA đã hủy khoảng 25% số chuyến bay dự kiến khởi hành từ sân bay Heathrow trước thời điểm 22 giờ ngày 28/5. Đến cuối ngày, tình trạng hủy chuyến giảm bớt và có nhiều chuyến bay đã có thể cất cánh, song phần lớn chậm hơn thời gian dự kiến. Hành khách của BA cũng gặp phải tình trạng đình trệ tương tự tại sân bay Gatwick, sân bay lớn khác của thủ đô London, song không có chuyến bay nào phải hủy. BA sẽ hoàn lại toàn bộ tiền vé cho những hành khách bị hủy chuyến.
Ngoại trưởng Nga Sergei Lavrov đã tới Cairo nhằm thảo luận với giới chức Ai Cập về các biện pháp tăng cường song phương trong các lĩnh vực, đặc biệt là du lịch, cũng như phối hợp trong các vấn đề khu vực và quốc tế cùng quan tâm. Ngoại trưởng Nga Lavrov sẽ có cuộc hội đàm với người đồng cấp Ai Cập Sameh Soukry trong ngày 29/5. Cùng tham dự cuộc gặp này còn có các quan chức cấp cao các bộ ngành hai nước, trong đó có Bộ trưởng Quốc phòng. Trọng tâm các cuộc thảo luận sẽ xoay quanh việc nối lại các chuyến bay chở khách giữa hai nước, các biện pháp tăng cường hợp tác song phương, nỗ lực chống khủng bố chung cũng như những diễn biến mới trong tình hình Syria, Libya, Yemen và Iraq.
Mỹ và Nhật Bản đang thúc đẩy một cuộc hội đàm "2+2" giữa bộ trưởng Quốc phòng và Ngoại giao hai nước tại thủ đô Washington D.C, Mỹ vào giữa tháng 7 tới. Đây là lần đầu tiên diễn ra cuộc gặp trong khuôn khổ cơ chế "2+2" giữa hai nước kể từ khi Tổng thống Donald Trump lên nắm quyền sau cuộc bầu cử tháng 11/2016. Cả Tokyo và Washington trước đó đều tìm cách thúc đẩy cuộc gặp "2+2" trong tháng 5/2017, song kế hoạch này chỉ được thông qua sau cuộc gặp giữa Tổng thống Mỹ Donald Trump và Thủ tướng Nhật Bản Shinzo Abe bên lề Hội nghị thượng đỉnh Nhóm 7 nước công nghiệp hàng đầu thế giới (G7) tại Italy vào cuối tuần trước.
Bộ Ngoại giao Hàn Quốc ngày 29/5 đã mạnh mẽ lên án vụ phóng tên lửa của Triều Tiên trước đó cùng ngày, đồng thời cam kết sẽ có hành động mạnh mẽ đối phó với mọi hành động khiêu khích. Theo dự kiến, người đứng đầu Ủy ban thường trực của Hội đồng An ninh Quốc gia Hàn Quốc Chung Eui-yong sẽ tới Quốc hội trong ngày 29/5 để thông báo tình hình cho Chủ tịch Quốc hội Chung Sye-kyun và lãnh đạo của 4 chính đảng lớn tại đây sau khi chủ trì một cuộc họp của hội đồng này cũng về vụ việc trên. Nhiều nhà quan sát được dẫn lời cho rằng vụ thử này đã giáng thêm một đòn nữa vào các nỗ lực của chính phủ mới của Hàn Quốc trong việc tìm cách cải thiện mối quan hệ liên Triều.
Ngày 28/5 đã xảy ra một vụ tấn công bằng dao khiến 2 người thiệt mạng và 18 người bị thương tại tỉnh Quý Châu, tây nam Trung Quốc. Kẻ tấn công là nam giới, 30 tuổi đã bị cảnh sát bắt giữ ngay sau khi gây ra vụ việc. Người thân của kẻ thủ ác cho biết, đối tượng này có tiền sử về tâm thần. Tất cả 20 nạn nhân đã được đưa đến bệnh viện nhưng do vết thương quá nặng, 2 người đã chết sau đó. Nhà chức trách đang điều tra làm rõ vụ việc. Đã có nhiều vụ tấn công bằng dao xảy ra ở Trung Quốc thời gian qua. Tháng 1/2017, một người đàn ông đã dùng dao đâm, làm bị thương 11 trẻ em tại một trường mẫu giáo ở tỉnh Quảng Tây. Trước đó vào tháng 11/2016, đã có 7 trẻ em bị thương trong vụ tấn công bằng dao tại khu vực khác ở nước này.
