Chương trình Thời sự thứ Hai, 31/07/2017
| 31/07/2017 | 526 Lượt nghe
Tin nước Úc:
. Victoria: Mở cửa trung tâm máy bay không người lái đầu tiên ở châu Á – Thái Bình Dương
. Victoria: Cam kết của thủ lĩnh đảng Tự do sẽ được thử thách trong cuộc bầu cử sắp tới ở Prahran
. Tin Úc: Anh và Úc thắt chặt quan hệ thương mại, quốc phòng, tình báo
. Nhà phố là câu trả lời đối với tình trạng khan hiếm nhà ở tầm trung ở Sydney?
. Melbourne: Những người đánh bạc bị tổn thất 2.6 tỷ đô la trong năm tài chính 2016-17
. Victoria: Quan ngại về việc tiểu bang sẽ phải nhập khẩu điện trong mùa nắng nóng
. Victoria: Phân nửa trẻ sơ sinh được tiêm ít nhất một liều kháng sinh trước khi tròn 1 tuổi
. Victoria: Sở Cảnh sát bang kỷ niệm 100 năm từ khi nữ giới gia nhập vào lực lượng cảnh sát
. Melbourne: Một người đàn ông nhận tội cưỡng hiếp dã man nữ du khách bên ngoài bệnh viện
. Tin vắn
Tin Thế giới:
Bộ Quốc phòng Hàn Quốc ngày 31/7 thông báo nước này đã bắt đầu các cuộc tham vấn với Mỹ về việc triển khai thêm các bệ phóng thuộc Hệ thống phòng thủ tên lửa tầm cao giai đoạn cuối (THAAD) của Mỹ. Người phát ngôn Moon Sang-gyun của bộ trên cho biết: “Việc thảo luận như vậy hiện đang diễn ra nhưng cần có thêm các cuộc tham vấn về các vấn đề cụ thể như thời điểm và cách thức triển khai.” Việc này diễn ra theo lệnh của Tổng thống Moon Jae-in để đáp lại vụ phóng tên lửa đạn đạo liên lục địa của Triều Tiên vào cuối ngày 28/7. Ngoài ra, người phát ngôn trên còn nói thêm rằng sau các cuộc thảo luận sẽ tập trung vào tiến trình triển khai trên thực tế, đồng thời thông báo quân đội Hàn Quốc đang theo dõi chặt chẽ khả năng Triều Tiên tiến hành vụ thử hạt nhân mới.
Ngày 30/7, Bộ trưởng Quốc phòng Pháp Florence Parly đã tới Chad, bắt đầu chuyến công du 3 nước vùng Sahel trong nỗ lực nhằm khẳng định sự ủng hộ đối với lực lượng chống khủng bố vừa được 5 quốc gia vùng Sahel thành lập, còn gọi là G5 Sahel. Bộ trưởng Parly cho biết binh lính Pháp trong khu vực sẽ được cung cấp các công cụ cần thiết để thực hiện sứ mệnh chống lực lượng thánh chiến nổi dậy. Dự kiến, Bộ trưởng Quốc phòng Đức Ursula von der Leyen sẽ đồng hành với bà Parly ở hai chặng dừng chân tại Niger và Mali nhằm thể hiện sự ủng hộ chung trong việc cung cấp các thiết bị quân sự và huấn luyện cho lực lượng G5, cũng như nỗ lực kêu gọi các đối tác châu Âu và quốc tế ủng hộ hành động này.
Ngày 30/7, phát biểu tại buổi họp báo sau ngày bầu cử Quốc hội lập hiến, Bộ trưởng Nội vụ Venezuela Néstor Reverol đã lên án hành động “khủng bố” bằng thuốc nổ tấn công lực lượng an ninh tại thủ đô Caracas làm 8 cảnh sát bị thương. Theo ông Reverol, các cơ quan chức năng đang truy tìm thủ phạm vụ khủng bố làm các cảnh sát bị thương. Ông cũng cho biết có 21 cảnh sát bị thương trên toàn quốc trong các cuộc biểu tình của phe đối lập trong ngày bầu cử nhằm phản đối việc bầu các thành viên Quốc hội lập hiến. Bộ trưởng Quốc phòng Vladimir Padrino López cho biết lực lượng quân đội đã đảm bảo an ninh trong ngày bầu cử.
Ngày 31/7, Thủ tướng Nhật Bản Shinzo Abe đã một lần nữa kêu gọi cộng đồng quốc tế, trước hết là Nga và Trung Quốc, tăng cường sức ép lên Triều Tiên liên quan tới việc nước này thử tên lửa đạn đạo. Bên cạnh đó, ông đánh giá cao cam kết của Tổng thống Trump trong việc áp dụng những biện pháp bảo vệ các đồng minh của Mỹ. Một chuyên gia về tên lửa thuộc Hiệp hội Các nhà khoa học đánh giá tên lửa mà Triều Tiên phóng thử ngày 28/7 có thể vươn tới nhiều thành phố của Mỹ như Los Angles, Denver và Chicago. Trong khi đó, người phát ngôn Baik Tae-hyun của Bộ Thống nhất Hàn Quốc ngày 31/7 kêu gọi Triều Tiên chấm dứt các hành động khiêu khích và chấp nhận đề nghị của Seoul về đối thoại liên Triều.
Hàng nghìn người ủng hộ đảng bảo thủ Saadet của Thổ Nhĩ Kỳ ngày 30/7 đã tham gia tuần hành tại Istanbul, thành phố lớn thứ 2 của Thổ Nhĩ Kỳ nhằm phản đối các biện pháp an ninh gây tranh cãi do Israel triển khai tại khu đền thờ Hồi giáo Al-Aqsa ở Jerusalem, đồng thời bày tỏ tình đoàn kết với nhân dân Palestine. Người dân Thổ Nhĩ Kỳ đã thể hiện thái độ phẫn nộ khi Israel lắp đặt các máy dò kim loại và các camera giám sát an ninh tại lối vào quần thể Haram al-Sharif ở Jerusalem, sau khi hai cảnh sát Israel thiệt mạng trong một vụ tấn công bên ngoài đền thờ Al-Aqsa hôm 14/7 vừa qua.
Nhằm thực hiện một phần trong thỏa thuận ngừng bắn tại khu vực biên giới bất ổn giữa Liban-Syria, ngày 30/7, phong trào Hồi giáo vũ trang Hezbollah của Liban và Mặt trận Al-Nusra có quan hệ với tổ chức khủng bố al-Qaeda đã tiến hành trao đổi thi thể các phiến quân. Theo thông báo của phong trào Hezbollah, giai đoạn đầu của thỏa thuận trên đã diễn ra vào ngày 30/7, theo đó 9 thi thể của phiến quân Mặt trận Al-Nusra đã được đổi lấy 5 tay súng Hezbollah thiệt mạng trong các cuộc xung đột tại khu vực biên giới. Giai đoạn 2 của thỏa thuận ngừng bắn dự kiến bắt đầu ngày 31/7. Trong giai đoạn này, phía Liban sẽ cho hồi hương 9.000 tay súng cùng gia đình họ tị nạn ở miền Đông nước này kể từ khi cuộc chiến tại Syria nổ ra, để đổi lại việc phóng thích tù nhân Hezbollah với số lượng chưa được công bố cụ thể.
Ngày 31/7, Trung Quốc tuyên bố đã giải quyết thỏa đáng vấn đề một số người Triều Tiên xâm nhập bất hợp pháp vào nước này, giải thích rằng những người này "không thể được xem là người tị nạn." Theo người phát ngôn Bộ Ngoại giao Trung Quốc Lục Khảng, Chính phủ Trung Quốc đã giải quyết thỏa đáng vấn đề người Triều Tiên nhập cảnh trái phép, dựa trên luật pháp Trung Quốc, luật pháp quốc tế và nguyên tắc nhân đạo. Những tuyên bố này được đưa ra sau khi Tomas Ojea Quintana, báo cáo viên đặc biệt về nhân quyền tại Triều Tiên của Liên hợp quốc, ngày 28/7 vừa qua nói ông "lo lắng" trước thông tin Trung Quốc tăng cường trao trả người Triều Tiên về nước.
Đại sứ Mỹ tại Liên hợp quốc Nikki Haley ngày 30/7 đã kêu gọi Trung Quốc hành động mạnh mẽ đối với Triều Tiên nhằm phản ứng với vụ Bình Nhưỡng phóng tên lửa đạn đạo liên lục địa lần thứ 2 trong tháng này. Bà cho rằng "thật vô ích khi tổ chức cuộc họp khẩn nếu việc này không tạo ra kết quả gì," vì Triều Tiên tiếp tục không tuân thủ các nghị quyết đã được Liên hợp quốc áp đặt. Bên cạnh đó, bà chỉ trích một số quốc gia không thực thi các biện pháp trừng phạt nhằm cắt đứt các nguồn tài trợ để hạn chế tham vọng hạt nhân của Triều Tiên.
Phó Chủ tịch Ủy ban Trung ương Đảng Lao động Triều Tiên Ri Man-gon ngày 30/7 đã ca ngợi thành công của vụ phóng thử tên lửa đạn đạo liên lục địa mà nước này tiến hành đêm 28/7, gọi đây là hành động thay đổi cơ cấu chính trị thế giới. Ông Ri nhấn mạnh Triều Tiên cần phải không ngừng sản xuất thêm các loại tên lửa đạn đạo mới có tính cơ động và sức tấn công lớn, đạt nhiều thành công trong lĩnh vực nghiên cứu khoa học quốc phòng để vượt xa thế giới trên không, trên biển và ngầm dưới nước. Buổi chiêu đãi này có sự hiện diện của lãnh tụ Kim Jong-un cùng phu nhân và Tư lệnh Lực lượng Chiến lược phụ trách các hoạt động về tên lửa Kim Rak-gyon.
Ngày 30/7, Phó Tổng thống Venezuela Tareck El Aissami cho biết cuộc bầu cử Quốc hội lập hiến của nước này diễn ra suôn sẻ và tỷ lệ cử tri đi bỏ phiếu đông đảo, ngoại trừ một số sự cố riêng lẻ buộc lực lượng an ninh phải can thiệp. Trong khi đó, thủ lĩnh lực lượng đối lập Venezuela Leopoldo Lppez, người đang bị quản thúc tại gia, kêu gọi cộng đồng quốc tế không công nhận kết quả cuộc bầu cử thành viên Quốc hội lập hiến diễn ra theo đề xuất của Tổng thống Nicolas Maduro. Các nước Mỹ, Colombia, Canada, Panama, Brazil và Peru cũng đã tuyên bố không thừa nhận kết quả bầu cử Quốc hội lập hiến của Venezuela, cơ quan sẽ tiến hành sửa đổi Hiến pháp. Tuy nhiên, Chủ tịch Ủy ban hiến pháp Elias Jaua tuyên bố không cần sự thừa nhận cơ quan Quốc hội lập hiến của các nước khác vì đây là ý nguyện và quyền tự quyết của người dân Venezuela.
Ngày 31/7, Mỹ đã trao trả một phần nhỏ khu đất thuộc phạm vi căn cứ không quân Futenma của lực lượng lính thủy đánh bộ nước này ở tỉnh Okinawa, miền Nam Nhật Bản. Phần đất được trao trả có diện tích khoảng 4 ha trong căn cứ rộng 481 ha, trong nỗ lực nhằm giảm gánh nặng về chi phí đồn trú của các căn cứ quân sự Mỹ đối với tỉnh Okinawa. Hồi tháng 12/2015, Nhật Bản và Mỹ đã thỏa thuận thực hiện kế hoạch trao trả phần đất 4 hécta này trong tài khóa 2017, kết thúc vào tháng 3/2018. Okinawa chỉ chiếm khoảng 0,6% tổng diện tích lãnh thổ Nhật Bản, nhưng lại là nơi đặt 70% các căn cứ quân sự của Mỹ tại quốc gia Đông Bắc Á này với khoảng 47.000 lính Mỹ đồn trú.
Trong phiên giao dịch sáng ngày 31/7, giá dầu tại thị trường châu Á chạm mức cao nhất trong hơn hai tháng, trước thông tin dự trữ dầu thô của Mỹ sụt giảm và ngành dầu mỏ của Venezuela đối mặt với nguy cơ bị Mỹ trừng phạt. Trong khi đó, một số nhà giao dịch cho rằng sự tăng giá thời gian gần đây của giá dầu chủ yếu là do sự thắt chặt nguồn cung tại Mỹ. Thống kê cho thấy dự trữ dầu thô của Mỹ đã giảm gần 10% kể từ mức đỉnh hồi tháng Ba xuống 483,4 triệu thùng. Thị trường cũng lo ngại trước thông tin chính quyền của Tổng thống Donald Trump đang xem xét áp đặt một số lệnh trừng phạt đối với lĩnh vực dầu mỏ của Venezuela, nhằm đáp trả lại cuộc bầu cử Quốc hội lập hiến của Caracas mà Mỹ đã lên án trước đó.
Tin Thể thao:
Sau trận “Kinh điển” trên đất Mỹ, Neymar đã tới phòng thay đồ của Real Madrid để nói lời chia tay trước khi anh chuyển sang thi đấu cho Paris Saint-Germain với bản hợp đồng trị giá 222 triệu euro. Hành động này gần như chắc chắn khẳng định tương lai của Neymar không còn ở Camp Nou. Trước đó, sau khi kết thúc trận đấu, Sergio Ramos còn chủ động đổi áo đấu cho Neymar, hành động hiếm hoi mà hậu vệ Real Madrid dành cho một cầu thủ của Barcelona.