Cảnh sát Anh đã bắt giữ thêm một nghi can nam giới 19 tuổi gốc Liban tại thành phố Manchester do nghi ngờ liên quan đến vụ tấn công khủng bố tại buổi hòa nhạc ở sân vận động Manchester Arena hồi tuần trước. Tính đến nay, cảnh sát Anh đã bắt giữ 15 người do tình nghi liên quan đến vụ đánh bom trên. Hai trong số này đã được thả, những người còn lại vẫn được tiếp tục bị tạm giữ để phục vụ điều tra. Cơ quan An ninh nội địa Anh MI5 đang mở hai cuộc điều tra xem xét liệu cơ quan này có bỏ qua thông tin cho thấy kẻ đánh bom liều chết Salman Abedi tại Manchester đã từng nhiều công khai ý định trở thành kẻ khủng bố giết người. Tuy nhiên, Bộ trưởng Bộ Nội vụ Anh Amber Rudd ngày 28/5 đã từ chối bình luận về việc này vì vấn đề an ninh quốc gia là một vấn đề quan trọng trong chiến dịch tranh cử. Trong khi đó, cảnh sát Anh cho biết 1.000 nhân viên điều tra đang tiếp tục truy tìm những kẻ tòng phạm với Salman Abedi.
Ngày 28/5, một con cá sấu dài 6 mét, nặng khoảng 1 tấn, đã bị bắt tại Klang, bang Selangor, Malaysia sau gần 11 tiếng bị lực lượng chức năng săn đuổi. Lãnh đạo đội cứu hỏa và cứu nạn Sungai Pinang Zaidi Ahtan cho biết phải mất 5 tiếng đồng hồ, các nhân viên cứu nạn cùng với công nhân Công ty năng lượng Kapar Energy Ventures Sdn Bhd (KEV) mới đưa được con vật khổng lồ ra khỏi đoạn kênh sâu đến 9 mét nhưng tương đối chật hẹp. Họ phải sử dụng phương tiện đặc biệt mới nâng được con cá sấu lên. Sau đó, con cá sấu đã được bàn giao cho đơn vị quản lý Động vật hoang dã và Công viên quốc gia để có biện pháp xử lý. Tuy nhiên, không lâu sau đó, con cá sấu đã bị chết.
Tin Thể thao:
Vòng đấu cuối cùng của Seria A đã hạ màn. Nhà ĐKVĐ Juventus đã cán đích với 91 điểm. Trong khi đó, á quân AS Roma kết thúc mùa giải với 87 điểm sau khi thắng Genoa 3-2. Napoli đứng thứ 3 với 86 điểm, sau khi thắng Sampdoria ở vòng cuối cùng với tỉ số 4-2. Trong khi Juventus và AS Roma vào thẳng vòng bảng Champions League mùa sau thì Napoli sẽ phải đá play-off. Xếp thứ 4 là Atalanta (72 điểm). Hai vị trí tiếp theo thuộc về Lazio (70 điểm) và AC Milan (63 điểm). Trong khi AC Milan phải đá vòng loại để giành vé vào vòng bảng Europa Leage thì Atalanta và Lazio sẽ vào thẳng vòng bảng giải đấu này. Ba đội xuống hạng là Empoli, Palermo và Pescara. Tiền đạo Edin Dzeko của AS Roma đã trở thành Vua phá lưới với 29 bàn thắng.
Cầu thủ người Bỉ Eden Hazard đã được CĐV bầu là Cầu thủ xuất sắc nhất mùa của Chelsea. Đây là giải thưởng xứng đáng với Eden Hazard, người đã góp công lớn vào chức vô địch Premier League mùa giải vừa qua của Chelsea với 16 bàn thắng trong 36 lần ra sân. Trong khi đó, N’Golo Kante đoạt giải Cầu thủ xuất sắc nhất mùa của Chelsea do các cầu thủ của đội bóng chủ sân Stamford Bridge bầu chọn. Kante cũng góp công lớn giúp Chelsea đăng quang ở mùa giải vừa qua, sau khi anh chuyển đến vào Hè năm ngoái từ CLB Leicester City.
Piero Ausilio, chủ tịch của Inter Milan cho biết Manchester United rất quan tâm tới Ivan Perisic, cầu thủ chạy cánh người Croatia. Nhưng ông khẳng định đội bóng chủ sân Old Trafford vẫn chưa gửi lời đề nghị nào về cầu thủ 28 tuổi này. Perisic đã ghi 11 bàn thắng cho Inter Milan ở mùa giải này.