Lãnh đạo của Paris Saint-Germain đã chuẩn bị cho màn ra mắt của Neymar ở Paris. Có 2 lựa chọn được đưa ra, ra mắt tại một địa điểm ở Paris hoặc tổ chức sự kiện ở sân nhà Parc des Princes. Nguồn tin cho biết thêm Paris Saint-Germain đã liên hệ với cảnh sát Paris để bàn về vấn đề an ninh nếu tổ chức sự kiện bên ngoài Parc des Princes.
HLV Jose Mourinho khẳng định Nemanja Matic rất muốn gia nhập Manchester United sau khi hình ảnh tiền vệ này mặc áo tập của Manchester United xuất hiện trên mạng xã hội. Báo chí Anh cho biết Manchester United đã hỏi mua Matic với giá 40 triệu bảng. Chelsea ban đầu không muốn bán Matic cho Manchester United. Tuy nhiên, đề nghị của Manchester United hấp dẫn hơn rất nhiều so với Juventus. Bản thân Matic cũng muốn tái ngộ với thầy cũ Mourinho ở Old Trafford.
Mấy ngày qua, xôn xao thông tin Marouane Fellaini sẽ chuyển sang khoác áo đội bóng Thổ Nhĩ Kỳ Galatasaray. Tuy nhiên, HLV Mourinho đã bác bỏ những đồn thổi bằng tuyên bố chắc nịch. "Cậu ấy là cầu thủ quan trọng với tôi”.
Manchester City đang lên kế hoạch sẽ du đấu châu Á vào mùa Hè tới. Tuy nhiên, kế hoạch của giới chủ Manchester City không nhận được sự đồng tình từ HLV Pep Guardiola. Chiến lược gia người Tây Ban Nha vẫn chưa quên được sự cố trận đấu giữa Manchester City và Manchester United cách đây 1 năm. Khi đó, trận đấu này đã bị hoãn vì điều kiện mặt sân Tổ chim ở Bắc Kinh không đáp ứng yêu cầu. Ngoài ra, giao thông tắc nghẽn, không khí ô nhiễm, thời tiết nắng nóng cũng là những nhân tố khiến Guardiola không muốn trở lại Trung Quốc.
Chelsea vẫn đang tiếp tục kế hoạch mua sắm mua Hè. HLV Antonio Conte đã gọi tên Harry Kane khi được hỏi về một tiền đạo mà ông muốn sở hữu. Thuyền trưởng của Chelsea đánh giá cao tài năng của Kane và khẳng định ngôi sao người Anh đáng giá 100 triệu bảng. Trước sự quan tâm đặc biệt của Conte, Kane cho biết tương lai của anh vẫn ở Tottenham.
Chủ tịch Florentino Perez đã quyết định sẽ “chốt hạ” thương vụ đình đám Mbappe trong 10 ngày nữa. Tức là trước hoặc sau thời điểm Real Madrid đá xong Siêu cúp châu Âu với Manchester United vào ngày 8/8. Dự kiến, Real Madrid sẽ phải trả Monaco khoảng 180 triệu euro để chiêu mộ “thần đồng” người Pháp.
HLV Antonio Conte thừa nhận tiền đạo tân binh Alvaro Morata cần phải cải thiện thể lực sau 2 màn trình diễn đầu tiên chưa thật ấn tượng trong màu áo Chelsea. Chelsea bỏ ra 60 triệu bảng mua Morata từ Real Madrid và chân sút 24 tuổi được kỳ vọng lĩnh ấn tiên phong trên hàng công của ĐKVĐ Premier League thay Diego Costa khi mùa giải mới bắt đầu. Nhưng những gì Morata thể hiện trước Bayern Munich và Inter Milan ở ICC 2017 chưa thật ấn tượng.
Bất chấp HLV Spalletti của Inter Milan nói rằng các cuộc đàm phán với Manchester United về Perisic đã qua và không thỏa thuận nào đạt được nhưng truyền thông Anh lại khẳng định Mourinho đang chờ tin vui về vụ áp phe này. Các cuộc thương lượng vẫn đang tiếp diễn và Manchester United sắp đóng lại vụ áp phe bằng cách đáp ứng đúng con số 48 triệu bảng mà Inter Milan đòi hỏi cho tuyển thủ Croatia này.
HLV Chelsea Antonio Conte đang nhắm mua tài năng 14 tuổi của Celtic Karamoko Dembele. Cầu thủ trẻ này được ví von như “Messi của Scotland” bởi kỹ năng đi bóng cực kỳ khéo léo. Mới 13 tuổi, Dembele đã chơi cho đội U20 của Celtic và bộc lộ những phẩm chất kỹ thuật cực kỳ ấn tượng, thôi thúc Chelsea chuẩn bị hỏi mua để đào tạo thêm và biến “sao mai” này thành tài năng của tương lai.
Dù liên tục đăng đàn phủ nhận tin đồn bán Philippe Coutinho cho Barcelona, CLB Liverpool vẫn đang miệt mài tìm kiếm cái tên thay thế cho tiền vệ người Brazil trong trường hợp xấu nhất. Theo đó, Christian Pulisic (Dortmund) chính là mục tiêu mà đội chủ sân Anfield nhắm đến. Pulisic, 18 tuổi, khoác áo Dortmund từ năm 2015, ra sân tổng cộng 53 trận và ghi 7 bàn.
Real Madrid vừa thất thủ 2-3 dưới tay Barcelona trong trận Siêu kinh điển diễn ra trên đất Mỹ, nhưng ở cuộc chiến trên thị trường chuyển nhượng thì họ lại giành chiến thắng. Trong phiên chợ Hè năm nay cả Real Madrid và Barcelona đều nhắm đến 3 mục tiêu Theo Hernández, Vinicius Júnior và Dani Ceballos. Kết quả, tất cả những cầu thủ nói trên thay vì gia nhập Barcelona lại quyết định đầu quân cho đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha.
Theo tiết lộ từ The Washington Post, vé trận đại chiến UFC-boxing giữa Conor McGregor và Floyd Mayweather vẫn chưa tiêu thụ hết dù đã rao bán từ 5 ngày trước. Điều này trái ngược với trận đấu giữa "độc cô cầu bại" làng boxing với Manny Pacquiao năm 2015, khi lượng vé đặt trước hết veo trong... 1 phút rao bán.
Từng giành HCV nội dung 100 m bơi bướm tại Olympic Rio 2016, tuy nhiên "kình ngư" nổi tiếng Joseph Schooling chỉ về thứ 3 tại giải Vô địch bơi lội thế giới (FINA 2017) với thành tích 50"83. Caeleb Dressel (Mỹ) về nhất nội dung này với thành tích 49"86.
Tại trận đấu thuộc vòng phân hạng từ 9-12 giải bóng chuyền nam vô địch châu Á diễn ra tại Indonesia, đội tuyển Việt Nam đã xuất sắc đánh bại Thái Lan với tỉ số 3-2 (tỉ số các set: 25-19, 25-16, 25-21, 25-16, 15-10). Đây là chiến thắng đầu tiên của Việt Nam trước đối thủ kỵ giơ kể từ SEA Games 2007.
Melbourne: Những vùng ngoại ô mà bạn có thể mua nhà với giá dưới $500,000
Những người săn nhà với ngân sách dưới $500,000 sẽ có thể mua được nhà ở những vùng ngoại ô thuộc thành phố Melbourne như Cranbourne West, Cranbourne East và Clyde North, dữ liệu thống kê mới đây cho thấy. Tất cả các vùng ngoại ô kể trên đều là những lựa chọn mua nhà phù hợp, và chỉ với ngân sách $500,000, người mua nhà sẽ có thể dễ dàng mua được một căn nhà mới xây, gồm 4 phòng ngủ, 2 phòng tắm và garage đôi có khóa, tọa lạc trên lô đất rộng 500m2. Do đó, đây rõ ràng là cơ hội tốt để nắm bắt. Những vùng ngoại ô này cách trung tâm thành phố Melbourne từ 40km đến 50km về hướng Đông Nam, một khoảng cách lớn so với tiêu chuẩn của bất cứ ai.
Thế nhưng, theo một báo cáo về việc làm thế nào để chi tiêu “nửa tỷ đô la” của các chuyên viên định giá thuộc công ty định giá tài sản nhà đất Herron Todd White, việc mua một căn nhà ở phía Đông Nam thành phố là lựa chọn thu hút nhất đối với người mua nhà lần đầu và những gia đình trẻ tuổi đang tìm kiếm nơi ở có không gian rộng. Công ty này đã yêu cầu một nhóm các chuyên viên của công ty báo cáo về các lựa chọn mua nhà tốt nhất nếu chỉ có trong tay $500,000. Kết quả cho thấy, khu vực phía Đông Nam thành phố là nơi có những căn nhà độc lập với mức giá hợp lý nhất.
“Trong khi có một tỷ lệ lớn các vùng ngoại ô ở phía Đông Nam thành phố vẫn đang phát triển, sự đầu tư của chính quyền bang vào khu vực này đã được thể hiện một cách rõ ràng thông qua các kế hoạch xây trường học mới, xây các tuyến đường bộ lớn và giao thông công cộng”, báo cáo của công ty Herron Todd White lưu ý. Bên cạnh đó là những xu hướng khuyến khích phát triển ở khu vực phía Tây Melbourne. Các vùng ngoại ô ở phía Tây thành phố đang chứng kiến nhiều lựa chọn của các khu bất động sản rộng mở chào đón các doanh nghiệp, với nhiều lợi thế hơn so với người mới khởi đầu thị trường nhà đất.
Báo cáo cũng chỉ ra rằng, các khu vực như Tarneit, Wyndham Vale và Werribee tiếp tục đem lại lựa chọn hợp lý cho người mua nhà, với cơ hội mua những lô đất và xây nhà chỉ trong phạm vi ngân sách $500,000. “Tuy nhiên, so với một năm trước, mặc dù chi phí xây dựng vẫn duy trì ở mức tương đối ổn định, giá bán đất đã tăng nhẹ. Kết quả là so với năm 2016, sức mua của người mua nhà đã giảm nhẹ”, báo cáo viết. Giám đốc công ty nhà đất Barry Plant, ông James Hatzimoisis, hiện đang điều hành chi nhánh của công ty này ở vùng Taylors Lakes và các địa điểm khác ở phía Tây và Tây Bắc Melbourne, cũng đồng ý rằng giá bán đất đã tăng nhẹ đối với những người mới đặt chân vào thị trường nhà đất.
Ông Hatzimoisis nói rằng, các vùng ngoại ô như Tarneit, Wyndham Vale và Werribee có những căn nhà còn khá mới, với 4 phòng ngủ, nằm trên lô đất rộng từ 500m2 đến 600m2, và mức giá chỉ từ $500,000 đến $600,000. “Chúng tôi có rất nhiều khách hàng muốn mua những căn nhà phố riêng biệt. Những căn nhà đó có thể tọa lạc trên lô đất rộng 250m2 và có giá chỉ hơn $400,000”, ông Hatzimoisis nói. Trái lại, tất cả các chuyên viên định giá thuộc công ty Herron Todd White đều loại trừ khả năng mua một căn nhà ở khu vực nội ô hoặc trung tâm thành phố Melbourne với mức giá dưới $500,000. Song, các chuyên gia này cho rằng, vẫn có những cơ hội tốt để mua căn hộ trong phạm vi giá nói trên.
Ngoài ra, công ty Herron Todd White cũng lưu ý rằng, tại Footscray, vùng ngoại ô ở phía Tây thuộc nội ô thành phố, trong phạm vi ngân sách $500,000, người mua nhà vẫn có thể mua được một căn hộ gồm 1 hoặc 2 phòng ngủ, với mức giá lần lượt là $285,000 và $410,000. “Sự phát triển quá mức xảy ra ở vùng ngoại ô này đã dẫn đến áp lực giảm giá các căn hộ mới. Mặc dù vậy, lợi nhuận từ tiền cho thuê căn hộ vẫn ở mức khá lớn là từ 4.5% đến 4.7%, và kèm theo đó là tình trạng gia tăng dân số ở vùng ngoại ô này, do nơi đây có những tiện ích mới và lợi thế gần trung tâm thành phố. Nói tóm lại, Footscray vẫn tiếp tục là một lựa chọn phổ biến đối với các nhà đầu tư”, báo cáo giải thích.
Braybrook, vùng ngoại ô lân cận Footscray, cũng đã trải qua sự phát triển đáng kể trong vòng 12 tháng qua. Công ty Herron Todd White cho hay, người mua nhà ở các vùng ngoại ô phía Đông Melbourne mong muốn được ở gần trung tâm thành phố, và các căn hộ đem đến lựa chọn phù hợp hơn ở các vùng ngoại ô như Mitcham, Forest Hill và Blackburn.
Tỷ giá đô la Úc so với đồng đô la Mỹ USD ngày hôm nay 31/07/2017 là 1 AUD = 0.799 USD.
Tỷ giá đô la Úc so với Việt Nam Đồng ngày hôm nay 31/07/2017 là 1 AUD = 18138.49 VND.
Theo Trung tâm dự báo thời tiết, thứ Ba tại Sài Gòn, ngày nắng, chiều tối có lúc có mưa rào và dông. Nhiệt độ dao động từ 26 đến 33 độ.
Tại Hà Nội, đêm không mưa, ngày nắng nóng. Nhiệt độ dao động từ 28 đến 36 độ.
Tại Adelaide, nhiều nơi có sương mù vào buổi sáng, buổi chiều trời nắng, gió di chuyển với vận tốc từ 15-20km/h. Nhiệt độ dao động từ 5 đến 17 độ.
Tại Brisbane, trời nắng, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động từ 12 đến 25 độ.
Tại Sydney, trời nắng, gió di chuyển với vận tốc từ 15-30km/h. Nhiệt độ dao động từ 9 đến 18 độ.
Tại Melbourne, nhiều nơi có sương mù vào buổi sáng và thời tiết giá lạnh, trời có mây rải rác, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động từ 4 đến 15 độ.