Manchester City đang đàm phán với CLB Benfica về trường hợp của thủ môn Ederson. Đội bóng của HLV Pep Guardiola có thể bỏ ra số tiền là 45 triệu bảng để mua cầu thủ 23 tuổi này. Với việc Manchester City đang muốn chiêu mộ Ederson, tương lai của Joe Hart ở Etihad đã trở nên cực mờ mịt. Thủ môn người Anh đã mất vị trí ở Manchester City, sau khi Pep Guardiola chiêu mộ Claudio Bravo với giá 17,1 triệu bảng từ Barcelona vào Hè năm ngoái. Bravo vẫn chưa đáp ứng được kỳ vọng nên Pep Guardiola muốn đưa về thêm một thủ môn nữa trong Hè năm nay.
Paris Saint-Germain đang dẫn đầu cuộc đua giành sự phục vụ của Pierre-Emerick Aubameyang, tiền đạo đang khoác áo CLB Dortmund. Cầu thủ 27 tuổi này đã trở thành một trong những tiền đạo hàng đầu thế giới, kể từ khi gia nhập Dortmund vào năm 2013. Anh đã ghi 120 bàn trong 189 lần ra sân tại Bundesliga cho Dortmund. BeIn Sports khẳng định rằng Paris Saint-Germain đang đàm phán để đưa Aubameyang tới Ligue 1. Đội bóng của nước Pháp sẵn sàng trả Aubameyang mức lương hậu hĩnh và họ hy vọng có thể hoàn thành vụ chuyển nhượng này trong một tuần.
Theo giới truyền thông Anh, Stoke City chính là cái tên mới nhất gia nhập cuộc đua giành chữ ký của Wayne Rooney. Được biết, họ sẵn sàng bỏ ra 45 triệu Bảng để có được Rooney trong kỳ chuyển nhượng Hè này. Tương lai của Rooney đang là dấu hỏi lớn, khi ngôi sao 31 tuổi không còn chỗ đứng ở Manchester United.
Marco Reus đã bị đứt dây chằng đầu gối sau khi cùng Dortmund đánh bại Frankfurt trong trận chung kết cúp Quốc gia Đức. Nhiều khả năng, tiền vệ điển trai này sẽ phải nghỉ thi đấu đến hết năm 2017. Trước đó, Marco Reus vừa xin phép không tham dự Confederations Cup cùng ĐT Đức do bị quá tải.
Manchester City đã chi tới 43,5 triệu bảng để sở hữu Bernardo Silva của Monaco. Và Manchester City chưa muốn dừng lại ở đó. Họ đang muốn tiếp tục sở hữu hậu vệ Benjamin Mendy của đội bóng nước Pháp. Theo Daily Mail, Mendy gần như là người của đội chủ sân Etihad. Chỉ cần chốt những điều khoản cuối cùng là ngôi sao người Pháp sẽ chính thức thuộc biên chế Manchester City. Đội chủ sân Etihad dự kiến sẽ phải bỏ ra 39 triệu bảng để có được hậu vệ trái của Monaco.
Hợp đồng hiện tại của Carrick với Manchester United đã hết hạn. Và mới nhất, BLĐ Quỷ đỏ đã quyết định gia hạn với tiền vệ trung tâm người Anh thêm 1 năm nữa. Ngày 4/6 tới, một trận đấu tôn vinh những cống hiến của Carrick tại Old Trafford cũng sẽ diễn ra.
Tiền đạo Paulo Dybala của Juventus tiết lộ, bí quyết giúp anh thi đấu thăng hoa như hiện tại chính là bộ phim "Võ sĩ giác đấu" (Gladiator). Theo đó, bộ phim sử thi nổi tiếng của Mỹ đã dạy cho ngôi sao 24 tuổi tinh thần chiến đấu quật cường và không bao giờ lùi bước.
HLV Arsene Wenger tỏ ra tự tin về khả năng ở lại Arsenal, sau khi giúp Arsenal vô địch FA Cup. Hợp đồng của nhà cầm quân người Pháp với Arsenal sẽ đáo hạn vào Hè năm nay và tương lai của ông đã trở thành vấn đề nóng bỏng được nhiều người quan tâm. Ban lãnh đạo Arsenal sẽ tổ chức cuộc họp vào thứ Ba tuần này để quyết định tương lai của HLV Wenger.
Bất ngờ đã xảy ra ngay ngày khai mạc Roland Garros khi hạt giống số 1 nội dung đơn nữ, Angelique Kerber nhận thất bại chóng vánh 0-2 (2-6, 2-6) trước Ekaterina Makarova. Tay vợt người Đức cũng trở thành nữ hạt giống đầu tiên của Roland Garros bị loại ngay ở vòng 1 kể từ năm 1968.