Hoàng Yến - Cẩm Nhung - Kim Phụng
. Victoria: Mở cửa trung tâm máy bay không người lái đầu tiên ở châu Á – Thái Bình Dương
. Victoria: Cam kết của thủ lĩnh đảng Tự do sẽ được thử thách trong cuộc bầu cử sắp tới ở Prahran
. Tin Úc: Anh và Úc thắt chặt quan hệ thương mại, quốc phòng, tình báo
. Nhà phố là câu trả lời đối với tình trạng khan hiếm nhà ở tầm trung ở Sydney?
. Melbourne: Những người đánh bạc bị tổn thất 2.6 tỷ đô la trong năm tài chính 2016-17
. Victoria: Quan ngại về việc tiểu bang sẽ phải nhập khẩu điện trong mùa nắng nóng
. Victoria: Phân nửa trẻ sơ sinh được tiêm ít nhất một liều kháng sinh trước khi tròn 1 tuổi
. Victoria: Sở Cảnh sát bang kỷ niệm 100 năm từ khi nữ giới gia nhập vào lực lượng cảnh sát
. Melbourne: Một người đàn ông nhận tội cưỡng hiếp dã man nữ du khách bên ngoài bệnh viện
. Tin vắn
Tin Thế giới:
Bộ Quốc phòng Hàn Quốc ngày 31/7 thông báo nước này đã bắt đầu các cuộc tham vấn với Mỹ về việc triển khai thêm các bệ phóng thuộc Hệ thống phòng thủ tên lửa tầm cao giai đoạn cuối (THAAD) của Mỹ. Người phát ngôn Moon Sang-gyun của bộ trên cho biết: “Việc thảo luận như vậy hiện đang diễn ra nhưng cần có thêm các cuộc tham vấn về các vấn đề cụ thể như thời điểm và cách thức triển khai.” Việc này diễn ra theo lệnh của Tổng thống Moon Jae-in để đáp lại vụ phóng tên lửa đạn đạo liên lục địa của Triều Tiên vào cuối ngày 28/7. Ngoài ra, người phát ngôn trên còn nói thêm rằng sau các cuộc thảo luận sẽ tập trung vào tiến trình triển khai trên thực tế, đồng thời thông báo quân đội Hàn Quốc đang theo dõi chặt chẽ khả năng Triều Tiên tiến hành vụ thử hạt nhân mới.
Ngày 30/7, Bộ trưởng Quốc phòng Pháp Florence Parly đã tới Chad, bắt đầu chuyến công du 3 nước vùng Sahel trong nỗ lực nhằm khẳng định sự ủng hộ đối với lực lượng chống khủng bố vừa được 5 quốc gia vùng Sahel thành lập, còn gọi là G5 Sahel. Bộ trưởng Parly cho biết binh lính Pháp trong khu vực sẽ được cung cấp các công cụ cần thiết để thực hiện sứ mệnh chống lực lượng thánh chiến nổi dậy. Dự kiến, Bộ trưởng Quốc phòng Đức Ursula von der Leyen sẽ đồng hành với bà Parly ở hai chặng dừng chân tại Niger và Mali nhằm thể hiện sự ủng hộ chung trong việc cung cấp các thiết bị quân sự và huấn luyện cho lực lượng G5, cũng như nỗ lực kêu gọi các đối tác châu Âu và quốc tế ủng hộ hành động này.
Ngày 30/7, phát biểu tại buổi họp báo sau ngày bầu cử Quốc hội lập hiến, Bộ trưởng Nội vụ Venezuela Néstor Reverol đã lên án hành động “khủng bố” bằng thuốc nổ tấn công lực lượng an ninh tại thủ đô Caracas làm 8 cảnh sát bị thương. Theo ông Reverol, các cơ quan chức năng đang truy tìm thủ phạm vụ khủng bố làm các cảnh sát bị thương. Ông cũng cho biết có 21 cảnh sát bị thương trên toàn quốc trong các cuộc biểu tình của phe đối lập trong ngày bầu cử nhằm phản đối việc bầu các thành viên Quốc hội lập hiến. Bộ trưởng Quốc phòng Vladimir Padrino López cho biết lực lượng quân đội đã đảm bảo an ninh trong ngày bầu cử.
Ngày 31/7, Thủ tướng Nhật Bản Shinzo Abe đã một lần nữa kêu gọi cộng đồng quốc tế, trước hết là Nga và Trung Quốc, tăng cường sức ép lên Triều Tiên liên quan tới việc nước này thử tên lửa đạn đạo. Bên cạnh đó, ông đánh giá cao cam kết của Tổng thống Trump trong việc áp dụng những biện pháp bảo vệ các đồng minh của Mỹ. Một chuyên gia về tên lửa thuộc Hiệp hội Các nhà khoa học đánh giá tên lửa mà Triều Tiên phóng thử ngày 28/7 có thể vươn tới nhiều thành phố của Mỹ như Los Angles, Denver và Chicago. Trong khi đó, người phát ngôn Baik Tae-hyun của Bộ Thống nhất Hàn Quốc ngày 31/7 kêu gọi Triều Tiên chấm dứt các hành động khiêu khích và chấp nhận đề nghị của Seoul về đối thoại liên Triều.
Hàng nghìn người ủng hộ đảng bảo thủ Saadet của Thổ Nhĩ Kỳ ngày 30/7 đã tham gia tuần hành tại Istanbul, thành phố lớn thứ 2 của Thổ Nhĩ Kỳ nhằm phản đối các biện pháp an ninh gây tranh cãi do Israel triển khai tại khu đền thờ Hồi giáo Al-Aqsa ở Jerusalem, đồng thời bày tỏ tình đoàn kết với nhân dân Palestine. Người dân Thổ Nhĩ Kỳ đã thể hiện thái độ phẫn nộ khi Israel lắp đặt các máy dò kim loại và các camera giám sát an ninh tại lối vào quần thể Haram al-Sharif ở Jerusalem, sau khi hai cảnh sát Israel thiệt mạng trong một vụ tấn công bên ngoài đền thờ Al-Aqsa hôm 14/7 vừa qua.
Nhằm thực hiện một phần trong thỏa thuận ngừng bắn tại khu vực biên giới bất ổn giữa Liban-Syria, ngày 30/7, phong trào Hồi giáo vũ trang Hezbollah của Liban và Mặt trận Al-Nusra có quan hệ với tổ chức khủng bố al-Qaeda đã tiến hành trao đổi thi thể các phiến quân. Theo thông báo của phong trào Hezbollah, giai đoạn đầu của thỏa thuận trên đã diễn ra vào ngày 30/7, theo đó 9 thi thể của phiến quân Mặt trận Al-Nusra đã được đổi lấy 5 tay súng Hezbollah thiệt mạng trong các cuộc xung đột tại khu vực biên giới. Giai đoạn 2 của thỏa thuận ngừng bắn dự kiến bắt đầu ngày 31/7. Trong giai đoạn này, phía Liban sẽ cho hồi hương 9.000 tay súng cùng gia đình họ tị nạn ở miền Đông nước này kể từ khi cuộc chiến tại Syria nổ ra, để đổi lại việc phóng thích tù nhân Hezbollah với số lượng chưa được công bố cụ thể.
Ngày 31/7, Trung Quốc tuyên bố đã giải quyết thỏa đáng vấn đề một số người Triều Tiên xâm nhập bất hợp pháp vào nước này, giải thích rằng những người này "không thể được xem là người tị nạn." Theo người phát ngôn Bộ Ngoại giao Trung Quốc Lục Khảng, Chính phủ Trung Quốc đã giải quyết thỏa đáng vấn đề người Triều Tiên nhập cảnh trái phép, dựa trên luật pháp Trung Quốc, luật pháp quốc tế và nguyên tắc nhân đạo. Những tuyên bố này được đưa ra sau khi Tomas Ojea Quintana, báo cáo viên đặc biệt về nhân quyền tại Triều Tiên của Liên hợp quốc, ngày 28/7 vừa qua nói ông "lo lắng" trước thông tin Trung Quốc tăng cường trao trả người Triều Tiên về nước.
Đại sứ Mỹ tại Liên hợp quốc Nikki Haley ngày 30/7 đã kêu gọi Trung Quốc hành động mạnh mẽ đối với Triều Tiên nhằm phản ứng với vụ Bình Nhưỡng phóng tên lửa đạn đạo liên lục địa lần thứ 2 trong tháng này. Bà cho rằng "thật vô ích khi tổ chức cuộc họp khẩn nếu việc này không tạo ra kết quả gì," vì Triều Tiên tiếp tục không tuân thủ các nghị quyết đã được Liên hợp quốc áp đặt. Bên cạnh đó, bà chỉ trích một số quốc gia không thực thi các biện pháp trừng phạt nhằm cắt đứt các nguồn tài trợ để hạn chế tham vọng hạt nhân của Triều Tiên.
Phó Chủ tịch Ủy ban Trung ương Đảng Lao động Triều Tiên Ri Man-gon ngày 30/7 đã ca ngợi thành công của vụ phóng thử tên lửa đạn đạo liên lục địa mà nước này tiến hành đêm 28/7, gọi đây là hành động thay đổi cơ cấu chính trị thế giới. Ông Ri nhấn mạnh Triều Tiên cần phải không ngừng sản xuất thêm các loại tên lửa đạn đạo mới có tính cơ động và sức tấn công lớn, đạt nhiều thành công trong lĩnh vực nghiên cứu khoa học quốc phòng để vượt xa thế giới trên không, trên biển và ngầm dưới nước. Buổi chiêu đãi này có sự hiện diện của lãnh tụ Kim Jong-un cùng phu nhân và Tư lệnh Lực lượng Chiến lược phụ trách các hoạt động về tên lửa Kim Rak-gyon.
Ngày 30/7, Phó Tổng thống Venezuela Tareck El Aissami cho biết cuộc bầu cử Quốc hội lập hiến của nước này diễn ra suôn sẻ và tỷ lệ cử tri đi bỏ phiếu đông đảo, ngoại trừ một số sự cố riêng lẻ buộc lực lượng an ninh phải can thiệp. Trong khi đó, thủ lĩnh lực lượng đối lập Venezuela Leopoldo Lppez, người đang bị quản thúc tại gia, kêu gọi cộng đồng quốc tế không công nhận kết quả cuộc bầu cử thành viên Quốc hội lập hiến diễn ra theo đề xuất của Tổng thống Nicolas Maduro. Các nước Mỹ, Colombia, Canada, Panama, Brazil và Peru cũng đã tuyên bố không thừa nhận kết quả bầu cử Quốc hội lập hiến của Venezuela, cơ quan sẽ tiến hành sửa đổi Hiến pháp. Tuy nhiên, Chủ tịch Ủy ban hiến pháp Elias Jaua tuyên bố không cần sự thừa nhận cơ quan Quốc hội lập hiến của các nước khác vì đây là ý nguyện và quyền tự quyết của người dân Venezuela.
Ngày 31/7, Mỹ đã trao trả một phần nhỏ khu đất thuộc phạm vi căn cứ không quân Futenma của lực lượng lính thủy đánh bộ nước này ở tỉnh Okinawa, miền Nam Nhật Bản. Phần đất được trao trả có diện tích khoảng 4 ha trong căn cứ rộng 481 ha, trong nỗ lực nhằm giảm gánh nặng về chi phí đồn trú của các căn cứ quân sự Mỹ đối với tỉnh Okinawa. Hồi tháng 12/2015, Nhật Bản và Mỹ đã thỏa thuận thực hiện kế hoạch trao trả phần đất 4 hécta này trong tài khóa 2017, kết thúc vào tháng 3/2018. Okinawa chỉ chiếm khoảng 0,6% tổng diện tích lãnh thổ Nhật Bản, nhưng lại là nơi đặt 70% các căn cứ quân sự của Mỹ tại quốc gia Đông Bắc Á này với khoảng 47.000 lính Mỹ đồn trú.
Trong phiên giao dịch sáng ngày 31/7, giá dầu tại thị trường châu Á chạm mức cao nhất trong hơn hai tháng, trước thông tin dự trữ dầu thô của Mỹ sụt giảm và ngành dầu mỏ của Venezuela đối mặt với nguy cơ bị Mỹ trừng phạt. Trong khi đó, một số nhà giao dịch cho rằng sự tăng giá thời gian gần đây của giá dầu chủ yếu là do sự thắt chặt nguồn cung tại Mỹ. Thống kê cho thấy dự trữ dầu thô của Mỹ đã giảm gần 10% kể từ mức đỉnh hồi tháng Ba xuống 483,4 triệu thùng. Thị trường cũng lo ngại trước thông tin chính quyền của Tổng thống Donald Trump đang xem xét áp đặt một số lệnh trừng phạt đối với lĩnh vực dầu mỏ của Venezuela, nhằm đáp trả lại cuộc bầu cử Quốc hội lập hiến của Caracas mà Mỹ đã lên án trước đó.
Tin Thể thao:
Sau trận “Kinh điển” trên đất Mỹ, Neymar đã tới phòng thay đồ của Real Madrid để nói lời chia tay trước khi anh chuyển sang thi đấu cho Paris Saint-Germain với bản hợp đồng trị giá 222 triệu euro. Hành động này gần như chắc chắn khẳng định tương lai của Neymar không còn ở Camp Nou. Trước đó, sau khi kết thúc trận đấu, Sergio Ramos còn chủ động đổi áo đấu cho Neymar, hành động hiếm hoi mà hậu vệ Real Madrid dành cho một cầu thủ của Barcelona.
Lãnh đạo của Paris Saint-Germain đã chuẩn bị cho màn ra mắt của Neymar ở Paris. Có 2 lựa chọn được đưa ra, ra mắt tại một địa điểm ở Paris hoặc tổ chức sự kiện ở sân nhà Parc des Princes. Nguồn tin cho biết thêm Paris Saint-Germain đã liên hệ với cảnh sát Paris để bàn về vấn đề an ninh nếu tổ chức sự kiện bên ngoài Parc des Princes.