Sau nửa năm phải dưỡng thương vì bị kẻ trộm tấn công bằng dao tại nhà riêng hồi tháng 12/2016, tay vợt từng hai lần vô địch Wimbledon (2011, 2014) Petra Kvitova đã đánh dấu sự tái xuất của mình bằng chiến thắng 6-3, 6-2 trước Julia Boserup ở trận mở màn Roland Garros 2017. Dù thừa nhận với phóng viên rằng bàn tay mình vẫn chưa bình phục 100%, nhưng cú thuận tay chéo sân đầy uy lực mang về điểm số đầu tiên của trận đấu cho thấy, tay vợt 27 tuổi này dường như không còn bị ám ảnh nữa. Cô chỉ mất 74 phút để đánh bại đối thủ hạng 85 thế giới người Mỹ.
Các nhà đầu tư người Trung Quốc dần rời khỏi thị trường căn hộ ở Melbourne
Các nhà đầu tư người Trung Quốc đang dần rời khỏi thị trường căn hộ ở Melbourne, khởi đầu tình trạng suy thoái của phân khúc bất động sản này. Trong quá khứ, các nhà đầu tư người Trung Quốc đã thúc đẩy sự phát triển của thị trường căn hộ trong nội thành thành phố Melbourne lên những tầm cao mới. Theo dự kiến, khoảng 5,000 căn hộ mới sẽ được xây xong và được chào bán cho đến cuối năm nay.
Tuy nhiên, khoảng 80% người mua căn hộ người Trung Quốc sẽ không thể định cư trong khu vực này do gặp vấn đề về tài chính, theo ông Ming Li, một người môi giới bất động sản ở khu vực ngoại ô phía Đông Melbourne, chuyên bán bất động sản ở Úc cho các nhà đầu tư người Trung Quốc. Ông Li nói rằng, nhiều khách hàng của ông đã bị mất tiền đặt cọc hoặc phải bán lỗ các căn hộ của họ. “Thị trường căn hộ ở Melbourne đang hạ nhiệt. Tình trạng này được gọi là thị trường thừa cung, và các nhà đầu tư người Trung Quốc hiện đang giảm dần sự chú ý đối với việc mua căn hộ ở Melbourne. Tiền lợi tức trên vốn đầu tư cũng đang ở mức rất thấp”, ông Li nhận định.
Một nguyên nhân khác lý giải tình trạng suy thoái này có liên quan đến các chính sách của chính phủ Trung Quốc nhằm hạn chế công dân của nước này chuyển tiền ra nước ngoài. “Các chính sách mới của chính phủ Trung Quốc chỉ cho phép các cá nhân người Trung quốc chuyển khoảng US$50,000 trên một đầu người ra nước ngoài mỗi năm. Nếu chuyển tiền nhiều hơn mức quy định này, các nhà đầu tư phải nộp đơn xin phép đến các quan chức chính phủ và việc chuyển tiền do đó sẽ càng trở nên khó khăn hơn”, ông Li cho biết thêm.
Cùng lúc đó, các ngân hàng ở Úc đang siết chặt điều kiện cho vay đối với các nhà đầu tư người nước ngoài. “Nếu bạn quan sát số lượng đơn xin vay tiền để mua căn hộ được các ngân hàng phê duyệt – yếu tố phản ánh nhu cầu mua căn hộ theo dạng bản vẽ – thì bạn sẽ nhận thấy rằng, con số này đạt đến mức đỉnh điểm từ cách đây 18 tháng và hiện đang bắt đầu có xu hướng chậm lại. Chúng tôi đã thực hiện phân tích bằng việc quan sát những người mua căn hộ theo dạng bản vẽ kể từ năm 2011 rồi sau đó bán lại”, nhà phân tích lĩnh vực bất động sản Angie Zigomanis thuộc công ty tư vấn kinh tế BIS Oxford Economics phát biểu.
Theo ông Zigomanis, “Kết quả là 60% người mua căn hộ theo dạng bản vẽ bán lại các căn hộ đó với mức giá bằng với số tiền đầu tư ban đầu hoặc thậm chí là bán lỗ”. Bên cạnh đó, ngân hàng Citibank cũng cảnh báo rằng, tình trạng suy thoái của thị trường căn hộ ở nội thành thành phố Melbourne sẽ điều chỉnh giá của thị trường bất động sản đối với các phân khúc khác đến 7%. Hồi đầu tuần này tổ chức xếp hạng tín dụng Standard & Poor's (S&P) đã hạ hai bậc xếp hạng tín nhiệm đối với tất cả 23 tổ chức tài chính ở Úc, vì để xảy ra rủi ro giảm giá nhà đất đáng kể.