HLV Jose Mourinho khẳng định Nemanja Matic rất muốn gia nhập Manchester United sau khi hình ảnh tiền vệ này mặc áo tập của Manchester United xuất hiện trên mạng xã hội. Báo chí Anh cho biết Manchester United đã hỏi mua Matic với giá 40 triệu bảng. Chelsea ban đầu không muốn bán Matic cho Manchester United. Tuy nhiên, đề nghị của Manchester United hấp dẫn hơn rất nhiều so với Juventus. Bản thân Matic cũng muốn tái ngộ với thầy cũ Mourinho ở Old Trafford.
Mấy ngày qua, xôn xao thông tin Marouane Fellaini sẽ chuyển sang khoác áo đội bóng Thổ Nhĩ Kỳ Galatasaray. Tuy nhiên, HLV Mourinho đã bác bỏ những đồn thổi bằng tuyên bố chắc nịch. "Cậu ấy là cầu thủ quan trọng với tôi”.
Manchester City đang lên kế hoạch sẽ du đấu châu Á vào mùa Hè tới. Tuy nhiên, kế hoạch của giới chủ Manchester City không nhận được sự đồng tình từ HLV Pep Guardiola. Chiến lược gia người Tây Ban Nha vẫn chưa quên được sự cố trận đấu giữa Manchester City và Manchester United cách đây 1 năm. Khi đó, trận đấu này đã bị hoãn vì điều kiện mặt sân Tổ chim ở Bắc Kinh không đáp ứng yêu cầu. Ngoài ra, giao thông tắc nghẽn, không khí ô nhiễm, thời tiết nắng nóng cũng là những nhân tố khiến Guardiola không muốn trở lại Trung Quốc.
Chelsea vẫn đang tiếp tục kế hoạch mua sắm mua Hè. HLV Antonio Conte đã gọi tên Harry Kane khi được hỏi về một tiền đạo mà ông muốn sở hữu. Thuyền trưởng của Chelsea đánh giá cao tài năng của Kane và khẳng định ngôi sao người Anh đáng giá 100 triệu bảng. Trước sự quan tâm đặc biệt của Conte, Kane cho biết tương lai của anh vẫn ở Tottenham.
Chủ tịch Florentino Perez đã quyết định sẽ “chốt hạ” thương vụ đình đám Mbappe trong 10 ngày nữa. Tức là trước hoặc sau thời điểm Real Madrid đá xong Siêu cúp châu Âu với Manchester United vào ngày 8/8. Dự kiến, Real Madrid sẽ phải trả Monaco khoảng 180 triệu euro để chiêu mộ “thần đồng” người Pháp.
HLV Antonio Conte thừa nhận tiền đạo tân binh Alvaro Morata cần phải cải thiện thể lực sau 2 màn trình diễn đầu tiên chưa thật ấn tượng trong màu áo Chelsea. Chelsea bỏ ra 60 triệu bảng mua Morata từ Real Madrid và chân sút 24 tuổi được kỳ vọng lĩnh ấn tiên phong trên hàng công của ĐKVĐ Premier League thay Diego Costa khi mùa giải mới bắt đầu. Nhưng những gì Morata thể hiện trước Bayern Munich và Inter Milan ở ICC 2017 chưa thật ấn tượng.
Bất chấp HLV Spalletti của Inter Milan nói rằng các cuộc đàm phán với Manchester United về Perisic đã qua và không thỏa thuận nào đạt được nhưng truyền thông Anh lại khẳng định Mourinho đang chờ tin vui về vụ áp phe này. Các cuộc thương lượng vẫn đang tiếp diễn và Manchester United sắp đóng lại vụ áp phe bằng cách đáp ứng đúng con số 48 triệu bảng mà Inter Milan đòi hỏi cho tuyển thủ Croatia này.
HLV Chelsea Antonio Conte đang nhắm mua tài năng 14 tuổi của Celtic Karamoko Dembele. Cầu thủ trẻ này được ví von như “Messi của Scotland” bởi kỹ năng đi bóng cực kỳ khéo léo. Mới 13 tuổi, Dembele đã chơi cho đội U20 của Celtic và bộc lộ những phẩm chất kỹ thuật cực kỳ ấn tượng, thôi thúc Chelsea chuẩn bị hỏi mua để đào tạo thêm và biến “sao mai” này thành tài năng của tương lai.
Dù liên tục đăng đàn phủ nhận tin đồn bán Philippe Coutinho cho Barcelona, CLB Liverpool vẫn đang miệt mài tìm kiếm cái tên thay thế cho tiền vệ người Brazil trong trường hợp xấu nhất. Theo đó, Christian Pulisic (Dortmund) chính là mục tiêu mà đội chủ sân Anfield nhắm đến. Pulisic, 18 tuổi, khoác áo Dortmund từ năm 2015, ra sân tổng cộng 53 trận và ghi 7 bàn.
Real Madrid vừa thất thủ 2-3 dưới tay Barcelona trong trận Siêu kinh điển diễn ra trên đất Mỹ, nhưng ở cuộc chiến trên thị trường chuyển nhượng thì họ lại giành chiến thắng. Trong phiên chợ Hè năm nay cả Real Madrid và Barcelona đều nhắm đến 3 mục tiêu Theo Hernández, Vinicius Júnior và Dani Ceballos. Kết quả, tất cả những cầu thủ nói trên thay vì gia nhập Barcelona lại quyết định đầu quân cho đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha.
Theo tiết lộ từ The Washington Post, vé trận đại chiến UFC-boxing giữa Conor McGregor và Floyd Mayweather vẫn chưa tiêu thụ hết dù đã rao bán từ 5 ngày trước. Điều này trái ngược với trận đấu giữa "độc cô cầu bại" làng boxing với Manny Pacquiao năm 2015, khi lượng vé đặt trước hết veo trong... 1 phút rao bán.
Từng giành HCV nội dung 100 m bơi bướm tại Olympic Rio 2016, tuy nhiên "kình ngư" nổi tiếng Joseph Schooling chỉ về thứ 3 tại giải Vô địch bơi lội thế giới (FINA 2017) với thành tích 50"83. Caeleb Dressel (Mỹ) về nhất nội dung này với thành tích 49"86.
Tại trận đấu thuộc vòng phân hạng từ 9-12 giải bóng chuyền nam vô địch châu Á diễn ra tại Indonesia, đội tuyển Việt Nam đã xuất sắc đánh bại Thái Lan với tỉ số 3-2 (tỉ số các set: 25-19, 25-16, 25-21, 25-16, 15-10). Đây là chiến thắng đầu tiên của Việt Nam trước đối thủ kỵ giơ kể từ SEA Games 2007.