Tình trạng suy thoái của thị trường căn hộ cũng đã dẫn đến sự phản ứng dữ dội từ phía các ngân hàng nhỏ, được dẫn đầu bởi ngân hàng Bank of Queensland (BoQ). “Thị phần của chúng ta trên thị trường bất động sản – đặc biệt là những thị trường trọng điểm mà tổ chức S&P đang lo ngại, chẳng hạn như Melbourne và Sydney – là thứ mà chúng ta thực sự có rất ít cơ hội được tiếp cận, vì thế điều đó không có ý nghĩa gì cả”, CEO của ngân hàng Bank of Queensland, ông Jon Sutton, nói.
Mặc khác, chuyên gia kinh tế Philip Soos nhận định “Chắc chắn là tình trạng bong bóng nhà đất đang xảy ra ở Úc. Kể từ năm 1996, chúng tôi đã chứng kiến giá nhà đất bị thổi phồng trên tất cả các yếu tố cơ bản, chẳng hạn như Tổng Sản phẩm Quốc nội (GDP), tỷ lệ lạm phát, mức thu nhập, tiền thuê nhà và mức tăng trưởng dân số”. Người Úc đang trong tình trạng nợ nần nhiều hơn bao giờ hết. “Tỷ lệ nợ hộ gia đình trên GDP của Úc được cộng dồn sau nhiều năm đang ở mức cao thứ nhì trên thế giới là 123% và đang có xu hướng gia tăng. Tất cả các nước có tỷ lệ này trên mức 100% đều đã trải qua hoặc hiện đang trong tình trạng bong bóng nhà đất”, ông Soos bổ sung.
Tuy nhiên, ông Zigomanis nói rằng giá nhà đất ở Úc đã đạt đến mức đỉnh điểm và những dự đoán cho rằng giá nhà đất sẽ giảm đáng kể là sai lầm. “Chúng ta nghĩ rằng giá nhà đất có thể được điều chỉnh bởi tốc độ gia tăng dân số, tỷ lệ lãi suất, nhu cầu và tốc độ tăng trưởng việc làm mới. Bằng cách nào đó, giá nhà đất được cho là lý tưởng. Trong hai hoặc ba năm tới, chúng ta sẽ không chứng kiến cú sốc lớn khiến giá nhà đất bị giảm đáng kể”, ông Zigomanis giải thích.
Ông Li chắc chắn cũng hy vọng điều này, vì mục tiêu mới của ông là các bậc cha mẹ người Trung Quốc đang muốn di cư đến các vùng ngoại ô có những trường học danh giá của thành phố Melbourne. Ông Li cho rằng, nhóm khách hàng này sẵn sàng trả thêm 10% để mua được bất động sản mà họ mong muốn. Song, nếu cảnh báo của tổ chức S&P là chính xác, việc bán bất động sản với giá cao hơn sẽ trở nên khó khăn hơn rất nhiều.
Tỷ giá đô la Úc so với đồng đô la Mỹ USD ngày hôm nay 29/05/2017 là 1 AUD = 0.745 USD.
Tỷ giá đô la Úc so với Việt Nam Đồng ngày hôm nay 29/05/2017 là 1 AUD = 16908.25 VND.
Theo Trung tâm dự báo thời tiết, thứ Ba tại Sài Gòn, chiều tối và đêm có mưa rào và dông. Nhiệt độ dao động từ 26 đến 33 độ.
Tại Hà Nội, ngày nắng, đêm không mưa. Nhiệt độ dao động từ 26 đến 34 độ.
Tại Adelaide, trời ít mây, buổi sáng có thể có mưa rào, gió di chuyển với vận tốc từ 25-40km/h. Nhiệt độ dao động từ 9 đến 16 độ.
Tại Brisbane, trời nắng, gió di chuyển với vận tốc từ 15-20km/h. Nhiệt độ dao động từ 12 đến 24 độ.
Tại Sydney, trời nắng, gió di chuyển với vận tốc từ 15-30km/h. Nhiệt độ dao động từ 8 đến 21 độ.
Tại Melbourne, trời nhiều mây, buổi sáng và trưa có thể có mưa rào, chiều tối có thể có bão và mưa đá, gió di chuyển với vận tốc từ 20-35km/h. Nhiệt độ dao động từ 8 đến 14 độ.
Hoàng Yến - Cẩm Nhung - Kim Phụng