Melbourne: Những vùng ngoại ô mà bạn có thể mua nhà với giá dưới $500,000
Những người săn nhà với ngân sách dưới $500,000 sẽ có thể mua được nhà ở những vùng ngoại ô thuộc thành phố Melbourne như Cranbourne West, Cranbourne East và Clyde North, dữ liệu thống kê mới đây cho thấy. Tất cả các vùng ngoại ô kể trên đều là những lựa chọn mua nhà phù hợp, và chỉ với ngân sách $500,000, người mua nhà sẽ có thể dễ dàng mua được một căn nhà mới xây, gồm 4 phòng ngủ, 2 phòng tắm và garage đôi có khóa, tọa lạc trên lô đất rộng 500m2. Do đó, đây rõ ràng là cơ hội tốt để nắm bắt. Những vùng ngoại ô này cách trung tâm thành phố Melbourne từ 40km đến 50km về hướng Đông Nam, một khoảng cách lớn so với tiêu chuẩn của bất cứ ai.
Thế nhưng, theo một báo cáo về việc làm thế nào để chi tiêu “nửa tỷ đô la” của các chuyên viên định giá thuộc công ty định giá tài sản nhà đất Herron Todd White, việc mua một căn nhà ở phía Đông Nam thành phố là lựa chọn thu hút nhất đối với người mua nhà lần đầu và những gia đình trẻ tuổi đang tìm kiếm nơi ở có không gian rộng. Công ty này đã yêu cầu một nhóm các chuyên viên của công ty báo cáo về các lựa chọn mua nhà tốt nhất nếu chỉ có trong tay $500,000. Kết quả cho thấy, khu vực phía Đông Nam thành phố là nơi có những căn nhà độc lập với mức giá hợp lý nhất.
“Trong khi có một tỷ lệ lớn các vùng ngoại ô ở phía Đông Nam thành phố vẫn đang phát triển, sự đầu tư của chính quyền bang vào khu vực này đã được thể hiện một cách rõ ràng thông qua các kế hoạch xây trường học mới, xây các tuyến đường bộ lớn và giao thông công cộng”, báo cáo của công ty Herron Todd White lưu ý. Bên cạnh đó là những xu hướng khuyến khích phát triển ở khu vực phía Tây Melbourne. Các vùng ngoại ô ở phía Tây thành phố đang chứng kiến nhiều lựa chọn của các khu bất động sản rộng mở chào đón các doanh nghiệp, với nhiều lợi thế hơn so với người mới khởi đầu thị trường nhà đất.
Báo cáo cũng chỉ ra rằng, các khu vực như Tarneit, Wyndham Vale và Werribee tiếp tục đem lại lựa chọn hợp lý cho người mua nhà, với cơ hội mua những lô đất và xây nhà chỉ trong phạm vi ngân sách $500,000. “Tuy nhiên, so với một năm trước, mặc dù chi phí xây dựng vẫn duy trì ở mức tương đối ổn định, giá bán đất đã tăng nhẹ. Kết quả là so với năm 2016, sức mua của người mua nhà đã giảm nhẹ”, báo cáo viết. Giám đốc công ty nhà đất Barry Plant, ông James Hatzimoisis, hiện đang điều hành chi nhánh của công ty này ở vùng Taylors Lakes và các địa điểm khác ở phía Tây và Tây Bắc Melbourne, cũng đồng ý rằng giá bán đất đã tăng nhẹ đối với những người mới đặt chân vào thị trường nhà đất.
Ông Hatzimoisis nói rằng, các vùng ngoại ô như Tarneit, Wyndham Vale và Werribee có những căn nhà còn khá mới, với 4 phòng ngủ, nằm trên lô đất rộng từ 500m2 đến 600m2, và mức giá chỉ từ $500,000 đến $600,000. “Chúng tôi có rất nhiều khách hàng muốn mua những căn nhà phố riêng biệt. Những căn nhà đó có thể tọa lạc trên lô đất rộng 250m2 và có giá chỉ hơn $400,000”, ông Hatzimoisis nói. Trái lại, tất cả các chuyên viên định giá thuộc công ty Herron Todd White đều loại trừ khả năng mua một căn nhà ở khu vực nội ô hoặc trung tâm thành phố Melbourne với mức giá dưới $500,000. Song, các chuyên gia này cho rằng, vẫn có những cơ hội tốt để mua căn hộ trong phạm vi giá nói trên.
Ngoài ra, công ty Herron Todd White cũng lưu ý rằng, tại Footscray, vùng ngoại ô ở phía Tây thuộc nội ô thành phố, trong phạm vi ngân sách $500,000, người mua nhà vẫn có thể mua được một căn hộ gồm 1 hoặc 2 phòng ngủ, với mức giá lần lượt là $285,000 và $410,000. “Sự phát triển quá mức xảy ra ở vùng ngoại ô này đã dẫn đến áp lực giảm giá các căn hộ mới. Mặc dù vậy, lợi nhuận từ tiền cho thuê căn hộ vẫn ở mức khá lớn là từ 4.5% đến 4.7%, và kèm theo đó là tình trạng gia tăng dân số ở vùng ngoại ô này, do nơi đây có những tiện ích mới và lợi thế gần trung tâm thành phố. Nói tóm lại, Footscray vẫn tiếp tục là một lựa chọn phổ biến đối với các nhà đầu tư”, báo cáo giải thích.
Braybrook, vùng ngoại ô lân cận Footscray, cũng đã trải qua sự phát triển đáng kể trong vòng 12 tháng qua. Công ty Herron Todd White cho hay, người mua nhà ở các vùng ngoại ô phía Đông Melbourne mong muốn được ở gần trung tâm thành phố, và các căn hộ đem đến lựa chọn phù hợp hơn ở các vùng ngoại ô như Mitcham, Forest Hill và Blackburn.
Tỷ giá đô la Úc so với đồng đô la Mỹ USD ngày hôm nay 31/07/2017 là 1 AUD = 0.799 USD.
Tỷ giá đô la Úc so với Việt Nam Đồng ngày hôm nay 31/07/2017 là 1 AUD = 18138.49 VND.
Theo Trung tâm dự báo thời tiết, thứ Ba tại Sài Gòn, ngày nắng, chiều tối có lúc có mưa rào và dông. Nhiệt độ dao động từ 26 đến 33 độ.
Tại Hà Nội, đêm không mưa, ngày nắng nóng. Nhiệt độ dao động từ 28 đến 36 độ.
Tại Adelaide, nhiều nơi có sương mù vào buổi sáng, buổi chiều trời nắng, gió di chuyển với vận tốc từ 15-20km/h. Nhiệt độ dao động từ 5 đến 17 độ.
Tại Brisbane, trời nắng, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động từ 12 đến 25 độ.
Tại Sydney, trời nắng, gió di chuyển với vận tốc từ 15-30km/h. Nhiệt độ dao động từ 9 đến 18 độ.
Tại Melbourne, nhiều nơi có sương mù vào buổi sáng và thời tiết giá lạnh, trời có mây rải rác, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động từ 4 đến 15 độ.
Hoàng Yến - Cẩm Nhung - Kim Phụng
